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南京新房?jī)r(jià)17年下滑1.4% 12月止?jié)q后首次上浮

長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了!近日由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2017年12月全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示,南京12月的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1個(gè)百分點(diǎn),這是連續(xù)12個(gè)月止?jié)q之后的首次上浮。不過(guò),與去年同期相比,南京新房的價(jià)格仍下滑1.4個(gè)百分點(diǎn),穩(wěn)中趨降將成為未來(lái)一段時(shí)期樓市的主旋律。

全國(guó)15個(gè)熱點(diǎn)城市半數(shù)上漲

在全國(guó)15個(gè)熱點(diǎn)城市中,有8個(gè)城市(天津、上海、南京、無(wú)錫、濟(jì)南、鄭州、武漢、成都)的新房?jī)r(jià)格環(huán)比是上漲的,漲幅最大的成都為0.5個(gè)百分點(diǎn),最小的南京為0.1個(gè)百分點(diǎn);另外,有3個(gè)城市(北京、杭州、合肥)的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上月持平,4個(gè)城市(福州、廈門、廣州、深圳)房?jī)r(jià)環(huán)比下跌,跌幅在0.2-0.3個(gè)百分點(diǎn)。

市場(chǎng)人士指出,在環(huán)比上漲的城市中,房?jī)r(jià)漲幅集中在0.1-0.3個(gè)百分點(diǎn),屬于微漲,并非大幅反彈,成都的一枝獨(dú)秀恐與其房?jī)r(jià)相對(duì)較低有關(guān)。4個(gè)微跌城市的跌幅也不大,屬于新房?jī)r(jià)格的自我調(diào)整,對(duì)市場(chǎng)影響有限。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀去年12月份數(shù)據(jù)時(shí)認(rèn)為,“分類調(diào)控、因城施策”的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn),15個(gè)熱點(diǎn)城市的新房環(huán)比價(jià)格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變動(dòng),房地產(chǎn)市場(chǎng)總體繼續(xù)保持穩(wěn)定。從同比看,有9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降,降幅在0.2-3.0個(gè)百分點(diǎn)之間,這些城市的新房?jī)r(jià)格已經(jīng)明顯低于上年同期水平。

南京房?jī)r(jià)一年來(lái)下滑1.4%

揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到,南京房?jī)r(jià)自2016年12月份起,出現(xiàn)了新房?jī)r(jià)格環(huán)比的首次下探,此后便一直“止?jié)q”,至2017年11月份已連續(xù)12個(gè)月“停步”,除了去年6月和9月的環(huán)比零漲幅,其余全部為環(huán)比下跌,直至去年12月份的上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士指出,依靠房產(chǎn)、物價(jià)等多個(gè)部門的通力合作,南京樓市調(diào)控已經(jīng)取得階段性成效,買賣雙方正理性應(yīng)對(duì)樓市變化。

南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝表示,盡管南京房?jī)r(jià)在連續(xù)12個(gè)月止?jié)q之后迎來(lái)首次上漲,但是與去年同期相比,同比仍下降1.4個(gè)百分點(diǎn),一年下來(lái)房?jī)r(jià)不但沒(méi)漲,反而還下降了,足以說(shuō)明自調(diào)控以來(lái),房?jī)r(jià)穩(wěn)中趨降才是南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律,一次幅度最低的微漲并不影響南京房?jī)r(jià)穩(wěn)中趨降的大趨勢(shì)。

他還指出,在15個(gè)熱點(diǎn)城市中,南京房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅排名第8位,剛好位于正中,保持全國(guó)平均水平,運(yùn)行更加穩(wěn)健。同時(shí),去年12月南京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2個(gè)百分點(diǎn),表明購(gòu)買二手房的成本更低了,也給了買房人更多的選擇面。

南京房?jī)r(jià)漲跌表(截至到2018年1月,來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局)

日期      環(huán)比漲幅  同比漲幅

2016年12月   -0.1%   41%

2017年1月    -0.2%   37.3%

2017年2月    -0.1%   33.5%

2017年3月    -0.2%   28.9%

2017年4月    -0.3%   23.2%

2017年5月    -0.2%   18.2%

2017年6月    0     13.6%

2017年7月    -0.1%   9.6%

2017年8月    -0.2%   5%

2017年9月     0    1.4%

2017年10月   -0.1%   -1.1%

2017年11月   -0.2%   -1.5%

2017年12月    0.1%   -1.4%

記者 馬祚波

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