長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 南京土地市場(chǎng)再次補(bǔ)倉(cāng)！12月2日上午，南京市國(guó)土局發(fā)布了2017年第四批土地出讓預(yù)公告，共推出 7 幅地塊，遍布城中、城東、江北和江寧，其中4幅是商品住宅類用地，3 幅商業(yè)用地。已經(jīng)很少有土地出讓的新街口CBD范圍內(nèi)，此次也有一幅商辦土地出讓，用地面積9300平方米，建筑高度要求低于250米。

未來(lái)去新街口，又要多一個(gè)地方可逛了

南京新街口商業(yè)區(qū)現(xiàn)有面積0.275平方公里，1600余戶大小商家星羅棋布，其商務(wù)商貿(mào)的密集 程度，經(jīng)濟(jì)貿(mào)易額、客流量，在全國(guó)都有一定影響力。

記者注意到，此次預(yù)公告的新街口地塊正好位于南京新街口CBD街區(qū)的東北角，更是新街口文化氛圍最濃厚、金融業(yè)最集中的一塊鬧中取靜地塊。具體坐落在長(zhǎng)江路與洪武北路交叉口，洪武北路以西、上乘庵以南、糖坊橋以東。旁邊有德基廣場(chǎng)、金陵飯店、艾尚天地、新街口商圈，這幅地塊用地面積 9300 平方米，建筑高度要求低于 250 米。

地塊區(qū)位圖。

這幅地塊被定位為的加強(qiáng)中山路東側(cè)沿線商業(yè)、文化、辦公、展覽等公共設(shè)施建設(shè)，形成具有標(biāo)志性、歷史與現(xiàn)代風(fēng)貌相結(jié)合的城市景觀走廊。目前地塊周邊在售樓盤主要是酒店公寓和寫(xiě)字樓，寫(xiě)字樓均價(jià)在 3.5 萬(wàn)元 / 平方米起。

江寧2幅土地預(yù)公告 或再添高端住宅項(xiàng)目

此次預(yù)公告的7幅土地中，其中2幅位于江寧。其中一幅是宅地，位于江寧區(qū)牛首大道以西、蓮花街以北地塊，用地面積13958平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地。

預(yù)公告中，對(duì)該地塊功能做了功能特性介紹，該地塊是牛首山谷里板塊的優(yōu)質(zhì)用地，最大容積率1.1，適合打造高端住宅項(xiàng)目?？山Y(jié)合城市綠帶做好用地內(nèi)外的綠化、環(huán)境和小品設(shè)計(jì)，并應(yīng)注重與公園綠化的滲透與聯(lián)系，保證最大的可視景觀面，與公園綠地相鄰處設(shè)置不少于1000平方米的開(kāi)敞空間

記者了解到，該地/平方米。塊周邊去年曾經(jīng)出讓過(guò)一幅宅地，樓面地價(jià)是12988元/平方米。

江寧的另外一幅土地位于湯山，是一幅商辦混合用地，用地面積16226.5平方米。湯山未來(lái)發(fā)展前景相當(dāng)可觀，2017年8月，南京市政府發(fā)布規(guī)劃，將湯山打造成世界著名溫泉小鎮(zhèn)典范，所以，近來(lái)這里也頻頻有土地掛出。記者了解到，12月29日，湯山即將有四幅地塊進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)上競(jìng)拍。

江北新區(qū)將有宅地出讓 配套更完善

此次，另一幅備受關(guān)注的地塊位于江北新區(qū)，具體在浦口區(qū)文德東路南側(cè)、康華路西側(cè)地塊，用地性質(zhì)包含住宅用地、基層社區(qū)中心，以及街旁綠地。

記者注意到，根據(jù)預(yù)公告顯示，該地塊所在區(qū)域是緯七路過(guò)江通道進(jìn)入江北的門戶地區(qū)，在江北新區(qū)珠江生活組團(tuán)，抵觸江北城市中心，緊靠龍華路地鐵站，周邊多位規(guī)劃住宅用地及已建成小區(qū)，人居環(huán)境優(yōu)越，配套成熟。周邊已建成新城總部大廈、明發(fā)新城中心、萬(wàn)匯城等多個(gè)辦公商業(yè)體。

地塊區(qū)位圖。

該地塊功能屬性的介紹中，建議這里建設(shè)高品質(zhì)住宅小區(qū)，配建的基層社區(qū)中心要包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動(dòng)室、體育活動(dòng)場(chǎng)、社區(qū)警務(wù)室、居家養(yǎng)老服務(wù)站等。

而就在這幅地塊不遠(yuǎn)處，還有一幅海橋路以南、綠水灣北路以東地塊此次也進(jìn)行了預(yù)公告，這幅地塊用地性質(zhì)包含商業(yè)用地、居住用地、幼托用地、基層社區(qū)中心和綜合公園，未來(lái)將給這個(gè)片區(qū)再添商業(yè)配套和幼兒教育配套等。

紫金山記者 錢建芬