長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 迎來(lái)“翹尾”行情的南京樓市在二手房市場(chǎng)稍顯乏力，最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周南京的二手房交易量環(huán)比小幅下挫6.4%，市場(chǎng)人士分析認(rèn)為這與新房房源放量供應(yīng)密切相關(guān)。

根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)，上周南京共成交二手房1370套，較前一周的1463套小幅下跌6.4%，在10月份以來(lái)的單周交易量統(tǒng)計(jì)中，1370套的成交量處于相對(duì)平穩(wěn)的水平線。從各區(qū)的表現(xiàn)來(lái)看，江寧依舊占據(jù)全市之首，419套的成交量約占南京全市的30%；位居其后的分別是鼓樓與浦口，兩地合計(jì)占全市總成交量的31%。南京我愛(ài)我家研究院相關(guān)人士指出，盡管上周二手房成交微跌，但基本保持在近期的平均水平，從整體表現(xiàn)來(lái)看，無(wú)論是成交量還是掛牌量以及掛牌均價(jià)，都較為平穩(wěn)。來(lái)自該研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周南京新增掛牌量2515套，較前一周2563套減少48套，上周的二手房掛牌均價(jià)為27213元/┫，較前一周27208元/┫則小幅上漲了5元/┫。

對(duì)比新房與二手房市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士指出，南京二手交易的“疲軟”可能與新房大量上市密切相關(guān)。進(jìn)入11月份，南京新房的上市速度遠(yuǎn)超買(mǎi)房人預(yù)期，僅上周便有14家樓盤(pán)合計(jì)推出4000余套房源，其中不乏江寧祿口朗詩(shī)青春街區(qū)、江北高新區(qū)招商蘭溪谷等備受關(guān)注的“萬(wàn)元盤(pán)”，與賣(mài)房人在我愛(ài)我家、安居客等網(wǎng)站上的掛牌價(jià)相比，五六千元的價(jià)差吸引了數(shù)倍于房源數(shù)的買(mǎi)房人申購(gòu)報(bào)名，這14家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)后，有7家樓盤(pán)當(dāng)日即告售罄或售出9成以上，此消彼長(zhǎng)之下，二手市場(chǎng)暫時(shí)遇冷也就情有可原了。

（記者 馬祚波）