長三角城市網(wǎng)訊 如今，南京百子亭地塊有些破敗不堪，散落其間民國建筑院落，透露著昔日的身世不凡。圍繞著這出民國“高檔住宅區(qū)”的保護利用，已經(jīng)喊了好多年，如今終于有了準確的方案。南京市規(guī)劃局今天就《南京市百子亭歷史風貌區(qū)保護規(guī)劃》進行公眾意見征詢，這里將形成新舊融合的歷史空間形態(tài)，打造文化藝術(shù)創(chuàng)意區(qū)、時尚休閑街區(qū)。

百子亭效果圖

百子亭歷史風貌區(qū)，南到傅厚崗，東至百子亭路，西至中央路小學東圍墻，北至百子亭19號民國建筑北圍墻。規(guī)劃面積為1.50公頃。在民國時期的30年代開始，百子亭成為了當時文化精英、社會名流和政府要員云集的住宅區(qū)之一。眾多學者文人在此買地蓋樓，造出了一幢幢“和而不同”的新式住宅。王耀武、桂永清、段錫鵬、廖云澤及書畫大家傅抱石、徐悲鴻等都曾經(jīng)在這里居住。

百子亭規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖

這次的保護規(guī)劃將這一地區(qū)定位為南京民國時期重要近現(xiàn)代風貌展示區(qū)，南京重要的文化藝術(shù)創(chuàng)意區(qū)，具有南京特色、功能復合的時尚休閑街區(qū)。將保護風貌區(qū)內(nèi)民國建筑整體布局，延續(xù)歷史空間肌理。

目前，這一區(qū)域相對完整的院落有三處，分別為徐悲鴻故居院落、傅抱石故居院落和百子亭19號民國建筑院落。這三處建筑都是市級文保單位。此外，這里還有不可移動文物9處，歷史建筑1處。風貌區(qū)內(nèi)現(xiàn)存民國建筑高度均為12米以下，這次的保護規(guī)劃要求。嚴格控制保護文物建筑和歷史建筑的現(xiàn)狀高度，不得變更。與此同時，要控制風貌區(qū)沿百子亭路、傅厚崗路的建筑高度、形式和色彩等要求，逐步形成風貌連續(xù)而統(tǒng)一的界面。

修復街巷肌理

嚴控新建建筑高度

百子亭沿街立面圖

在功能分區(qū)上，這里將劃分為文化展示區(qū)、文化創(chuàng)意區(qū)和時尚休閑區(qū)三個部分。其中文化展示區(qū)位于南側(cè)靠傅厚崗部分，將打造以書畫、雕塑等藝術(shù)品展示為主題的文化展示區(qū)。文化創(chuàng)意區(qū)位于東北側(cè)的靠百子亭部分，打造以文創(chuàng)交流、藝術(shù)家畫室、藝術(shù)沙龍為主題的文創(chuàng)基地。而時尚休閑區(qū)則是位于西側(cè)，在保護民國建筑布局、修復街巷肌理的基礎上，將形成集餐飲、購物、娛樂為一體的時尚休閑街區(qū)。

百子亭歷史風貌區(qū)的城市設計方案提出，要通過設置一系列新的開敞空間，將歷史保護院落串聯(lián)，形成新舊融合的歷史空間形態(tài)，嚴格控制風貌區(qū)內(nèi)及中央路沿街建筑高度，在打造民國風貌區(qū)視覺通廊的同時，使整個歷史風貌區(qū)形成連續(xù)完整的界面，讓居民和游客從沿線的大街上，就可以看到民國建筑的身影。保護規(guī)劃對這一區(qū)域的新建建筑提出了嚴苛的要求，新建建筑風貌要尊重傳統(tǒng)，風貌區(qū)保護范圍內(nèi)的新建底層建筑宜采用坡頂，控制新建建筑層數(shù)為三層以下，高度在12米以下。

交匯點記者 仇惠棟