長三角城市網(wǎng)訊 昨天上午，國家統(tǒng)計局公布了全國70個大中城市的房價指數(shù)，南京10月份的新房價格環(huán)比繼續(xù)下探，降幅為0.1%，已經(jīng)實現(xiàn)了連續(xù)11個月的止步不前，更令人關(guān)注的是，房價同比也首度下滑1.1%，顯示出樓市調(diào)控已取得階段性成果。

一二三線城市同比漲幅繼續(xù)回落

從去年12月份南京新房價格環(huán)比的首次下探，到今年10月份的繼續(xù)下滑，國家統(tǒng)計局的70城房價指數(shù)顯示，南京房價在過去11個月內(nèi)“止步不前”，除了今年6月和9月的環(huán)比零漲幅，其余全部為環(huán)比下跌，在房產(chǎn)、物價等多個部門的通力協(xié)作下，南京樓市調(diào)控已經(jīng)取得了階段性成效，近兩年來過熱的房地產(chǎn)市場已步入明顯的降溫通道。

就全國范圍來看，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，10月份，隨著“因城施策”房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不斷深入，70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。從環(huán)比看，9個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間，從同比看，13個城市漲幅繼續(xù)回落，回落幅度在0.1至3.7個百分點之間。

據(jù)測算，全國一線城市新房和二手房價格同比漲幅均連續(xù)13個月回落，10月份比9月份分別回落0.5和0.7個百分點；二線城市新房價格同比漲幅連續(xù)11個月回落，二手房價格同比漲幅連續(xù)9個月回落；三線城市新房與二手房價格同比漲幅均連續(xù)3個月回落，樓市調(diào)控持續(xù)且不斷深化。

連續(xù)11個月止?jié)q，降溫格局恐持續(xù)

就南京房地產(chǎn)市場而言，近期不僅剛需房源日益增多，價格較高的住宅也不斷上市，完善了市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)，緩解部分熱點區(qū)域的“房荒”。在江寧、麒麟、江北等地，價格相對較低的樓盤陸續(xù)推盤入市，房價低于市場預(yù)期，江寧的部分樓盤以及江北、溧水的房源價格普遍不超過20000元/┫，在河西板塊，本月已有10家樓盤共同推出3177套新房入市，房價仍執(zhí)行河西中部45000元/┫、河西南部35000元/┫的紅線，吸引了15000位左右的購房者報名參與搖號，近期也將陸續(xù)開始選房。

南京市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝指出，南京房價在實現(xiàn)連續(xù)11個月環(huán)比止?jié)q的同時，10月份同比首次下跌1.1%，可以視為樓市調(diào)控取得階段性成果的積極信號。種種跡象顯示，南京房地產(chǎn)市場的調(diào)控呈持續(xù)“高壓”態(tài)勢，繼續(xù)從緊將是未來較長一段時間的市場主流，開發(fā)商與投資客切勿抱僥幸心理。

（記者 馬祚波）

南京房價漲跌表（截至到2017年11月，來源：國家統(tǒng)計局）

日期 　　　　環(huán)比漲幅 　同比漲幅

2016年12月 　-0.1% 　　　41%

2017年1月 　-0.2% 　　　37.3%

2017年2月 　-0.1% 　　　33.5%

2017年3月 　-0.2%　　　 28.9%

2017年4月 　-0.3% 　　　23.2%

2017年5月 　-0.2% 　　　18.2%

2017年6月 　0 　　　　　13.6%

2017年7月 　-0.1% 　　　9.6%

2017年8月 　-0.2% 　　　5%

2017年9月 　　0 　　　　1.4%

2017年10月 　-0.1%　　 -1.1%