為落實合肥市“制造強市”戰(zhàn)略，進一步優(yōu)化工業(yè)空間布局，保障工業(yè)用地規(guī)模，合肥市自然資源和規(guī)劃局特編制《合肥市工業(yè)產業(yè)區(qū)塊控制線專項規(guī)劃（2021-2035 年）》。記者獲悉，該方案已予以公示。

構建“一區(qū)兩翼多組團”產業(yè)空間格局

根據(jù)規(guī)劃公示稿，合肥將劃定工業(yè)區(qū)塊線，構建“一區(qū)兩翼多組團”的高效產業(yè)空間格局。通過科學布局和政策引導，促使工業(yè)用地由原先分散走向集聚，破解“工業(yè)圍城”，為合肥市打造具有全國重要影響力的先進制造業(yè)高地提供支撐。

工業(yè)產業(yè)區(qū)塊控制線是指為提高工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平，促進產業(yè)集聚和高質量發(fā)展，需要控制和保護的以工業(yè)為主導功能的區(qū)域范圍。

合肥的工業(yè)產業(yè)區(qū)塊控制線將按一級和二級分級劃定。

一級工業(yè)產業(yè)區(qū)塊控制線是保障我市工業(yè)長遠發(fā)展的工業(yè)用地管理底線，以承載先進制造業(yè)及戰(zhàn)略性新興產業(yè)為代表的新質生產力為主導功能的區(qū)域范圍線；二級工業(yè)產業(yè)區(qū)塊控制線是為穩(wěn)定我市一定時期（5年及以上）工業(yè)用地總規(guī)模，側重于對現(xiàn)有工業(yè)格局的有效維護，以現(xiàn)狀工業(yè)為主導功能的區(qū)域范圍線。

嚴格保護一級區(qū)塊線內規(guī)劃工業(yè)用地

規(guī)劃公示稿提出，一級區(qū)塊線內規(guī)劃工業(yè)用地應予以嚴格保護，除因公共服務設施、市政和交通基礎設施、公共綠地、保障性住房等公共利益需要或經(jīng)市政府批準的重大建設項目外，不得調整為其他非工業(yè)用途，嚴禁調整為居住、商業(yè)等用途。鼓勵既有非工業(yè)功能向工業(yè)用地轉化。

二級區(qū)塊線內現(xiàn)狀工業(yè)用地在有效期（5年）內應予以保留，除因公共服務設施、市政和交通基礎設施、公共綠地、保障性住房等公共利益需要或經(jīng)市政府批準的重大建設項目外，以及為產業(yè)發(fā)展確需安排相關配套設施外。

鼓勵先進制造業(yè)向高層工業(yè)樓宇發(fā)展

在規(guī)劃指標上，合肥將鼓勵建設用地規(guī)模、用地指標、產業(yè)專項政策、產業(yè)扶持資金等原則上應向工業(yè)區(qū)塊線內傾斜。

鼓勵根據(jù)產業(yè)項目的產業(yè)類型、生命周期、項目規(guī)模等因素，靈活選擇彈性年期出讓或先租后讓的方式，降低企業(yè)用地成本和持有成本。

鼓勵工業(yè)區(qū)塊線內低效工業(yè)用地進行集中連片改造和統(tǒng)一規(guī)劃建設，在符合相關要求的前提下進行高強度開發(fā)，大力發(fā)展高標準立體化廠房。在滿足消防、建筑結構安全的前提下，支持和鼓勵先進制造業(yè)向高層工業(yè)樓宇發(fā)展。

合肥通客戶端- 合報全媒體記者 吳奇