長三角城市網(wǎng)訊 相對于城市住房，農(nóng)村自建“小別墅”的戶型往往沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。而10月19日，南京市發(fā)布了《南京市農(nóng)民住房戶型指導(dǎo)性設(shè)計方案圖集》（以下簡稱“圖集”），以塑造布局舒朗而渾厚、形態(tài)簡潔而淡樸、風(fēng)格素雅而平實的南京農(nóng)村民居風(fēng)貌，并提升農(nóng)民住房品質(zhì)，改善農(nóng)民居住環(huán)境。近日，南京市規(guī)劃局對該圖集進(jìn)行解讀。

戶型方案共有31個

據(jù)了解，圖集中的農(nóng)民住房戶型方案共31個，其中一人戶2個、二人戶5個、三人戶9個、四人戶8個、五人戶7個。圖集將免費提供給需要新建和改建住房的農(nóng)民使用。

那么，戶型的面積是多大的呢？《南京市農(nóng)村宅基地管理暫行規(guī)定》里寫道：“城市郊區(qū)和人均耕地在十五分之一公頃以下的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），每戶宅基地應(yīng)不得超出一百三十平方米；人均耕地在十五分之一公頃以上的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）每戶宅基地最多不得超過一百七十平方米?！币虼?，本次方案設(shè)計中各區(qū)的宅基地面積為：

棲霞、浦口兩區(qū)：130 平方米；江寧、六合、溧水和高淳四區(qū)：130平方米和170 平方米分別設(shè)計。每戶的建筑標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)政府結(jié)合本區(qū)實際另行制定。

特色提煉、功能合理

此外，圖集中采集和提煉了各區(qū)具有代表性的民居建筑符號、材料和文化等元素，在設(shè)計中加以合理利用，充分體現(xiàn)各區(qū)民居的本土特色。

設(shè)計方案在使用功能和空間布局上，既尊重了農(nóng)村傳統(tǒng)的生活習(xí)慣，又將現(xiàn)代的生活方式引入農(nóng)村，充分考慮農(nóng)民生活與生產(chǎn)需求，配置休閑娛樂、交往宴客、農(nóng)作物晾曬、農(nóng)具儲藏等功能。

并且，適當(dāng)保留居住功能向民宿、餐飲等其他功能轉(zhuǎn)換的可能性；充分運用墻體保溫、遮陽、通風(fēng)等節(jié)能技術(shù)，利用太陽能等清潔能源。通過建筑、巷道的不同組合產(chǎn)生變化，豐富村莊的空間景觀與層次，構(gòu)建鄉(xiāng)村特色的建筑風(fēng)貌。

農(nóng)民住房建設(shè)是新農(nóng)村建設(shè)中的一項重要內(nèi)容，關(guān)系到新型城鎮(zhèn)化過程中城鄉(xiāng)發(fā)展一體化水平。做好農(nóng)民住房戶型方案的試點及推廣工作，設(shè)計出功能合理、結(jié)構(gòu)安全、實用美觀、集約宜居的農(nóng)民住房戶型，改善農(nóng)民居住環(huán)境，未來的南京農(nóng)村將會更加美好。

□紫金山/金陵晚報記者 王麗華