本報(bào)訊（記者朱玲巧）“昨天我們剛分配了裙房，村民們都高興得很，現(xiàn)在發(fā)愁的是該怎么把裙房利用好?！?月2日，在路橋桐嶼街道，一場(chǎng)關(guān)于裙房利用的專題協(xié)商會(huì)議正在熱烈進(jìn)行，后洋金村黨支部書記陶基雄傾訴了當(dāng)前的煩惱。

隨著城市化進(jìn)程推進(jìn)，位于飛龍湖畔的后洋金村正面臨著前所未有的發(fā)展機(jī)遇，但同時(shí)也遭遇了如何利用和分配空置裙房，增加村民和村集體經(jīng)濟(jì)收入的難題。桐嶼街道政協(xié)履職小組與路北街道政協(xié)履職小組攜手，共同商討解決方案。

在后洋金村和路北的升谷寺村，裙房閑置率較高的問題尤為突出。這些空置的裙房和集中式商鋪，由于地理位置不佳、房屋結(jié)構(gòu)不合理、租金過高、權(quán)屬不明確等多重因素，導(dǎo)致了資源浪費(fèi)，嚴(yán)重制約了村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

針對(duì)這一問題，委員們積極發(fā)言，各抒己見。他們普遍認(rèn)為，明確產(chǎn)權(quán)、制定合理的裙房處置方案是解決問題的關(guān)鍵。有委員提出，可以通過調(diào)整集中式商鋪裙房的安置位置，實(shí)行村集體聯(lián)建方式統(tǒng)一招租、統(tǒng)一運(yùn)營，以提高裙房利用率。這樣不僅能增加村民收入，還能推動(dòng)村莊整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

路北街道委員以祥生悅賓府小區(qū)裙房安置為例，分享了他們的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。該小區(qū)的裙房為兩層式商業(yè)用房，無法隔成單間。他們正探索如何將這種類型的裙房打造成小型嵌入式“鄰里中心”，為村民提供吃飯、買菜、理發(fā)、娛樂等民生服務(wù)。這樣不僅能提高裙房的利用率，還能滿足村民日常生活需求，實(shí)現(xiàn)雙贏。

在專題協(xié)商會(huì)議中，兩街道的代表們還從規(guī)劃層面入手，提出了許多具有前瞻性的建議。他們認(rèn)為，通過科學(xué)合理地規(guī)劃，明確裙房的功能定位和使用要求，可以避免盲目建設(shè)和無序利用。同時(shí)，注重裙房與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)融合，實(shí)現(xiàn)城市空間的有機(jī)統(tǒng)一，也是推動(dòng)村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要途徑。

除此之外，也有委員提出，村民可以以入股的形式成立一個(gè)集體性質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)集中式商鋪統(tǒng)一出租、經(jīng)營和管理，這樣既能確保村民的收益公平穩(wěn)定，又能實(shí)現(xiàn)資源的最大化利用。

此外，委員們還建議通過政策引導(dǎo)和市場(chǎng)機(jī)制相結(jié)合的方式，鼓勵(lì)企業(yè)和個(gè)人對(duì)裙房進(jìn)行多元化利用。例如，將裙房改造為產(chǎn)業(yè)園、餐飲一條街等，這些措施不僅可以提高裙房的利用率，還能為村莊帶來更多經(jīng)濟(jì)收益和發(fā)展機(jī)遇。