全面取消限售，拿證即可上市交易；加大公積金對高品質住宅貸款力度；延長購房補貼優(yōu)惠政策；給予多子女家庭購房補貼；加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的支持力度……昨天，我市重磅發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》暨無錫房地產(chǎn)市場“錫十條”5.0版，以供給端、政府端、消費端為切口，推出政策“大禮包”，進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

　　全面取消商品房限售是此次新政的一大亮點。“取消購買住房（含二手房）拿證2年內不可轉讓、法人單位購買住房（含二手房）拿證3年內不可轉讓的政策規(guī)定，只要取得不動產(chǎn)證，即可出售，相關稅費仍按稅費政策規(guī)定執(zhí)行。”市住建局相關人士解讀說，全面取消商品房限售后，將進一步釋放改善性住房消費需求。

　　持續(xù)增加對住房消費端的刺激。新政明確加大公積金對高品質住宅的貸款力度；對于全面兩孩政策實施后新增的本市戶籍多子女家庭，購買市區(qū)新建商品住房（以相關政策發(fā)布時間為準），在取得不動產(chǎn)權證后，可獲得3萬元的一次性購房補貼；此外，新政還對我市“賣舊買新”相關契稅補貼、老年家庭購買新建商品房相關補貼作出優(yōu)化調整，并將政策期限延長至今年6月30日。

　　近年來，我市大力推進高品質（改善性）住宅建設，如何在高品質住宅指標設定上更好滿足市場需求，讓購房人有更多顯性獲得感？新政支持優(yōu)化調整高品質住宅相關建設指標，給予彈性和優(yōu)化設定，比如，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)項目定位、區(qū)位差異和市場需求優(yōu)化調整裝配式建筑和成品住宅建設比例。此外，新政要求進一步提升新出讓地塊周邊配套設施，明確地塊周邊配套設施同步設計、同步施工及學區(qū)安排。

　　優(yōu)化房地產(chǎn)市場開發(fā)環(huán)境。“在符合規(guī)劃的前提下，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與新出讓地塊的規(guī)劃建筑方案設計。”住建人士介紹，相當于“一地一策”“一企一策”，支持新出讓地塊“以需定建”，精準滿足項目的市場定位，助推更多“好房子”建設；最大限度支持企業(yè)投資開發(fā)力度，允許企業(yè)土地出讓金分期支付、規(guī)劃建設手續(xù)分期辦理；暫停新建商品房價格備案，給予企業(yè)在項目定價上更多自主權。

　　“自己付一半，公司付一半，買房無壓力。”“好政策為青年群體提供更多元化的購房空間。”眼下，我市共有產(chǎn)權商品房熱度不減。新政明確鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在“以舊換新”、人才購房、企業(yè)團購等方面，進一步探索商品房共有產(chǎn)權銷售模式；支持金融機構對青年群體推行“低首付、低利息、低月供、寬期限”的特色化個人住房金融產(chǎn)品，降低青年群體的購房負擔。

　　業(yè)內人士認為，此輪新政不僅為購房者帶來實惠，對房地產(chǎn)企業(yè)的靈活度、友好度和支持度也大幅提升，通過“小切口、靈活性”的政策“禮包”促進政府、企業(yè)、市場、金融各方聯(lián)動，激發(fā)市場主體再入場，推動住房消費，引導市場持續(xù)回暖。