長三角城市網(wǎng)訊 今天上午,南京市國土局將在網(wǎng)上公開出讓編號為NO2017G09-NO2017G19的共11幅地塊??偝鲎屆娣e達30.47萬平米,出讓起始價28.94億元,涵蓋城南、江寧、江北等樓市板塊。
此次土拍在出讓方式上也有所改變,按照此前“513新政”中的規(guī)定,競價達到最高限價時仍有競買人要求繼續(xù)競買的,停止競價,改為在本地塊內(nèi)競爭保障性住房建筑面積。每次報建面積200平方米,報建面積最多者為競得人,所建保障性住房無償移交政府,相應房屋建設(shè)成本不計入房價準許成本。
在本批次出讓公告中還規(guī)定,同一競買人不得參與競買兩塊及以上的住宅或商住用途的地塊,但可參與其他用途地塊的競買。
根據(jù)土地出讓公告顯示,此次出讓的11幅地塊中,除G10醫(yī)院用地、G13加油加氣站用地、G19二類居住用地外,其余8幅均含有部分商業(yè)性質(zhì)。此外,公告中對于G16、G18、G19三幅帶有住宅性質(zhì)的地塊規(guī)定了最高限價。
今日土拍中,唯一一幅二類居住用地 G19位于六合,出讓面積41904.41平米,掛牌出讓起始價4.2億元,最高限價7.5億元。經(jīng)計算,六合G19地塊達到最高限價后,樓面價為8949元/平米。
目前,G19地塊周邊在售樓盤有冠城大通藍郡、城開新都雅苑、榮盛花語城等。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示,榮盛花語城目前可售房源僅有16套,銷許均價12626.13元/平米。接下來預計將要加推四期1、2、3、4、5、8號樓,戶型面積70-110平米,共800套左右。城開新都雅苑6月底加推4號樓,162套房源,銷許均價12360元/平米,目前還剩10套左右房源在售。冠城大通藍郡前期房源目前已經(jīng)售罄,不過根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示,最近一次加推的銷許均價為13953.45元/平米。