6月22日，記者從江陰市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，該中心近日順利完成了無錫的首筆個(gè)人存量房帶抵押過戶業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)了存量房買賣轉(zhuǎn)移登記、抵押變更登記、抵押首次登記“三合一”辦理。這意味著個(gè)人存量房帶抵押過戶率先在江陰推行，將為市民辦理“二手房”轉(zhuǎn)移登記提供更大便利。

　　市民邱先生想將自己的不動(dòng)產(chǎn)出售，但房子已抵押，還有10萬多元的貸款未結(jié)清，買房的黃女士也想盡快過戶。立足群眾需求，江陰市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合江陰市住建局、無錫市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司等部門，利用6月初推出的“安居寶”民生項(xiàng)目，為邱先生解決了難題。

　　“現(xiàn)在，通過‘安居寶’提供的服務(wù)，未結(jié)清貸款的存量房過戶時(shí)，賣方無須在過戶前籌集資金還清貸款，買方也無須將首付款提前支付給賣方，只要雙方成交金額能夠覆蓋賣方貸款，買賣雙方即可在辦理過戶時(shí)申請(qǐng)‘安居寶’服務(wù)，設(shè)立新抵押、注銷原抵押?！苯幨胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人介紹，與以往的登記模式相比，新的集成登記模式具有更便捷、高效、安全的優(yōu)勢(shì)。原來市民辦理存量房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，抵押人需先清償?shù)盅簷?quán)人債務(wù)，辦理抵押注銷登記后，才能辦理存量房轉(zhuǎn)移合并抵押登記，申請(qǐng)人需多次往返銀行、登記窗口，辦理時(shí)間較長(zhǎng)。新的服務(wù)推出后，買賣雙方可省去“買方預(yù)付款、賣方銀行還貸，再到解除抵押”這一繁雜流程，只要直接到江陰市不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口，就可以直接申請(qǐng)辦理存量房買賣轉(zhuǎn)移、抵押變更、抵押設(shè)立“三合一”業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)一次收件、合并辦理，同時(shí)出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和證明。

　　據(jù)悉，“安居寶”項(xiàng)目的推出，對(duì)便利市民買賣“二手房”，促進(jìn)“二手房”交易市場(chǎng)活躍具有重要意義。目前該業(yè)務(wù)在江陰先行先試，后續(xù)將在無錫市區(qū)范圍推廣。