??昔日破舊斑駁的樓棟墻面粉刷一新，坑洼不平的道路變得平坦整潔，精心打造的健身區(qū)域人氣十足……如今，走進岳陽街道北龍?zhí)缎^(qū)，處處洋溢著煥然一新的氣息。隨著小區(qū)修繕工程圓滿竣工，358戶居民告別了困擾多年的“老、破、舊”居住環(huán)境，迎來了更高品質的舒心生活。

??在松江老舊小區(qū)修繕工程中，像北龍?zhí)兑粯臃魁g超過20年的住房不在少數(shù)，尤其在老城區(qū)域，個別居民樓甚至已出現(xiàn)危房跡象，加之老齡人口集中，居民需求多樣，改造難度不言而喻?？伤山瓍s能在情況復雜的修繕工作中屢屢告捷，秘訣何在？

??抓住舊房改造之痛

??1998年，北龍?zhí)缎^(qū)一排排高層建起，優(yōu)越的地理位置使其一度成為當時松江老城的熱門小區(qū)。89歲的張錫章舉家遷入，這一住便是二十多年。不過，隨著時代變遷，曾經的新小區(qū)變得越來越破舊，小區(qū)的門頭不時發(fā)生脫落，居民樓的外墻滲水，道路坑洼破損，內部樓梯老化?！袄铣菬狒[，人氣足，生活也方便，已經住出感情了，可里面確實也有很多問題?！睆堝a章透露，盡管物業(yè)也曾經修繕過，卻只能停留于小修小補，“沒有資金，就沒有辦法大修”。

??2022年，一場面對面的征詢工作讓很多居民看到了希望。大家得知，在全區(qū)舊住房修繕改造計劃中，北龍?zhí)对缫驯患{入其中。為了保質保量辦好這項民心工程，小區(qū)業(yè)委會邀請了多名居民代表共同商議，張錫章也主動提出了自己的訴求：“不僅需要解決舊房滲漏水問題，車位、道路、綠化也都是我們很關心的事?！?/p>

??結合修繕項目清單，居民們的合理建議成為修繕計劃的重點內容。次年10月，修繕工程正式啟動，施工隊進駐小區(qū)，以“?；尽⒋偬嵘睘楹诵哪繕?，對7幢居民樓進行全面改造，涉及居民358戶，通過逐一解決居民提出的各類問題，讓舊房煥新顏。

??民生工程更具“人情味”

??業(yè)委會主任王長云可以說是小區(qū)修繕工程的全程見證人，用他的話來說，“不同階段都會出現(xiàn)不同的問題?！奔幢汩_工前做好了全面征詢，開工后卻因小區(qū)停車難題耽誤了整體進展。

??由于北龍?zhí)缎^(qū)常年存在停車難題，工程開始后又進一步壓縮了居民的停車空間，引發(fā)了部分居民的不滿?！安荒茏尯檬伦兂蓧氖?。”王長云及時將問題反饋給居委會，經與屬地派出所等部門協(xié)商，最終將中山二路北側部分路段設置為臨時停車點，緩解停車矛盾。同時，為進一步做好施工期間的安全工作，居民區(qū)組織成立了一支志愿者隊伍，開展“每晚一小時”小區(qū)安全巡查，及時排查并上報安全隱患。

??民生工程的“人情味”不只在于解決問題的能力?？紤]到老舊小區(qū)老齡人口較多的特性，修繕工程在滿足居民基本訴求之余，還進行了更多適老化改造：在內部樓梯安裝靠墻不銹鋼扶手，更換單元門及門禁對講系統(tǒng)；在室外重新設置公共視頻、小區(qū)電子屏等硬件設備；同時新建一條健身步道，引入全新健身器材供居民日常鍛煉。

??在王長云看來，這是他在小區(qū)住了十多年后經歷的最全面的一次改造：“抱怨沒有了，矛盾也少了，小區(qū)整體氛圍也在這次修繕中有了大變樣，更多居民覺得，現(xiàn)在的北龍?zhí)恫攀撬麄兤诖屑业臉幼??！?/p>

??已有約2.7萬戶居民受益

??眼下，距離北龍?zhí)缎蘅樄こ炭⒐ひ岩荒暧杏啵臅r大半年的工程美化了環(huán)境也凝聚了人心，更成為松江區(qū)房管局用心用情用力解決居民急難愁盼的生動縮影。

??在北龍?zhí)陡浇?，南龍?zhí)?、黑魚弄小區(qū)的修繕工程也在進行中。記者了解到，修繕工程將繼續(xù)統(tǒng)籌考慮居民基礎類與提升類需求，聚焦群眾需求，總結推廣前期成功經驗，打造宜居環(huán)境。

??松江區(qū)房管局修繕事務中心主任吳華軍直言，老城區(qū)的修繕道路走起來并不容易，面對一塊塊難啃的“硬骨頭”，松江始終把居民的需求和滿意作為“第一標尺”，結合基層干部力量，做好精細化管理工作。其中，中山街道藍天二村修繕工程榮獲2023年度上海市“市級文明示范工地”稱號和“紅花杯”優(yōu)質工程獎，成為松江區(qū)首個獲此殊榮的修繕工程。“后續(xù)，我們也將繼續(xù)秉承把‘老房子’變成‘好房子’的理念，確?！奈濉f住房修繕每年60萬平方米、5年300萬平方米目標任務圓滿收官?！眳侨A軍說。截至目前，全區(qū)已累計完成舊房修繕改造280萬平方米，受益居民約2.7萬戶，區(qū)內2000年底前建成的老舊小區(qū)基本實現(xiàn)應修盡修、應改盡改。