長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊  備受關(guān)注的南京河西南低價(jià)退房昨日上演新“劇情”，本來不設(shè)購(gòu)房門檻的購(gòu)買流程，突然更改為要求買房人在搖號(hào)結(jié)果出爐后三日內(nèi)全款付清，開發(fā)商對(duì)此的解釋是“銀行年底下款太慢了”。

市民朱先生上周五聽說河西南部某樓盤退出一套單價(jià)35000元/┫的房源后，覺得這是個(gè)不錯(cuò)的“商機(jī)”，畢竟跟市場(chǎng)價(jià)相差10000元/┫左右，142平方米的房源總價(jià)就要低出近150萬。而且他還專門咨詢了開發(fā)商留在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上的官方咨詢電話，“對(duì)方明確告訴我，沒有購(gòu)房門檻，不要求一次性付款”，因此朱先生打算去碰碰運(yùn)氣。

沒想到的是，他19日接到了開發(fā)公司銷售人員打來的電話，讓他去售樓處簽一份“承諾書”，意思是承諾搖中的話，就得在三日內(nèi)全款付清，這讓朱先生十分為難。在他向交匯點(diǎn)記者出示的一份“承諾書”上，寫道“本人承諾如果搖中該房源，一定于搖號(hào)結(jié)果公示后的三天之內(nèi)繳納全款并完成簽約，如逾期付款視為自愿放棄該套房子的所有權(quán)”。他跟記者算了筆賬，142平方米的房子單價(jià)為34906元/┫，總價(jià)為496.4萬元，從現(xiàn)在到月底的搖號(hào)，不到10天時(shí)間，這讓他到哪里去湊近500萬的現(xiàn)金呢？“就算賣房子也來不及啊”，朱先生遺憾表示。

交匯點(diǎn)記者聯(lián)系了這家開發(fā)商的相關(guān)負(fù)責(zé)人，她肯定地告訴記者，確實(shí)是在付款方式上有所調(diào)整，主要原因有兩個(gè)方面。一是這幾天前來報(bào)名的人數(shù)太多了，目前已經(jīng)達(dá)到五六百組，如果繼續(xù)不設(shè)購(gòu)房門檻，到9月25日截止日之前，無法預(yù)計(jì)會(huì)有多少人報(bào)名；另一方面，她表示目前臨近年底，銀行放貸出現(xiàn)收緊趨勢(shì)，對(duì)于開發(fā)商來說，下款會(huì)比較慢，而這套退房很快就將交付，為了避免不必要的麻煩，改為要求買房人一次性付款了。

南京市房管部門接受交匯點(diǎn)記者采訪時(shí)表示，按照南京期房退房搖號(hào)銷售制度的規(guī)定，退房房源的付款方式可由買賣雙方自由約定，也就是說，河西南這家樓盤要求買房人一次性付款并不違規(guī)。此外，提高購(gòu)房門檻后，對(duì)于控制報(bào)名者的人數(shù)也起到了積極作用，有助于避免其成為熱點(diǎn)事件。該人士表示，開發(fā)公司今后應(yīng)提前做好銷售預(yù)案，確保退房搖號(hào)銷售穩(wěn)妥有序。

交匯點(diǎn)記者 馬祚波