長三角城市網(wǎng)訊 來自網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)顯示，今年11月份南京全市的新房成交量為5040套，環(huán)比10月份上漲了33%。與此同時(shí)，上市房源的套數(shù)則超過10000套，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了典型的翹尾行情。

據(jù)揚(yáng)子晚報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，11月份南京有多達(dá)50家樓盤領(lǐng)取了預(yù)售許可證，涉及房源數(shù)量近15000套，而在今年的樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”，僅有23家樓盤領(lǐng)取了5700余套新房的預(yù)售證，成色明顯黯淡了許多。在領(lǐng)證且上市的10000余套新房中，河西板塊毫無疑問是上月南京樓市的最大亮點(diǎn)，來自河西中部、南部以及江心洲的10家樓盤合計(jì)推出新房3177套，極大緩解了這一板塊過去一年的“房荒”窘境，由于河西房源與市場上的二手價(jià)基本上維持在10000元/┫的價(jià)格“倒掛”，這3000多套新房幾乎全部售出，多數(shù)樓盤在開盤當(dāng)天即告售罄。

此外，江北也有10家樓盤在11月推新上市，目前售罄的項(xiàng)目還不到一半，市場人士認(rèn)為，江北一些供應(yīng)量較大的板塊二手房漲勢乏力，加上周邊地價(jià)高企推動(dòng)了新房預(yù)售價(jià)的提升，新房與二手房的價(jià)差并不明顯，因此開盤售罄的項(xiàng)目并不多見。江寧板塊已經(jīng)開盤的8個(gè)項(xiàng)目里，僅有2家樓盤賣光，在城北、城南、溧水等地也有五六家樓盤在上月入市，售罄的同樣也只有一兩家，搶房現(xiàn)象已經(jīng)步入以往明顯了。

網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)顯示，11月份南京新房成交5040套，環(huán)比10月的3787套上漲33%，同比去年11月的5869套則下跌1成多，同時(shí)也創(chuàng)下了近五年來的同期最低。來自365網(wǎng)站新房中心的統(tǒng)計(jì)，今年的最后一個(gè)月，南京還將迎來一波“翹尾”行情，預(yù)計(jì)將有近40家樓盤推出10267套房源，其中“貢獻(xiàn)”最大的是城北板塊，預(yù)計(jì)共有10家樓盤攜4200套房源上市，江北和江寧則分別有2500余套和1200套房源上市，這三個(gè)板塊排在全市的前三位。對于普通買房人來說，剛需樓盤占據(jù)不小的份額，之前沒有買到滿意房源的可以在12月份有較為充足的選擇。

（記者 馬祚波）