原標(biāo)題：探索“一擎三聯(lián)”新路徑 打造“三精三美”新模式

　　京口區(qū)打造新時代紅色物業(yè)樣板

　　鎮(zhèn)江日報訊(孫斯蓓 倪正陽 梅永生 林蘭)近日，在北京舉行的第九屆中國民生發(fā)展論壇上傳來喜訊，京口區(qū)《打造新時代紅色物業(yè)的“京口樣本”》獲評“獻禮建黨百年”全國基層黨建與民生發(fā)展優(yōu)秀案例，并被優(yōu)秀案例集《旗幟》收錄。

　　2020年以來，京口區(qū)委聚焦物業(yè)管理服務(wù)突出問題，聚力物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)黨建引領(lǐng)，出臺《關(guān)于實施“紅色物業(yè)”助力精美京口建設(shè)的意見》，探索“一擎三聯(lián)”新路徑、打造“三精三美”新模式，構(gòu)建有新時代特征、主城區(qū)特色、京口特質(zhì)的“紅色物業(yè)”樣板。

　　聚力黨建引領(lǐng)精誠團結(jié)，彰顯組織形象美。成立全區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委，將黨支部建在小區(qū)上、黨小組建在樓棟里、物業(yè)服務(wù)納入網(wǎng)格治理范疇。26家有黨員的物業(yè)服務(wù)企業(yè)100%建立黨組織。落實雙向進入，全區(qū)有34名物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)委會(物管會)成員與社區(qū)“兩委”實現(xiàn)交叉任職。8個街道(園區(qū))成立黨員志愿服務(wù)隊84支，兩年來開展活動760場次，惠及群眾2.3萬余名。京口作為“七人普”全國唯一綜合試點單位，將“紅色物業(yè)”與“七人普”有機融合，形成“黨建引領(lǐng)‘七人普’，‘三個一線’當(dāng)先鋒”經(jīng)驗，國務(wù)院“七人普”辦公室向京口發(fā)來感謝信，并在全省推廣。

　　聚力小區(qū)環(huán)境精雕細刻，彰顯居住環(huán)境美。從點滴小事入手，漸進優(yōu)化人居環(huán)境。制定老舊小區(qū)、保障性小區(qū)、市場化小區(qū)等3類小區(qū)和社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民自治3類組織“3類18條”物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。健全問題反饋機制，設(shè)置紅色啄木鳥等服務(wù)評價箱、民情箱123個。開展社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居民自治，涌現(xiàn)出孟家園“3366”工作法、卜美琴矛盾分級化解法等自治品牌。完善物業(yè)聯(lián)席會議制度，開展綜合執(zhí)法3885次、清潔家園行動359場，連續(xù)3年打造文明樓道180個。

　　聚力治理服務(wù)精益求精，彰顯群眾生活美。樹牢便民、利民、惠民的工作導(dǎo)向。一方面，不斷激發(fā)治理活力。全區(qū)295個綜合網(wǎng)格實現(xiàn)黨支部全覆蓋。調(diào)解鄰里糾紛1100余起，解決路燈不亮、排水不暢等居民煩心事近3000件。建成125個休閑廣場、“口袋公園”，增設(shè)門禁系統(tǒng)235個、照明系統(tǒng)648個、監(jiān)控系統(tǒng)661個、充電樁456個、非機動車停車棚97個、機動車停車位1430個、體育健身設(shè)施72套，整體改善了小區(qū)的硬件設(shè)施條件。另一方面，深化小區(qū)自治。成立“紅色物業(yè)”聯(lián)盟等44個居民自治組織。建立物業(yè)管理制度，形成社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)站“三位一體”模式。

　　通過不懈努力、合力推進，全區(qū)88個試點小區(qū)物業(yè)服務(wù)滿意率提高23%，物業(yè)類上訪、小區(qū)案件同比分別下降56%、29%。創(chuàng)成3個“紅色物業(yè)”省級示范點，京口路社區(qū)黨委獲評全國先進基層黨組織?！?65”社區(qū)治理服務(wù)體系建設(shè)獲評江蘇省法治建設(shè)創(chuàng)新獎。