長三角城市網(wǎng)訊 南京樓市金三銀四的土地大餐拉開帷幕。3月23日，南京9幅地塊集中出讓，分布于江北、城北、河西南、湯山等區(qū)域。剛剛，此次土拍全部結(jié)束，意外狀況頻出。城北一幅商辦地塊流標(biāo)，備受關(guān)注的河西南商辦地塊被蘇酒集團貿(mào)易股份有限公司拿下，小米沒來。而最讓人意外的是，此次競爭最激烈的竟然是六合一幅加油加氣站用地，經(jīng)過4個半小時、130輪競價最后被中國石油天然氣股份有限公司江蘇南京銷售分公司以7070萬元的價格拿下。
意外①
不是小米！蘇酒集團底價拿下河西南地塊
據(jù)了解，此次河西南出讓的一幅地塊（地塊編號：NO.2018G07）東至江山大街，南至國有土地，西至道路，北至中和路，出讓面積為16529.53平方米，起拍價為1.5億元。該地塊的出讓條件上，明確競買人或其控股股東須為世界500強或自2012年以來連續(xù)五年為中國500強企業(yè)（以《財富》雜志評選公布為準(zhǔn)），同時，須作為企業(yè)全國總部大廈自持使用，土地使用權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓與抵押，所建房產(chǎn)不得銷售與轉(zhuǎn)讓，條件相當(dāng)苛刻。
此前，業(yè)內(nèi)一直有消息稱，該地塊可能就是即將落戶南京的小米華東總部地塊。然而在3月23日的土拍上，結(jié)果卻令人出乎意料，小米沒來，經(jīng)過1輪競拍，該地塊被被蘇酒集團貿(mào)易股份有限公司以1.5億元底價拿下。
意外②
今年第一幅流標(biāo)地塊出現(xiàn)
又一幅流標(biāo)地塊出現(xiàn)！此次土拍中，位于城北堯化街道的一幅商辦地塊因無人競拍而流拍。該幅地塊原本要建設(shè)一座集中式購物中心以及至少布置兩棟商務(wù)辦公塔樓，現(xiàn)在暫時落空了。
據(jù)了解，這是南京今年以來首幅流拍地塊，南京主城上一幅流拍地塊是去年12月出讓的一幅板橋商辦地塊，也因無人競拍而流拍。
意外③
加油站地塊
此次土拍開始之前，可能沒有人會意料到這次競價最激烈的居然是位于六合區(qū)橫梁街道新篁東部干線旁的加油站地塊。該地塊東至現(xiàn)狀，南至陳鐘路，西至東部干線，北至現(xiàn)狀，出讓面積1185.30平方米，用地性質(zhì)為加油加氣站用地，起拍價620萬元，未設(shè)置最高限價。
此幅地塊的競價從上午10:20一直持續(xù)到下午3點左右，經(jīng)過4個半小時、130輪激烈競價，最后被中國石油天然氣股份有限公司江蘇南京銷售分公司以7070萬元的價格拿下。
好消息！
江北虹悅城如約而至
雖然此場土拍意外狀況頻出，但也有一些大家期待中的好消息，江北虹悅城真的來了。
上午10:50，位于浦口區(qū)龍華路南側(cè)的商住用地經(jīng)過1輪競價，被南京賽特置業(yè)有限公司以9.5億的底價拿下，備受關(guān)注的江北虹悅城如約而至！
這幅地塊為商辦、商住混合用地，出讓面積為44136.02平方米，綜合容積率5.07。地塊具體位置為浦口區(qū)江浦街道龍華路南側(cè)、康華路東側(cè)。根據(jù)出讓公告，地塊內(nèi)要配建不小于9萬平方米的大型商業(yè)中心，自交地后6個月內(nèi)須開工建設(shè)，24個月內(nèi)建成并開業(yè)運營，建成后競得人須自持經(jīng)營不少于10年，自營期間不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓，滿10年后不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓。
六合金牛湖畔打造“養(yǎng)生谷”
恒大養(yǎng)生谷也來了。此次江北六合金牛湖畔出讓三幅緊鄰的土地，土地性質(zhì)涉及居住、娛樂康體、商業(yè)、醫(yī)院、老年公寓等多種用途，總出讓面積接近60萬平方米，將打造一處醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范項目。
這三幅地塊3月23日被南京恒康置業(yè)有限公司分別以底價拿下。據(jù)了解，南京恒康置業(yè)屬于恒大健康集團旗下的子公司，金牛湖畔將打造“養(yǎng)生谷”。
湯山或?qū)⒂瓉硪粋€大型商業(yè)體
今天還有兩幅地塊成功出讓。其中，江寧區(qū)湯山旅游度假區(qū)一幅零售商業(yè)用地被南京景山置業(yè)有限公司公司以1.8億底價拿下。南京景山置業(yè)有限公司曾拿下南京江寧景楓地塊，打造了南京首個全智能的都市型時尚購物中心。此次再拿一地，湯山或?qū)⒂瓉硪粋€大型商業(yè)體。
玄武區(qū)曹后村軌道交通上蓋物業(yè)地塊，被南京地鐵資源開發(fā)有限責(zé)任公司以底價2000萬元拿下。根據(jù)出讓公告，該項目實施過程中，須在地塊東側(cè)設(shè)置寬度不小于7米的通道，用于連接紅山南路和現(xiàn)狀曹后村小區(qū)，并保證在項目建成后該道路仍能正常通行。
紫金山記者 錢建芬
