打造花園路公交綜合體，推進(jìn)南湖記憶三期等公共類空間更新……記者昨天從市建委了解到，《2024年南京市城市更新項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃》已于近日印發(fā)，今年我市將實(shí)施4類40個(gè)城市更新項(xiàng)目。

據(jù)了解，《實(shí)施計(jì)劃》重點(diǎn)圍繞轉(zhuǎn)型發(fā)展，聚焦存量土地、存量建筑開發(fā)利用，補(bǔ)齊設(shè)施短板，完善城市功能，增強(qiáng)安全韌性，保護(hù)傳承歷史文化等，打造宜居、韌性、智慧城市。40個(gè)城市更新項(xiàng)目中，續(xù)建27個(gè)、新開工13個(gè)。居住、生產(chǎn)、公共、綜合4類更新中，生產(chǎn)類更新為20個(gè)項(xiàng)目。

根據(jù)《實(shí)施計(jì)劃》，南京將對不符合發(fā)展導(dǎo)向、利用效率低下、失修失養(yǎng)的老舊樓宇、菜場、場站、廠區(qū)、園區(qū)、商業(yè)區(qū)等進(jìn)行更新，尊重工業(yè)遺產(chǎn)和歷史建筑，盤活低效用地，助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

如公交場站更新，安排了所街公交場站與花園路公交綜合體兩個(gè)項(xiàng)目。所街公交場站作為全市首個(gè)公交TOD綜合體項(xiàng)目，將對低效的公交場站進(jìn)行立體復(fù)合開發(fā)，成為集公交驛站、辦公酒店和市民休閑等多功能于一體的“社區(qū)客廳”，計(jì)劃年內(nèi)竣工。

老舊廠房更新此前已有老煙廠變身D9街區(qū)、第二機(jī)床廠變身國創(chuàng)園等經(jīng)典案例，今年我市將繼續(xù)推動明潮里、立力煤礦、玻纖院等煥新。明潮里位于獅子山下，為上世紀(jì)老工廠，更新中將保留老廠房布局結(jié)構(gòu)，通過修復(fù)、設(shè)計(jì)和改造，重新定義工業(yè)廠房。101明潮里園區(qū)設(shè)計(jì)有餐飲、辦公、商業(yè)、運(yùn)動等業(yè)態(tài)，還計(jì)劃引進(jìn)手辦潮玩文創(chuàng)、兒童游樂等，打造全齡、全業(yè)態(tài)的商業(yè)場景。

生產(chǎn)類空間中，市民熟知的中央商場、軍人俱樂部、全民健身中心等都已列入更新計(jì)劃。

居住類空間中，我市將繼續(xù)實(shí)施石榴新村、寺橋片區(qū)、小松濤巷等項(xiàng)目，樂業(yè)村、新堯新城、六合文廟片區(qū)等均已列入推進(jìn)計(jì)劃。

公共類空間中，我市將對生態(tài)環(huán)境受損、配套設(shè)施陳舊、服務(wù)效能低下的城市山體、綠地廣場等進(jìn)行更新，提升城市宜居環(huán)境。

從昔日破舊的閑置用地，到如今周邊群眾最愛的遛彎好去處，秦淮區(qū)羅廊巷以西地塊一期工程已基本完工，二期建設(shè)工作正在穩(wěn)步推進(jìn)中。雨花城市公園、濱江風(fēng)光帶觀江平臺繼續(xù)推進(jìn)，南湖記憶三期也被列入今年實(shí)施計(jì)劃。

綜合類空間中，我市將對城市生產(chǎn)、生活、生態(tài)混雜的復(fù)合空間進(jìn)行更新，完善片區(qū)功能、增強(qiáng)安全韌性，保護(hù)傳承歷史文化、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。

我市近年來持續(xù)推進(jìn)浦口火車站、百子亭、小西湖、荷花塘、頤和路等綜合類地段更新。目前百子亭項(xiàng)目一期北側(cè)建筑已基本完成建設(shè)，南側(cè)歷史風(fēng)貌區(qū)也在持續(xù)推進(jìn)修繕。今年下半年，串聯(lián)古今建筑、融入多元業(yè)態(tài)的百子亭天地有望正式開放。