新近閉幕的全國兩會，將新質(zhì)生產(chǎn)力作為推動中國經(jīng)濟“高科技、高效率、高質(zhì)量”發(fā)展的新動能。同一時刻，在青山湖科技城地鐵口，為臨安未來發(fā)展注入新質(zhì)生產(chǎn)力的“新引擎”動建了。

近日，記者在采訪中了解到，這里正在打造“工業(yè)上樓”新地標(biāo)——“硬科技”產(chǎn)業(yè)園。與傳統(tǒng)單層廠房不同，“硬科技”產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的博爾瑪（杭州）智創(chuàng)基地項目正在建設(shè)高層廠房，其中兩座為雙子塔形的百米高樓，另外四幢將建成8層樓的廠房。為了讓每層廠房的貨物進出和“使用體驗”都能像單層廠房那樣自如，博爾瑪將“層層皆首層”的理念導(dǎo)入其中，匠心獨運地在四幢廠房中間構(gòu)建一條可供集裝箱貨車爬坡的環(huán)道，進出廠房的設(shè)備和產(chǎn)品可自如地在每層廠房上下進出。

將來，“硬科技”產(chǎn)業(yè)園內(nèi)可能會落地一幕幕有趣的應(yīng)用場景：七樓A廠生產(chǎn)的“大塊頭”設(shè)備通過一輛集裝箱車的運輸交貨給三樓的B廠；二樓C廠的“大塊頭”機器設(shè)備也通過集裝箱車運送給六樓的D廠借用，上下游產(chǎn)業(yè)鏈的合作協(xié)同在高樓內(nèi)得到形象直觀的視覺體驗。

年初召開的杭州市兩會上，政府工作報告提出要實施工業(yè)功能區(qū)有機更新三年行動計劃，“工業(yè)上樓”成為行動目標(biāo)之一。

近年來，臨安大力推進產(chǎn)業(yè)強區(qū)戰(zhàn)略。結(jié)合高耗低效整治，在“1+3”產(chǎn)業(yè)平臺“5片區(qū)”騰拓建設(shè)“六大園”，成為臨安破解空間要素制約的重要舉措，龍年伊始進場施工的“硬科技”產(chǎn)業(yè)園便是“六大園”之一。本著集約、節(jié)約用地的原則理念，彰顯地鐵口TOD產(chǎn)業(yè)社區(qū)的現(xiàn)代理念和未來屬性，由第一代廠房拆建重生的“硬科技”產(chǎn)業(yè)園以發(fā)展“高樓工業(yè)”為導(dǎo)則，正在動建的博爾瑪（杭州）智創(chuàng)基地項目，將以5.0的超高容積率為臨安“工業(yè)上樓”給出“新解法”（目前，國內(nèi)工業(yè)用地的“頂格”容積率約為3.0）。

在博爾瑪項目建設(shè)現(xiàn)場，吊機把一塊塊巨石般的混凝土塊如積木般堆疊在工地上?，F(xiàn)場施工人員介紹，堆石的下方“壓著”高層廠房的樁基，他們正在進行“靜載測試”。未來，總層高八層的廠房可支持大型設(shè)備的制造，還要支持17米長的集裝箱車在大樓內(nèi)的交會對開、盤旋“上樓”。

“傳統(tǒng)的廠房，多數(shù)為單層，部分的所謂多層廠房，往往只是切割了不同的生產(chǎn)功能區(qū)，產(chǎn)出效益并沒有實現(xiàn)倍增。現(xiàn)在我們把每一層都變成了首層，讓每層上的項目和企業(yè)都能像在單層廠房里那樣各自運行，相當(dāng)于把畝產(chǎn)提高了8倍！”博爾瑪（杭州）智創(chuàng)基地總經(jīng)理劉阿巴羅表示。

20多年來，博爾瑪集團依托國內(nèi)外的創(chuàng)新先進新理念，致力于孵化培育價值鏈條，運營創(chuàng)新智慧基地。2000年初，博爾瑪在國內(nèi)布局長三角與珠三角發(fā)展戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)集群。目前，博爾瑪已在上海虹橋、廣州白云、嘉興秀洲建立了不同主題的工業(yè)產(chǎn)業(yè)基地。

劉阿巴羅介紹，此前博爾瑪打造的工業(yè)廠房多數(shù)為低容積率的“1.0版”，此次進駐青山湖科技城，就是想基于集約用地、高效用地的理念，在地鐵口附近打造一處“迭代版”的智創(chuàng)基地，為科技城發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力打造新引擎?！靶聢@區(qū)的設(shè)計稿我們在兩年前就開始構(gòu)思了，其間，設(shè)計圖紙更改了上百稿，直到去年才形成最終方案！”劉阿巴羅說。

除了4棟新型高標(biāo)準(zhǔn)廠房外，博爾瑪項目還將建設(shè)辦公樓及產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施——百米“雙子塔”樓宇的“城市新地標(biāo)”將在西面拔地而起。項目建成后，將圍繞智能設(shè)備制造、物聯(lián)網(wǎng)機器人及關(guān)鍵核心零部件等產(chǎn)業(yè)進行招引入駐。

未來，該項目還將利用自身優(yōu)勢，為青山湖科技城培育及引進上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)、創(chuàng)新型中小企業(yè)、專精特新企業(yè)等，形成產(chǎn)業(yè)資源集群，搭建研發(fā)公共測試平臺、科研智庫平臺、科創(chuàng)服務(wù)平臺等產(chǎn)業(yè)配套。

博爾瑪（杭州）智創(chuàng)基地項目總投資約10.5億元，建筑面積21萬平方米（含地下空間），預(yù)計2026年建成投用。