長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 今年，住房租賃首次被列入南京市35件民生實(shí)事之一，以解決更多人住的問(wèn)題。2月6日上午，2018年南京掛出的首批地塊――5幅租賃住房用地就將進(jìn)行網(wǎng)上拍賣(mài)，所建房屋不得銷售，且所有地塊要求全部達(dá)到成品交付，實(shí)現(xiàn)拎包入住的居住條件。
5幅租賃地塊 起拍樓面地價(jià)在2500-2800元/m2
今天上午9點(diǎn)，首先亮相的是位于燕子磯新城的G01地塊，該地塊出讓面積29005.25平方米，掛牌出讓起始價(jià)2.01億元，起拍樓面地價(jià)2778元/m2。該地塊面積不大，但是形狀比較工整。
第二幅和第三幅地塊都在江寧。G02地塊在江寧的麒麟科創(chuàng)園，出讓面積12159.4m2，掛牌出讓起始價(jià)是8800萬(wàn)元。G03地塊在江寧 區(qū) 高 新 園，出 讓 面 積 為63076.51m2，也是此次5幅地塊中面積最大的一塊，掛牌出讓起始價(jià)3.22億元。
最后兩幅地塊在江北，其中G04在浦口區(qū)江浦街道，出讓面積36690.82平方米，掛牌出讓起始價(jià)為2.47億元。G05地塊在江北新區(qū)鐵院路以西、吉慶路以北，出讓面積26936.84平方米，掛牌出讓起始價(jià)為1.89億元。
記者注意到，5幅地塊用地性質(zhì)都是租賃居住用地，出讓年限為70年，起拍樓面地價(jià)在2500-2800元/平方米。據(jù)介紹，出讓起始價(jià)參照同類區(qū)域商品住房用地市場(chǎng)價(jià)的15%左右設(shè)定，為的是降低房屋租金水平，更好地滿足新就業(yè)人群、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的基本居住需求。地塊所在的燕子磯、江寧高新園、麒麟科創(chuàng)園、江北新區(qū)等板塊，均為產(chǎn)城融合發(fā)展、配套設(shè)施完善、租賃需求較大的區(qū)域。
競(jìng)買(mǎi)人僅限國(guó)有獨(dú)資公司 成品交付不得銷售
5幅地塊今天集中出讓，而此前在出讓公告中明確：競(jìng)買(mǎi)人須為南京市、區(qū)政府所屬國(guó)有獨(dú)資公司，競(jìng)得土地后須成立全資住房租賃公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和租賃管理，按規(guī)定辦理相關(guān)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和住房租賃業(yè)務(wù)。
所建房屋不得銷售、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押，且所有地塊要求全部達(dá)到成品交付，實(shí)現(xiàn)拎包入住的居住條件。
5幅租賃用地預(yù)計(jì)未來(lái)可建設(shè)租賃住房38.52萬(wàn)平方米。若按套均80平方米計(jì)算，未來(lái)這5個(gè)項(xiàng)目約可提供5000套租賃房源。
因持有人都為國(guó)有獨(dú)資公司，業(yè)內(nèi)人士表示，未來(lái)國(guó)有租賃房源的上市，可以避免個(gè)人房源消防隱患等品質(zhì)問(wèn)題，以及房東隨意漲租金或臨時(shí)改變用途等情況。
