2021年潤州區(qū)組織實施的桃園小區(qū)二期、金山西路3號院、解放路10號和萬家莊200號4個老舊小區(qū)改造工程，已于近日完工，共改造57棟住宅樓、建筑面積10.22萬平方米，惠及住戶1522戶。這些實現(xiàn)有機更新的小區(qū)有望納入長效管理。

　　擁有樓棟50棟、建筑總面積8.94萬平方米的桃園小區(qū)二期，是潤州區(qū)最大的改造片區(qū)。日前，記者走進小區(qū)看到，主干道新鋪了瀝青路面，小區(qū)內(nèi)雜樹被清除、喬木得到了修剪。住宅樓外立面上白下灰，簡潔明快，讓已建成40多年的老樓“返老還童”。利用宅前空地及拆違場地新增的敞開式非機動車車棚，讓非機動車停放和充電難題迎刃而解。

　　小區(qū)內(nèi)最大的亮點是中心廣場。一塊1800多平方米的長方形場地，根據(jù)活力運動區(qū)、文化交流區(qū)、靜態(tài)休閑區(qū)的劃分，從東到西被分割為半場籃球場、淺灰透水路面、磚砌透水路面和彩虹路面，并由一條135米長、1.4米寬的大紅競走步道串聯(lián)，周圍設置中心樹池座椅、以太極人物剪影為設計元素的休閑長廊等設施。

　　廣場上，小區(qū)居民或三五人閑談，或沿步道慢走，自得其樂。“有了好的環(huán)境，心情都好多了。”正在步道上快走的64歲小區(qū)居民楊秀華告訴記者，她已在桃園居住了40年。此前由于沒有鍛煉的地方，她每天要到金山湖鍛煉?，F(xiàn)在環(huán)境好了，有了跑道、活動場地，可以在家門口健身了。

　　“原來這處中心廣場雖然面積較大，但一直沒有進行整理，不能滿足居民健身等需求。通過這次改造，增設了健身步道、半場籃球場以及太極人物長廊等，還將安裝健身器材，為愛好運動的老人和孩子提供了充分的活動健身場所。”潤州區(qū)住建局住建科科長胡靜說，廣場在滿足居民日益增長的健身休閑需求的同時，將來還可以舉辦文化活動、公益活動等，進一步提升居民的生活品質(zhì)。除了中心廣場，改造中還利用空閑或拆違場地見縫插綠，增設了一些口袋公園或座凳，滿足居民休憩、交流等日常需求。

　　記者了解到，由于桃園片區(qū)房屋較老舊，且管網(wǎng)改造開挖較深，施工進場前，潤州住建部門委托第三方有資質(zhì)的監(jiān)測單位同步開展房屋沉降監(jiān)測、裂縫觀測，并定期公布監(jiān)測數(shù)據(jù)，讓群眾安心放心。同時主動對接市質(zhì)監(jiān)站，對屋面滲漏、外墻滲漏等質(zhì)量通病進行摸排查勘；針對群眾最關心的屋面平改坡、材料質(zhì)量等量身定制專項方案等，逐一消除疑慮，贏得居民的理解和支持。

　　潤州區(qū)老舊小區(qū)改造于去年5月進場拆遷，7月初正式動工。改造中共完成房屋立面出新62176平方米，建筑屋頂平改坡20236平方米，雨水管道改造3721米，污水管道改造4275米，給水管道改造3826米，通訊三網(wǎng)合一改造2050米，新增雨水立管492米，改造公廁2座，拓寬道路、修繕路面34447平方米，綠化美化游園、廣場、無障礙設施近2000平方米。

　　記者注意到，改造小區(qū)內(nèi)一些花圃、綠地翻土后還沒有綠化。胡靜解釋，去冬低溫天氣，不利于苗木花草成活。待天氣暖和后，將盡快對綠化進行補植。針對改造后的長效管理，相關社區(qū)已與多家物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系，下一步會擇優(yōu)引進合適的物業(yè)服務企業(yè)。

　　來自市、區(qū)住建部門最新消息顯示，今年我市計劃改造老舊小區(qū)74個，建筑面積約95萬平方米。同時各市(區(qū))結合實際情況，將完成省級宜居示范居住區(qū)創(chuàng)建任務。計劃實施改造的鎮(zhèn)江市區(qū)老舊小區(qū)包括運河路105號、江南新村一期、金山新村13、15幢，新河路210號、丁卯橋路片區(qū)、風車山路26號教工宿舍等，目前正加速推進前期手續(xù)辦理，預計最快3月進場施工。（方良龍）