長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 記者從融360獲悉，截至今天，南京首套房貸平均利率為5.39%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率4.9%的1.1倍；二套房貸平均利率5.64%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.15倍。在監(jiān)測(cè)的南京地區(qū)17家銀行(分支行)中，超過(guò)15家銀行明確表示當(dāng)前額度較緊張，放款時(shí)間不完全確定。

融360南京監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：執(zhí)行首套房貸利率上浮10%的有15家銀行(分支行)，分別為農(nóng)業(yè)銀行、紫金農(nóng)商、興業(yè)銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、平安銀行、光大銀行、北京銀行、中國(guó)銀行、郵儲(chǔ)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、南京銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行、民生銀行、交通銀行；首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%和20%的各1家銀行(分支行)，分別為民生銀行和交通銀行。本月南京有9家銀行(分支行)首套利率由上浮5%調(diào)整為上浮10%，二套房利率保持在基準(zhǔn)上浮10%-20%的水平。

分析師李唯一認(rèn)為：南京首套利率已經(jīng)處于當(dāng)前較高位置，達(dá)到5.39%，監(jiān)測(cè)的17家銀行均執(zhí)行上浮，上浮幅度超過(guò)一線城市。作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的二線城市，對(duì)房貸市場(chǎng)調(diào)整變化的敏感度較高。就目前的利率水平情況來(lái)看，南京表現(xiàn)出領(lǐng)跑二線城市的態(tài)勢(shì)，率先達(dá)到利率高值。不得不說(shuō)，當(dāng)前的利率水平在一定程度上壓抑了正常的剛性需求。不過(guò)，未來(lái)南京房貸利率亦不會(huì)再出現(xiàn)暴漲，政府在相關(guān)限購(gòu)、限售以及后期的租賃、保障性住房的政策上，對(duì)剛性需求必然是有利的。綜合前后，未來(lái)剛性需求將是利大于弊，不用為利率上浮過(guò)度緊張，貸款申請(qǐng)與否選擇權(quán)仍在客戶手中。

交匯點(diǎn)記者 朱彬彬