老舊小區(qū)改造讓居住環(huán)境提標(biāo)增質(zhì)，海綿城市建設(shè)令小區(qū)品質(zhì)內(nèi)外兼修，“連片式”改造蹚出一條集成化煥新治理之路，以人為本的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)打造“15分鐘”社區(qū)生活圈，加裝電梯覆蓋面“擴(kuò)容”，大幅提升百姓幸福感，“留改拆”有序推進(jìn)，保障性住房建設(shè)圓百姓安居夢(mèng)……

　　城市更新歸根結(jié)底是為了增強(qiáng)廣大市民獲得感幸福感。無(wú)錫市住建部門年初公布了全力爭(zhēng)創(chuàng)第二批城市更新國(guó)家試點(diǎn)城市“作戰(zhàn)圖”：將締造完整社區(qū)、補(bǔ)足民生短板、重塑風(fēng)貌魅力列入“城市更新八大行動(dòng)”，為統(tǒng)籌片區(qū)有機(jī)改造、提升城市宜居環(huán)境、補(bǔ)足民生短板定下“施工圖”。眼下，無(wú)錫城市更新正不斷亮出滿滿的“干貨”，刷新城市顏值，更提升市民的幸福指數(shù)。

　　完整社區(qū)締造

　　連片整合，營(yíng)造宜居新圖景

　　中橋片區(qū)承載著幾代無(wú)錫人的回憶，中南、中橋、中聯(lián)三個(gè)社區(qū)都是建于上世紀(jì)七八十年代的老新村，是無(wú)錫最老的住宅區(qū)之一，涉及約8000戶居民。本月中旬，城市更新連片改造在“三中片區(qū)”啟動(dòng)，總建筑面積45.3萬(wàn)平方米，主城區(qū)最大的社區(qū)連片改造拉開(kāi)帷幕，目前改造方案已正式出爐，有顏有品、內(nèi)外兼修的年輕態(tài)街區(qū)將隨著完整社區(qū)的締造逐步呈現(xiàn)。

　　“締造完整社區(qū)是我市城市更新八大行動(dòng)之一，將改變多年來(lái)老舊小區(qū)改造單打獨(dú)斗的‘操作方式’，將社區(qū)概念擴(kuò)大，一竿見(jiàn)底，開(kāi)展連片更新。”市住建局城市更新處負(fù)責(zé)人介紹，相比過(guò)去單點(diǎn)、單線改造模式，連片改造最大的特點(diǎn)就是變“插花式”為“連片式”，將以小區(qū)為核心把周邊街巷、游園、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、河湖等項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，通過(guò)“留、改、建”整體煥新，同時(shí)在房屋、道路、街區(qū)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施改造、業(yè)態(tài)更新和社區(qū)功能提升上下狠功夫。

　　締造完整社區(qū)離不開(kāi)居民的密切參與。近日，一場(chǎng)線上“云交流”在河埒街道水秀社區(qū)展開(kāi)，社區(qū)居民與同濟(jì)大學(xué)規(guī)劃團(tuán)隊(duì)通過(guò)視頻“碰撞”，為優(yōu)化水秀一支路更新方案出謀劃策。

　　稻香社區(qū)作為去年啟動(dòng)的全市首個(gè)老舊街坊集中連片改造工程，目前正全速推進(jìn)，由老新村更新向外圍街區(qū)輻射的連片效應(yīng)已初現(xiàn)，通過(guò)街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造，環(huán)境綜合整治，保留原生業(yè)態(tài)，居民們期盼的稻香片區(qū)煙火氣又回來(lái)了。

　　隨著社區(qū)連片更新理念的深入，如今，濱湖區(qū)華晶新村、稻香片區(qū)社區(qū)整體煥新、梁溪區(qū)芙蓉南路片區(qū)集成化改造、新吳區(qū)長(zhǎng)江南路綠色活力街區(qū)等不斷讓市民眼前一亮、會(huì)心一笑。

　　市住建局副局長(zhǎng)孫曉鵬表示，社區(qū)更新是城市更新的“細(xì)胞單元”，今年，我市將完成180個(gè)、總面積1150萬(wàn)平方米老舊小區(qū)改造，規(guī)模居全省之首，建設(shè)15分鐘社區(qū)生活圈，“一體化”改造模式將持續(xù)推進(jìn)，將智慧社區(qū)、開(kāi)放社區(qū)、生態(tài)低碳等現(xiàn)代社區(qū)元素融入片區(qū)更新，建立規(guī)劃師、營(yíng)造師和設(shè)計(jì)師“三師”會(huì)診，居民采用“點(diǎn)單”方式參與社區(qū)改造，不斷營(yíng)造宜居新圖景。

　　民生設(shè)施補(bǔ)短

　　“微更新”，提升居住獲得感

　　海綿設(shè)施改造讓老新村不再內(nèi)澇，植草車位、透水路面、雨水花園不僅完善了小區(qū)功能，更提升了居住獲得感，加裝電梯擴(kuò)大安裝范圍、提高補(bǔ)貼力度，智能充電樁“走進(jìn)”老舊小區(qū)，適老化改造解決群眾“急難愁盼”。

　　“居住環(huán)境越來(lái)越好，生活也更加便捷，幸福感倍增?！庇浾卟稍L中，眾多市民的歡聲笑語(yǔ)道出了城市更新帶來(lái)的獲得感。

　　城市更新始終堅(jiān)持以人民為中心，老新村加裝電梯是百姓熱盼的民生設(shè)施補(bǔ)短項(xiàng)目。“從公積金可提取用于‘增梯’，到出臺(tái)系列舉措，擴(kuò)大加裝電梯申請(qǐng)范圍、提高補(bǔ)貼、降低門檻，政府主管部門靠前指導(dǎo)，融資租賃解決資金困難，每一步新‘動(dòng)作’都推動(dòng)著讓更多居民樓早日裝上電梯?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)人士說(shuō)，全市老舊樓棟需要加裝電梯在2萬(wàn)部左右，隨著“增梯”政策不斷優(yōu)化，目前，分批分步加裝電梯步伐加快，更多百姓感受到城市更新的成果。

　　技術(shù)讓生活更美好，在城市更新中得到體現(xiàn)?！跋乱徊?，在老舊小區(qū)改造和社區(qū)連片更新中，將逐步啟動(dòng)適老化改造，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段植入智慧數(shù)字技術(shù)，將小區(qū)安防、管網(wǎng)、停車、充電和居民家中的適老化需求統(tǒng)一鏈入‘?dāng)?shù)字大腦中心’，進(jìn)行智慧化管控。”市建管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以技術(shù)手段彌補(bǔ)民生短板，將補(bǔ)充一批新型城市基礎(chǔ)設(shè)施，如新能源汽車充電樁、智慧導(dǎo)覽設(shè)施、智能步道、智慧電梯等。

　　城市更新以“小切口”撬動(dòng)“大民生”。孫曉鵬說(shuō)，民生設(shè)施補(bǔ)短板作為城市更新八大行動(dòng)之一，下一步，將持續(xù)以“微更新”方式，提升技術(shù)服務(wù)手段，高標(biāo)準(zhǔn)解決群眾需求的“車位、床位、廁位、園位和崗位”，不斷提標(biāo)城市更新的面和質(zhì)，持續(xù)增強(qiáng)百姓的獲得感。

　　城市內(nèi)外兼修

　　“留改拆”，圓百姓安居夢(mèng)

　　今年梅雨季來(lái)臨，公交三場(chǎng)北(陸巷)地塊203戶居民心情比以往都舒暢，再也不用擔(dān)心因地勢(shì)低洼導(dǎo)致的房屋附近積水了。本月20日，梁溪區(qū)公交三場(chǎng)北地塊舊城改造簽約率實(shí)現(xiàn)100%，簽約生效。“這里濕氣重、一下大雨就淹，盼了好久，終于簽約了，心頭的一塊‘大石頭’落地了，可以期待住上新房了!”居民王阿姨激動(dòng)地說(shuō)。

　　公交三場(chǎng)地塊房屋建于上世紀(jì)80年代末，年代已久，與附近紅星路高度差近1米，梅雨天積水嚴(yán)重。如今，在城市更新大幕下，以“留改拆”為主基調(diào)，全市舊城改造房屋征收正有序推進(jìn)，通過(guò)“騰籠換鳳”刷新城市風(fēng)貌，提升宜居指數(shù)。

　　以干部的“辛苦指數(shù)”換百姓的“幸福指數(shù)”。孫曉鵬說(shuō)，今年我市將按區(qū)劃片，持續(xù)推進(jìn)舊城改造房屋征收和老舊小區(qū)改造，計(jì)劃用三年時(shí)間，完成老舊小區(qū)改造2000萬(wàn)平方米以上，完成250萬(wàn)平方米城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造任務(wù)，消除城市“疤痕”，讓更多百姓住上心儀的好房子。

　　年初，全市首批保障性租賃住房交付儀式在惠山區(qū)國(guó)際人才社區(qū)舉行，利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地，改造形成多種風(fēng)格的小戶型公寓1031間，為1500名青年人才提供拎包式入住和一站式管家服務(wù)。據(jù)悉，今年全市將新增2萬(wàn)套(間)以上、“十四五”期間全市將新增不低于8萬(wàn)套(間)保障性租賃住房。

　　今年4月召開(kāi)的城市更新暨房屋征收工作會(huì)議，要求堅(jiān)定不移實(shí)施城市更新行動(dòng)，將城市更新落腳點(diǎn)放在提品質(zhì)、惠民生上，不斷滿足群眾對(duì)美好生活的新期待新需求，建設(shè)一座令人會(huì)心一笑的精彩城市。當(dāng)前，我市正按照城市更新的“施工圖”，改善城市風(fēng)貌，提升居住環(huán)境，持續(xù)補(bǔ)短提優(yōu)，托住百姓穩(wěn)穩(wěn)的幸福。