本報訊（記者朱玲巧）“昨天我們剛分配了裙房，村民們都高興得很，現(xiàn)在發(fā)愁的是該怎么把裙房利用好。”4月2日，在路橋桐嶼街道，一場關(guān)于裙房利用的專題協(xié)商會議正在熱烈進行，后洋金村黨支部書記陶基雄傾訴了當前的煩惱。

隨著城市化進程推進，位于飛龍湖畔的后洋金村正面臨著前所未有的發(fā)展機遇，但同時也遭遇了如何利用和分配空置裙房，增加村民和村集體經(jīng)濟收入的難題。桐嶼街道政協(xié)履職小組與路北街道政協(xié)履職小組攜手，共同商討解決方案。

在后洋金村和路北的升谷寺村，裙房閑置率較高的問題尤為突出。這些空置的裙房和集中式商鋪，由于地理位置不佳、房屋結(jié)構(gòu)不合理、租金過高、權(quán)屬不明確等多重因素，導(dǎo)致了資源浪費，嚴重制約了村莊經(jīng)濟發(fā)展。

針對這一問題，委員們積極發(fā)言，各抒己見。他們普遍認為，明確產(chǎn)權(quán)、制定合理的裙房處置方案是解決問題的關(guān)鍵。有委員提出，可以通過調(diào)整集中式商鋪裙房的安置位置，實行村集體聯(lián)建方式統(tǒng)一招租、統(tǒng)一運營，以提高裙房利用率。這樣不僅能增加村民收入，還能推動村莊整體經(jīng)濟發(fā)展。

路北街道委員以祥生悅賓府小區(qū)裙房安置為例，分享了他們的經(jīng)驗和教訓(xùn)。該小區(qū)的裙房為兩層式商業(yè)用房，無法隔成單間。他們正探索如何將這種類型的裙房打造成小型嵌入式“鄰里中心”，為村民提供吃飯、買菜、理發(fā)、娛樂等民生服務(wù)。這樣不僅能提高裙房的利用率，還能滿足村民日常生活需求，實現(xiàn)雙贏。

在專題協(xié)商會議中，兩街道的代表們還從規(guī)劃層面入手，提出了許多具有前瞻性的建議。他們認為，通過科學(xué)合理地規(guī)劃，明確裙房的功能定位和使用要求，可以避免盲目建設(shè)和無序利用。同時，注重裙房與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)融合，實現(xiàn)城市空間的有機統(tǒng)一，也是推動村莊經(jīng)濟發(fā)展的重要途徑。

除此之外，也有委員提出，村民可以以入股的形式成立一個集體性質(zhì)的公司，負責(zé)集中式商鋪統(tǒng)一出租、經(jīng)營和管理，這樣既能確保村民的收益公平穩(wěn)定，又能實現(xiàn)資源的最大化利用。

此外，委員們還建議通過政策引導(dǎo)和市場機制相結(jié)合的方式，鼓勵企業(yè)和個人對裙房進行多元化利用。例如，將裙房改造為產(chǎn)業(yè)園、餐飲一條街等，這些措施不僅可以提高裙房的利用率，還能為村莊帶來更多經(jīng)濟收益和發(fā)展機遇。