長三角城市網(wǎng)訊  南京計劃到2020年建成30個左右市級特色小鎮(zhèn)，在建設(shè)過程中如何避免大拆大建？14日，南京市副市長劉以安做客中國南京網(wǎng)“市長訪談”時談到，南京特色小鎮(zhèn)建設(shè)將加快產(chǎn)業(yè)集聚，盤活存量建設(shè)用地，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)。

隨著南京等熱點城市拿地成本越來越高，房產(chǎn)企業(yè)紛紛探索多業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型發(fā)展，特色小鎮(zhèn)成為其布局運營的新“興奮點”。“不少房企把特色小鎮(zhèn)看成低門檻進入領(lǐng)域，值得警惕。”劉以安說，南京特色小鎮(zhèn)建設(shè)將推進低效用地再開發(fā)，規(guī)劃區(qū)域面積控制在3平方公里左右，核心區(qū)域面積控制在1平方公里左右，嚴(yán)格限制開發(fā)面積，不給房地產(chǎn)開發(fā)留下空間。對特色小鎮(zhèn)的開發(fā)也設(shè)置嚴(yán)格考核標(biāo)準(zhǔn)，作為一票否決項，要求各區(qū)高起點、高標(biāo)準(zhǔn)編制特色小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，明確固定資產(chǎn)投資完成額不包含商品住宅項目和商業(yè)綜合體。

“產(chǎn)業(yè)是特色小鎮(zhèn)發(fā)展的靈魂，南京的特色小鎮(zhèn)如何進行產(chǎn)業(yè)定位？”網(wǎng)友“威利旺卡”提問。“特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)定位力求‘特而強’，不能‘大而空’，應(yīng)定位最具優(yōu)勢、最有潛力的產(chǎn)業(yè)為主攻方向，從而加快特色產(chǎn)業(yè)集聚，打造具有持續(xù)競爭力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈?！眲⒁园舱f，即便主攻同一產(chǎn)業(yè)，也應(yīng)避免同質(zhì)化，實現(xiàn)錯位發(fā)展。

目前，南京已有22個小鎮(zhèn)入選首批市級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單，將進行季度通報情況、年度綜合評估，對連續(xù)兩年未完成年度目標(biāo)任務(wù)、未達到建設(shè)要求的特色小鎮(zhèn)，將實行退出機制。

（鹿 琳）