長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 經(jīng)歷了嚴(yán)寒考驗(yàn)的南京城，在今年1月份迎來了樓市小陽(yáng)春。網(wǎng)上房地產(chǎn)的最新數(shù)據(jù)顯示，1月全市共成交商品住宅超過8000套，這是自2016年10月南京推行最嚴(yán)厲樓市調(diào)控舉措以來的新高位。

截至到1月31日晚上8點(diǎn)，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)顯示，今年1月份全市共成交商品住宅8020套，環(huán)比去年12月的7719套略有上漲，漲幅近4%。盡管增加的銷售套數(shù)有限，但這卻是自2016年10月以來的單月成交套數(shù)新高。2016年10月之前的南京樓市正處于“野蠻生長(zhǎng)”狀態(tài)，當(dāng)年前9個(gè)月中竟有7個(gè)月的單月成交套數(shù)在萬(wàn)套以上，“高燒不退”的房地產(chǎn)市場(chǎng)終于在2016年國(guó)慶長(zhǎng)假期間迎來新一輪“史上最嚴(yán)”的調(diào)控舉措――限購(gòu)與限貸雙雙升級(jí)，新政使得2016年10月的單月新房成交量慘遭“腰斬”至6595套，此后便一直徘徊在五六千套的水準(zhǔn)，最低時(shí)只有2000多套，最高時(shí)則為上個(gè)月的7719套。

創(chuàng)下15個(gè)月以來成交量新高的1月南京新房市場(chǎng)，賣得最好的仍是江北的浦口板塊，1400余套的成交量位居全市首位，其次是江寧與鼓樓，分別成交了1200套；以城北與仙林為主的棲霞區(qū)也賣出了1100余套新房，而銷量最慘淡的依然是主城區(qū)的秦淮與玄武兩地，合計(jì)成交新房在100套左右，上市量不足是主因。

市場(chǎng)人士分析指出，1月份南京新房市場(chǎng)的“翹尾”行情主要是受到上市量猛增的影響，過去這一個(gè)月里，全市各個(gè)板塊的20余家樓盤共推出新房約5000套，江北、江寧兩地便有10家樓盤推新，由于限價(jià)措施的嚴(yán)格執(zhí)行，買房人最關(guān)心的房?jī)r(jià)受嚴(yán)控，如1月底開盤的奧克斯鐘山府銷許價(jià)為26000元/┫，比該樓盤已交付房源的二手掛牌價(jià)低了5000元/┫左右，因此購(gòu)房者出手意愿普遍較強(qiáng)。另?yè)?jù)了解，南京市房管部門的官網(wǎng)顯示，目前正在申領(lǐng)預(yù)售證的樓盤還有近10家，預(yù)計(jì)春節(jié)前仍一批房源推新入市，其中剛需盤數(shù)量不少，買家的選擇余地較大。

交匯點(diǎn)記者  馬祚波