記者 黃勇娣

  今年，全球最大的樂高樂園將在上海開園，樂園所在的金山北部區(qū)域備受關(guān)注。由此進(jìn)入視野的金山北部三鎮(zhèn)——楓涇鎮(zhèn)、朱涇鎮(zhèn)、亭林鎮(zhèn)中，向來低調(diào)的亭林鎮(zhèn)是一個(gè)即將被“發(fā)現(xiàn)”并重估的價(jià)值洼地，也是金山區(qū)最具潛力的門戶和節(jié)點(diǎn)城鎮(zhèn)。

  亭林地處金山區(qū)東北端，是金山區(qū)連接上海主城區(qū)的“第一鎮(zhèn)”。眼下且不說樂高項(xiàng)目，金山首個(gè)綜合性三甲醫(yī)院——瑞金醫(yī)院金山院區(qū)已悄然落子亭林，2026年將建成開業(yè)。同時(shí)，市域鐵路南楓線亭林站也已開工建設(shè)，加上之前的金山鐵路亭林站，亭林將成金山唯一“雙快線加持”的門戶城鎮(zhèn)。一個(gè)個(gè)重大利好，讓老百姓和市場(chǎng)方嗅出了不同尋常的未來。

  發(fā)展軸的交匯點(diǎn)

  亭林鎮(zhèn)位于三區(qū)交匯處，與奉賢莊行鎮(zhèn)、松江葉榭鎮(zhèn)毗鄰，是金山最靠近市區(qū)的板塊，地理位置相對(duì)優(yōu)越。多年來，作為產(chǎn)業(yè)大鎮(zhèn)和人口大鎮(zhèn)，亭林不僅在金山北部地區(qū)有影響力，還是一個(gè)跨區(qū)的公共活動(dòng)中心。

  根據(jù)規(guī)劃，金山區(qū)將重點(diǎn)打造兩條發(fā)展軸線，一個(gè)是東西向的楓亭發(fā)展軸，另一個(gè)是南北向的亭衛(wèi)發(fā)展軸，這兩條軸呈“L”形交匯在亭林鎮(zhèn)。由此，亭林成為新焦點(diǎn)，也成為一個(gè)新引擎。

  這樣的戰(zhàn)略調(diào)整，已從圖紙上落到了實(shí)踐中。目前，市域鐵路南楓線已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)，未來在金山共設(shè)亭林站、朱涇東站、朱涇站、金山北站、楓涇站5個(gè)站點(diǎn)。南楓線建成后，將串聯(lián)起金山區(qū)北部亭林、朱涇、楓涇三鎮(zhèn)與臨港新城，成為遠(yuǎn)郊大環(huán)線的組成部分。與此同時(shí)，金山鐵路也在亭林設(shè)了站點(diǎn)，向北通向上海市區(qū)，向南連通上海灣區(qū)高新區(qū)、金山濱海地區(qū)。這兩條交通快線對(duì)應(yīng)著金山區(qū)的兩條發(fā)展軸，同樣交匯在亭林鎮(zhèn)，未來可實(shí)現(xiàn)步行換乘。

  今后，從亭林鎮(zhèn)去上海市區(qū)，既可乘坐金山鐵路，最快約40分鐘到達(dá)莘莊站，也可乘坐南楓線一兩站到奉賢南橋再換乘地鐵5號(hào)線，到達(dá)莘莊所需時(shí)間差不多，但選擇更多，也更靈活了。

  產(chǎn)城融合的新可能

  “瑞金醫(yī)院就在小區(qū)旁邊，今后家里老人看病很方便；若是去市區(qū)逛街吃飯，開車到徐家匯也就45分鐘……更重要的是，這里房型好、房價(jià)便宜。”最近，在亭林鎮(zhèn)工作多年的譚女士選擇在當(dāng)?shù)刭I房。

  譚女士所選擇的亭林新社區(qū)，前身正是上海市第二批23個(gè)大型居住社區(qū)之一的亭林大居，當(dāng)年規(guī)劃要導(dǎo)入超過13萬人口，一期已建成住宅超過70萬平方米，導(dǎo)入大約2萬人口，二期也已啟動(dòng)建設(shè)。

  不久的將來，隨著人工湖、公園綠地、優(yōu)質(zhì)學(xué)校、星級(jí)酒店、高品質(zhì)住宅等地塊被一一“點(diǎn)亮”，生態(tài)宜居的亭林新社區(qū)將被更多人“看見”。據(jù)介紹，眼下，在新社區(qū)的地界上，一座5萬平方米的公園即將開工，預(yù)計(jì)年內(nèi)可建成，同時(shí)，在瑞金醫(yī)院周邊，好幾條道路正在新建或打通之中。接下來，這里還將開挖一座亭林湖，湖畔將引入九年一貫制學(xué)校、五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店……

  一個(gè)城市板塊的崛起，光有房子還不行，還要有較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)支撐，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合。亭林鎮(zhèn)鎮(zhèn)長秦緒南告訴記者，目前，亭林實(shí)體經(jīng)濟(jì)已形成以智能裝備制造、新一代信息技術(shù)、生命健康及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為主的四大產(chǎn)業(yè)集群。位于亭林鎮(zhèn)的金地威新產(chǎn)業(yè)園剛造好，入駐率就達(dá)到了90%。

  最近，金山區(qū)又迎來一個(gè)重磅項(xiàng)目，豐田汽車公司將在此獨(dú)資建設(shè)雷克薩斯純電動(dòng)汽車及電池的研發(fā)與生產(chǎn)基地。這不僅是一個(gè)百億級(jí)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，還將牽動(dòng)一個(gè)電動(dòng)汽車產(chǎn)業(yè)集群的形成。這個(gè)項(xiàng)目就落戶在亭林隔壁的上海灣區(qū)高新區(qū)。這對(duì)亭林來說，也是一個(gè)好消息。

  而且，這個(gè)“鄰居”是金山全區(qū)發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的主戰(zhàn)場(chǎng)，可以與亭林新社區(qū)形成一個(gè)宜居宜業(yè)的大組合，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、相互配套，形成產(chǎn)城融合。

  機(jī)遇與挑戰(zhàn)

  雖然亭林鎮(zhèn)的未來頗被看好，但其發(fā)展路上還面臨不少瓶頸障礙。

  比如，亭林老鎮(zhèn)區(qū)空間擁擠、道路狹窄、房屋老舊，然而，在文物控制線的保護(hù)下，對(duì)亭林老鎮(zhèn)的更新改造不能輕舉妄動(dòng)，如何實(shí)現(xiàn)“美麗嬗變”？

  又如，5.09平方公里的亭林新社區(qū)，被穿行而過的G15高速公路一分為二，不僅隔斷了東西兩個(gè)片區(qū)的交通，還使整個(gè)新社區(qū)的各項(xiàng)配套和服務(wù)難以實(shí)現(xiàn)集中高效。而且，雖然新社區(qū)緊緊挨著高速公路，卻沒有就近的上匝道口，開車族要去葉榭鎮(zhèn)或上海灣區(qū)高新區(qū)上高速，十分不便。

  針對(duì)上述兩個(gè)難題，亭林有了解題思路。亭林鎮(zhèn)“高速抬升+新增出入口”的設(shè)想有望被列入市“十五五”重大工程規(guī)劃。另外，亭林老鎮(zhèn)區(qū)南面的東新村被列入市里改造計(jì)劃，獲得國家專項(xiàng)資金支持，今年年內(nèi)會(huì)實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)，屆時(shí)不僅將改善居民的居住條件，更將給老鎮(zhèn)面貌帶來巨大變化。

  當(dāng)然，也有專業(yè)人士并不局限于一個(gè)鎮(zhèn)，而是期待一個(gè)“城鎮(zhèn)組團(tuán)”的崛起。未來的金山區(qū)不妨集中精力、財(cái)力，將亭林、朱涇和楓涇三大古鎮(zhèn)聯(lián)合起來，借勢(shì)本市第三大交通樞紐上海松江站，以及樂高樂園、花開海上生態(tài)園、鐵路南楓線、高鐵金山北站等項(xiàng)目，構(gòu)建一個(gè)錯(cuò)位競(jìng)爭、配套互補(bǔ)的文旅城鎮(zhèn)圈，真正實(shí)現(xiàn)金山的空間轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、治理轉(zhuǎn)型。