投機(jī)炒房，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)，發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告等31條違法違規(guī)行為將被重點(diǎn)整治。8月15日蘇州市住建局等九部門聯(lián)合發(fā)布方案，從即日起至12月底，在蘇州市開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)。

　　此次專項(xiàng)行動(dòng)整治重點(diǎn)包括投機(jī)炒房行為、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告行為等四個(gè)方面共31條違法行為。

　　蘇州市住建部門根據(jù)平時(shí)掌握或者收集到的情況進(jìn)行了分類，如雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià);通過(guò)提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用售后包租、返利的宣傳以及經(jīng)營(yíng)行為等列入投機(jī)炒房行為。同意房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利，規(guī)避房屋交易稅費(fèi);為購(gòu)房當(dāng)事人騙取購(gòu)房資格提供虛假材料和便利的行為;與客戶無(wú)委托關(guān)系發(fā)布房源信息，違規(guī)提供房源信息掛牌服務(wù);在房屋交易過(guò)程中捆綁收取擔(dān)保費(fèi)(貸款服務(wù)費(fèi))、超額收取評(píng)估費(fèi)等列入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。由于限購(gòu)政策的限制，在明知購(gòu)房人不具備購(gòu)房資格卻誘使當(dāng)事人簽訂購(gòu)房合同，在當(dāng)事人購(gòu)房意愿達(dá)不成時(shí)又不退購(gòu)房定金而損害當(dāng)事人利益的行為;限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款;利用合同格式條款，免除自身法定義務(wù)，加重購(gòu)房人責(zé)任，排除購(gòu)房人合法權(quán)利等列入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房人;在房地產(chǎn)廣告中承諾為購(gòu)房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)、社會(huì)保險(xiǎn)等事項(xiàng)等列入發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告行為。上述違法違規(guī)行為不僅侵害購(gòu)房者利益，更會(huì)影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)有序發(fā)展。

　　按照要求，對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，將依法從嚴(yán)懲處。對(duì)開(kāi)展整治行動(dòng)不力、人民群眾投訴較多、房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為較為嚴(yán)重的區(qū)域，要加大督查力度。對(duì)涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員，要堅(jiān)決問(wèn)責(zé)。