長三角城市網(wǎng)訊  本月河西房源的集中式爆發(fā)，迅速補(bǔ)充了南京樓市的新房供應(yīng)量，統(tǒng)計顯示，截止到目前，11月份南京全市已有超過1.1萬套房源上市，幾乎是“金九銀十”上市量的兩倍。

據(jù)365新房中心的最新統(tǒng)計，本月領(lǐng)取預(yù)售證的樓盤共有40家，涉及房源1.1萬套，而在樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”，全市只有23家樓盤領(lǐng)取了5700余套新房的預(yù)售證，約為本月上市量的一半。

河西板塊毫無疑問是本月南京房地產(chǎn)市場的最大亮點，來自河西中部、南部以及江心洲的10家樓盤合計推出新房3177套，極大緩解了這一板塊過去一年的“房荒”窘境。與此同時，由于河西房源與市場上的二手房價基本上維持在10000元/┫的價格“倒掛”，定價35000元/┫的佳兆業(yè)城市廣場、五礦崇文金城等熱盤，在安居客、鏈家等平臺上的報價甚至接近50000元/┫，因此這3000多套新房幾乎全部售出，多數(shù)樓盤在開盤當(dāng)天即告售罄。

在江寧板塊，也有9家樓盤領(lǐng)取了2400套新房的預(yù)售證。在已經(jīng)開盤的7個項目里，僅有2家樓盤賣光，其余樓盤則仍有房源在售。記者注意到，售罄的項目價格相對較低，由于限價政策的嚴(yán)格執(zhí)行，與周邊二手房源相比價格優(yōu)勢明顯，因此受到買房人的追捧；仍有房源在售的則包含別墅類、公寓等性質(zhì)的房源，顯然沒有住宅的關(guān)注度高。

此外，江北也有9家樓盤在本月推新上市，目前售罄的項目不到一半。市場人士分析指出，在江北一些供應(yīng)量較大的板塊中，二手房漲勢乏力，加上周邊地價高企，推動了新房預(yù)售價的提升，新房與二手房的價差并不明顯，因此開盤售罄的項目并不多見。在城北、城南、溧水等地，也有五六家樓盤在本月上市，售罄項目同樣只有一兩家。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著房源供應(yīng)量的不斷增多，市場上的“搶房”現(xiàn)象將逐步消失，買房人也會理性應(yīng)對市場變化。

（記者 馬祚波）