長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊  每月一度的南京退房搖號(hào)往往是買房人“撿漏”的好去處，然而昨天舉行的4月退房搖號(hào)儀式上，來(lái)自江北雅居樂(lè)濱江國(guó)際的一套總價(jià)948萬(wàn)的豪宅退房，在僅有1人報(bào)名的情況下被低調(diào)買走，這也是南京退房市場(chǎng)成交價(jià)格最高的一套房源。 揚(yáng)子晚報(bào)記者 馬祚波

首付比例升至5成

江北豪宅房主選擇退房

在今年4月份的南京退房榜單上，揚(yáng)子晚報(bào)記者看到共有23套房源榜上有名，分布在城北、江寧等多個(gè)熱點(diǎn)板塊，其中有一套來(lái)自長(zhǎng)江隧道北出口處雅居樂(lè)濱江國(guó)際的退房顯得格外引人關(guān)注，因?yàn)樵撏朔康目們r(jià)高達(dá)948萬(wàn)。

根據(jù)房管部門發(fā)布的信息，該房源位于雅居樂(lè)濱江國(guó)際5幢22樓，面積達(dá)335.91平方米，單價(jià)28222元/┫，是一套毛坯交付的期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為今年8月底，其948萬(wàn)的總價(jià)在所有退房中有點(diǎn)“格格不入”?！斑@是去年國(guó)慶節(jié)前成交的，沒(méi)想到很快就出臺(tái)了新的‘限貸令’”，開發(fā)商告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，去年10月5日，南京限貸升級(jí)后“認(rèn)房又認(rèn)貸”，名下有1套房的，即便沒(méi)有貸過(guò)款或是貸款已還清，再購(gòu)房的話首付比例從原先的35%提至50%，直接導(dǎo)致這套退房的原房主湊不齊首付了。開發(fā)商跟記者算了筆賬，原本只需要340萬(wàn)左右的首付款，后來(lái)漲到了近480萬(wàn)，140萬(wàn)的差額令原房主力不從心，只好選擇退出。

記者在安居客網(wǎng)站上看到，雅居樂(lè)濱江花園同為335平方米的二手房總價(jià)在900萬(wàn)到960萬(wàn)之間。開發(fā)商表示，昨天這套退房的位置、景觀都不錯(cuò)，樓層也比較適中，房源剛掛上南京房管局的官網(wǎng)后便有人前來(lái)看房，對(duì)于昨天的成交一點(diǎn)也不意外。揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，雖然該房源不是南京退房榜單上標(biāo)價(jià)最高的，但卻是成交房源中總價(jià)最高的一套，在2015年9月的退房榜上，同樣來(lái)自雅居樂(lè)地產(chǎn)的市中心項(xiàng)目長(zhǎng)樂(lè)渡被退出一套面積557平方米的房源，總價(jià)高達(dá)1733萬(wàn)。

較市價(jià)便宜逾3000元/┫

江北高新區(qū)2套退房44人爭(zhēng)購(gòu)

在昨天的退房搖號(hào)儀式上，除了雅居樂(lè)濱江國(guó)際的退房，還有7套房源被買走，其中有4套房源因多人報(bào)名需通過(guò)搖號(hào)決出買家。來(lái)自江北高新區(qū)的兩套退房比市價(jià)便宜3000元/┫以上，共吸引了44人爭(zhēng)購(gòu)。

對(duì)于剛需買家來(lái)說(shuō)，坐落在江北高新區(qū)樓盤新城花漾紫郡的退房顯得較為搶手，其中一套房源位于16幢1樓，面積77.8平方米，單價(jià)為15561元/┫。市場(chǎng)人士表示，該樓盤目前已經(jīng)全部清盤，這套退房的價(jià)格相當(dāng)于總價(jià)“讓利”至少20萬(wàn)元，在剛需買家看來(lái)吸引力十足。與此同時(shí)，該樓盤的另一套位于11幢7樓的退房也有18人報(bào)名爭(zhēng)購(gòu)，面積103平方米，標(biāo)價(jià)為17873元/┫，同樣低于市場(chǎng)價(jià)。記者從開發(fā)商處了解到，這兩套房源之所以被退出，跟房主的貸款資格出現(xiàn)了問(wèn)題有關(guān)，房企要求購(gòu)買退房的買家需一次性付款，如果不設(shè)“門檻”的話，估計(jì)報(bào)名人數(shù)會(huì)更多。

來(lái)自江寧板塊的中航樾公館也有2套房源被退出，面積均為95平方米，單價(jià)在22000元/┫左右，面積與價(jià)格較為適中，官方數(shù)據(jù)顯示，這2套退房分別有5人和12人報(bào)名。此外，城北鼓樓濱江板塊的恒大濱江1套113平方米的退房被買走，高淳的2套退房分別只有1人報(bào)名并成交。