長三角城市網(wǎng)訊  昨天，市國土集中拍賣了5幅租賃住房用地，均以底價順利成交。這是南京首次集中拍賣純租賃住房用地，也是今年春節(jié)前的最后一場土地拍賣，對今后南京樓市的走向具有重要的風向標意義。

5幅租賃住房用地均底價成交

此次拍賣成交的5幅租賃住房用地，全部底價成交，總起始價10.47億元，成交總價也是10.47億元。

其中，G01棲霞區(qū)燕子磯街道和燕路560C地塊，出讓面積約2.9萬平方米，由南京濱誠整治開發(fā)有限公司以2.01億元競得。

G02江寧區(qū)麒麟科創(chuàng)園中心路以東、安樂路以北地塊，出讓面積約1.2萬平方米，由南京國立資產(chǎn)管理有限責任公司以0.88億元競得。

G03江寧區(qū)高新園學十四路以西、博觀路以北地塊，出讓面積約6.3萬平方米，由南京安居保障房建設(shè)發(fā)展有限公司、南京江寧科學園發(fā)展有限公司以3.22億元競得。

G04浦口區(qū)江浦街道謝營1號地塊，出讓面積約3.7萬平方米，由南京康澤建設(shè)發(fā)展有限公司以2.47億元競得。

G05江北新區(qū)鐵院路以西、吉慶路以北地塊，出讓面積約2.7萬平方米，由南京國際健康城投資發(fā)展有限公司以1.89億元底價競得。

根據(jù)要求，這5幅地塊上所建房屋均不得銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得分割抵押。而且，G01、G02、G03、G05地塊的住宅建筑均應(yīng)100%實行成品住房交付；G04地塊的住宅建筑除了三層及以下的底層住宅以外，也應(yīng)100%實行成品住房交付。

“租購并舉”住房體系加快構(gòu)建

此次5幅租賃住房用地集中拍賣成交，是我市加快構(gòu)建“租購并舉”住房體系的重要舉措。

市國土局表示，黨的十九大明確提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的，要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。中央經(jīng)濟工作會議也把加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度作為2018年的一項重點工作。我市作為全國12個租賃住房試點城市之一，高度重視完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制建設(shè)，將著力構(gòu)建租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房、商品房等多渠道的住房供給體系，把建設(shè)租賃住房作為滿足基本居住需求的重要舉措。

市房產(chǎn)局也表示，“租購并舉”是一個長效制度。今年，南京將加大租賃住房建設(shè)力度，預(yù)計將再籌集100萬平方米的租賃住房，以解決更多人的住房問題。租賃住房將主要建設(shè)在開發(fā)區(qū)和人才就業(yè)的集中區(qū)域，比如江北、仙林、開發(fā)區(qū)周邊等區(qū)域。

導向意義強，樓市格局將迎巨變

南京林業(yè)大學城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠認為，這5幅地塊是真正意義上的“只租不售”，對未來南京樓市將帶來巨大變化，對南京城市長遠發(fā)展意義重大、影響深遠。其中一個很大的意義，就是將起到鮮明的市場導向性，引導或促進更多的開發(fā)商投入到住房租賃市場。

從區(qū)域來看，此次成交的5幅租賃住房用地分別位于城北燕子磯、江寧高新園、城東麒麟科創(chuàng)園、江北新區(qū)，周邊配套都比較完善，市場有較大的租賃需求。同時，根據(jù)測算，這5幅地預(yù)計可建設(shè)38.52萬平方米租賃住房，提供約4200套租賃住房。這有利于滿足更多層次的住房租賃需求、建立和形成結(jié)構(gòu)更合理的住房租賃體系。

本報記者  鄒偉