長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊  昨天，市國(guó)土集中拍賣了5幅租賃住房用地，均以底價(jià)順利成交。這是南京首次集中拍賣純租賃住房用地，也是今年春節(jié)前的最后一場(chǎng)土地拍賣，對(duì)今后南京樓市的走向具有重要的風(fēng)向標(biāo)意義。

5幅租賃住房用地均底價(jià)成交

此次拍賣成交的5幅租賃住房用地，全部底價(jià)成交，總起始價(jià)10.47億元，成交總價(jià)也是10.47億元。

其中，G01棲霞區(qū)燕子磯街道和燕路560C地塊，出讓面積約2.9萬(wàn)平方米，由南京濱誠(chéng)整治開(kāi)發(fā)有限公司以2.01億元競(jìng)得。

G02江寧區(qū)麒麟科創(chuàng)園中心路以東、安樂(lè)路以北地塊，出讓面積約1.2萬(wàn)平方米，由南京國(guó)立資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司以0.88億元競(jìng)得。

G03江寧區(qū)高新園學(xué)十四路以西、博觀路以北地塊，出讓面積約6.3萬(wàn)平方米，由南京安居保障房建設(shè)發(fā)展有限公司、南京江寧科學(xué)園發(fā)展有限公司以3.22億元競(jìng)得。

G04浦口區(qū)江浦街道謝營(yíng)1號(hào)地塊，出讓面積約3.7萬(wàn)平方米，由南京康澤建設(shè)發(fā)展有限公司以2.47億元競(jìng)得。

G05江北新區(qū)鐵院路以西、吉慶路以北地塊，出讓面積約2.7萬(wàn)平方米，由南京國(guó)際健康城投資發(fā)展有限公司以1.89億元底價(jià)競(jìng)得。

根據(jù)要求，這5幅地塊上所建房屋均不得銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得分割抵押。而且，G01、G02、G03、G05地塊的住宅建筑均應(yīng)100%實(shí)行成品住房交付；G04地塊的住宅建筑除了三層及以下的底層住宅以外，也應(yīng)100%實(shí)行成品住房交付。

“租購(gòu)并舉”住房體系加快構(gòu)建

此次5幅租賃住房用地集中拍賣成交，是我市加快構(gòu)建“租購(gòu)并舉”住房體系的重要舉措。

市國(guó)土局表示，黨的十九大明確提出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的，要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也把加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度作為2018年的一項(xiàng)重點(diǎn)工作。我市作為全國(guó)12個(gè)租賃住房試點(diǎn)城市之一，高度重視完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，將著力構(gòu)建租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房、商品房等多渠道的住房供給體系，把建設(shè)租賃住房作為滿足基本居住需求的重要舉措。

市房產(chǎn)局也表示，“租購(gòu)并舉”是一個(gè)長(zhǎng)效制度。今年，南京將加大租賃住房建設(shè)力度，預(yù)計(jì)將再籌集100萬(wàn)平方米的租賃住房，以解決更多人的住房問(wèn)題。租賃住房將主要建設(shè)在開(kāi)發(fā)區(qū)和人才就業(yè)的集中區(qū)域，比如江北、仙林、開(kāi)發(fā)區(qū)周邊等區(qū)域。

導(dǎo)向意義強(qiáng)，樓市格局將迎巨變

南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，這5幅地塊是真正意義上的“只租不售”，對(duì)未來(lái)南京樓市將帶來(lái)巨大變化，對(duì)南京城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展意義重大、影響深遠(yuǎn)。其中一個(gè)很大的意義，就是將起到鮮明的市場(chǎng)導(dǎo)向性，引導(dǎo)或促進(jìn)更多的開(kāi)發(fā)商投入到住房租賃市場(chǎng)。

從區(qū)域來(lái)看，此次成交的5幅租賃住房用地分別位于城北燕子磯、江寧高新園、城東麒麟科創(chuàng)園、江北新區(qū)，周邊配套都比較完善，市場(chǎng)有較大的租賃需求。同時(shí)，根據(jù)測(cè)算，這5幅地預(yù)計(jì)可建設(shè)38.52萬(wàn)平方米租賃住房，提供約4200套租賃住房。這有利于滿足更多層次的住房租賃需求、建立和形成結(jié)構(gòu)更合理的住房租賃體系。

本報(bào)記者  鄒偉