長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 記者從南京市統(tǒng)計(jì)局獲悉，1-2 月，南京市商品房銷(xiāo)售面積94.64萬(wàn)平方米，同比去年下降了11.7%，延續(xù)了去年以來(lái)持續(xù)下降的勢(shì)頭，而待售面積更是比去年下降3成多。

如今南京土地市場(chǎng)的土拍，對(duì)含有住宅性質(zhì)的地塊都設(shè)有最高限價(jià)，要求土拍競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)的 90% 時(shí)，必須按現(xiàn)房銷(xiāo)售，也導(dǎo)致現(xiàn)房銷(xiāo)售的宅地增多。揚(yáng)子晚報(bào)記者看到，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，商品房銷(xiāo)售面積雖同比下降 11.7%，但其中，現(xiàn)房銷(xiāo)售面積 17.99 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 32.68%。其余的 76.65 萬(wàn)平方米，均為期房銷(xiāo)售面積，同去年比下降 18.1%。而在政策嚴(yán)控下，目前的待售面積為 298.6 萬(wàn)平方米，同比下降 31.3%。

銷(xiāo)售面積持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)的同時(shí)，南京房?jī)r(jià)也漲不動(dòng)了。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布 2018 年的 1、2 月份的 70 個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)看，2018 年以來(lái)，南京的房?jī)r(jià)也是持續(xù)下跌。根據(jù)南京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，雖然 1-2 月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資依然在持續(xù)增長(zhǎng)，完成 285.4 億元，同比增長(zhǎng)16.3%，但增速比上年同期回落 6.3 個(gè)百分點(diǎn)。

（通訊員  朱國(guó)梁 記者 徐媛園）