長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 春節(jié)之后，高校生和上班族紛紛返程，再加上不少人趁著節(jié)后跳槽找工作，房屋租賃市場(chǎng)迎來(lái)一陣小高潮。租房過(guò)程中，不少環(huán)節(jié)成了不法分子眼中的“搖錢樹”，設(shè)計(jì)好陷阱蒙騙租房者。近日，在南京上班的小夏被陌生人從出租屋趕出來(lái)，接到報(bào)警后警方發(fā)現(xiàn)原來(lái)是二房東卷房租跑路。
騙術(shù)一：假房東“借雞下蛋”
2017年2月，有人向南京市公安局秦淮分局報(bào)警，稱有個(gè)氣勢(shì)洶洶的陌生人進(jìn)她家攆她走。接到報(bào)警，民警趕赴現(xiàn)場(chǎng)展開處置。
報(bào)警人小夏反映，事發(fā)前她正在出租房里，突然一名四十來(lái)歲的女子拿鑰匙開了她家門。女子再三強(qiáng)調(diào)房子是她的，讓小夏趕緊收拾行李走人?！拔以谶@里都住兩年了，去年年底剛續(xù)租交了一年房費(fèi)”，小夏告訴民警，她交房租的時(shí)候和房東王某打過(guò)兩次交道，當(dāng)初王某說(shuō)房子是他自己的。
警方深入調(diào)查還原事情真相。原來(lái)持鑰匙開門的葛女士確實(shí)是房主，她也當(dāng)場(chǎng)向民警出示房產(chǎn)證等證明。葛女士說(shuō)，兩年前她把房子出租，租客正是和小夏簽訂合同的“房東”王某。當(dāng)時(shí)她交代王某不能轉(zhuǎn)租，對(duì)方也滿口答應(yīng)。
隨后兩年里，王某每季都按時(shí)交租，葛女士以為碰到個(gè)靠譜的租客，除了收租別的不過(guò)問。2016年底，葛女士告知王某要收回房子，此后她再聯(lián)系王某，對(duì)方電話一直無(wú)法接通。葛女士上出租房找人，才意外發(fā)現(xiàn)王某瞞著她把房子轉(zhuǎn)租兩年。
了解情況后，分局刑事警察大隊(duì)迅速開展偵辦。春節(jié)前夕，民警主動(dòng)出擊將王某抓獲。在所里，嫌疑人老實(shí)坦白犯罪事實(shí)。王某交代，幾年前他覺得房屋轉(zhuǎn)租很來(lái)錢，就租了葛女士二手房，加價(jià)幾百元偷偷租給小夏。
年底他和小夏簽了續(xù)租合同，收了第二年房租，才得知葛女士不打算外租。王某擔(dān)心毀約要賠償違約金，更不舍得到手的房租打了水漂，就帶著兩萬(wàn)多房租銷聲匿跡。
目前，王某因涉嫌詐騙被警方刑事拘留，案件正在進(jìn)一步調(diào)查中。
警方支招：做二房東轉(zhuǎn)租房屋賺取中間差價(jià)，在租賃市場(chǎng)是個(gè)常見現(xiàn)象。租客看房時(shí)要問清楚房屋所有權(quán)，查看房產(chǎn)證原件。若對(duì)方是二房東，要求對(duì)方出示房主同意轉(zhuǎn)租的相關(guān)證明。
騙術(shù)二：未見面先收“中介費(fèi)”
一些人害怕租房被騙，寧愿花點(diǎn)錢找中介租房。有時(shí)中介費(fèi)花出去了，不一定就能買到放心。
去年12月底，南京市公安局秦淮分局淮海路警務(wù)工作服務(wù)站接報(bào)，報(bào)警人鄧先生稱他在網(wǎng)上租房被騙了。民警及時(shí)介入展開工作。
鄧先生告訴民警，年底租的房子快到期了，就想著找中介看房，想重新租個(gè)離單位近的。事發(fā)前，他在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一家住房中介，收取的中介費(fèi)比實(shí)體店便宜不少，他便加了中介客服的QQ號(hào)詢問。
客服在QQ上給鄧先生展示了不少房源，鄧先生挑選了幾套，商定第二天中介帶鄧先生去看房。他按照客服要求，當(dāng)即將350元“看房費(fèi)”打到對(duì)方賬戶。第二天中午，鄧先生在約定地點(diǎn)等了一個(gè)多小時(shí)，中介始終沒有出現(xiàn)。他上QQ找客服，才發(fā)覺自己被拉黑了。
警方支招：網(wǎng)絡(luò)中介收取的費(fèi)用相對(duì)實(shí)體店較低，但保障性不高。看房前不要輕易交納“保證金”、“中介費(fèi)”，一定要先和房東或中介碰面，核驗(yàn)相關(guān)證件簽署合同，同時(shí)記得索要發(fā)票、收據(jù)等憑證。
騙術(shù)三：巧立名目亂收費(fèi)
今年1月初，秦淮警方接到市民杜女士報(bào)警，稱被中介公司坑了。警方迅速展開調(diào)查，了解到事情經(jīng)過(guò)。
事發(fā)前幾天，杜女士從外地到南京工作。由于時(shí)間緊張，她只好找中介租房，想以最快速度安頓下來(lái)。經(jīng)過(guò)幾天看房，杜女士相中一套很滿意的房子，當(dāng)即交了幾百元押金，對(duì)方承諾簽合同時(shí)退還。
隨后雙方約定好簽訂時(shí)間，這時(shí)杜女士才發(fā)現(xiàn)，她要交的中介費(fèi)比別人高很多。工作人員向她解釋，由于杜女士租房時(shí)間緊，無(wú)形中加大工作人員的工作量，所以要承擔(dān)一定“人力費(fèi)”。除了這項(xiàng)費(fèi)用，公司還七七八八列出幾項(xiàng)要杜女士交付的費(fèi)用，本來(lái)承諾好退還的押金，合同上也只字不提。
杜女士粗略計(jì)算下，這些費(fèi)用算下來(lái)加上之前交得押金，一共有一千多元。而在這之前，中介告訴她成功租房后，只需要交500元中介費(fèi)。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，杜女士只好報(bào)警求助。
最后經(jīng)過(guò)警方調(diào)解，中介公司同意退還杜女士押金，只收取原先承諾的500元中介費(fèi)。
警方支招：不要找不正規(guī)的中介公司，盡量選擇證件牌照齊全、口碑信譽(yù)好、知名度高的公司。若對(duì)公司收費(fèi)有疑問，要仔細(xì)詢問清楚再繳納費(fèi)用。（通訊員 秦公軒 記者 裴睿）
