長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 南京春節(jié)后的首場(chǎng)土地拍賣會(huì)今天上午正式舉槌。記者注意到，在所有7幅地塊中最受關(guān)注的要數(shù)河西魚嘴高達(dá)550米的新“地標(biāo)”地塊，一旦順利出讓，該項(xiàng)目將成為南京全市的“新高度”。

據(jù)了解，南京市國土部門此次推出的地塊共有7幅，分布在秦淮、玄武、雨花臺(tái)、浦口、建鄴這五個(gè)區(qū)，起拍總價(jià)達(dá)183.7億元。位于河西南部魚嘴地區(qū)的商務(wù)綜合體G97地塊東至天保街，南至高廟路，西至頭關(guān)街，北至規(guī)劃支路和廬山路，用地面積17萬平方米，規(guī)劃性質(zhì)包含商辦混合用地、商住混合用地、居住用地等，綜合容積率高達(dá)6.12，出讓起始價(jià)為72.6億元，最高限價(jià)為110億元。

根據(jù)出讓條件的要求，G97的A地塊內(nèi)須建設(shè)一棟高度為500米―550米的標(biāo)志性塔樓，A地塊內(nèi)辦公用房建成后須自持20年（自竣工驗(yàn)收合格之日起算），滿20年后可整層銷售；B地塊主塔樓高度為200米―300米；C地塊主塔樓高度為300米―350米。目前南京市第一高樓是鼓樓的紫峰大廈，高度為450米，一旦該地塊順利出讓，最高可達(dá)550米的塔樓不僅是河西板塊的新地標(biāo)，也將成為南京全市的新“高度”。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，3年前在河西南部的最初設(shè)計(jì)方案中，即在魚嘴地區(qū)的入江口規(guī)劃了CBD集群，與江東南路上的金融城（目前正建設(shè)二期）形成整個(gè)河西板塊的金融軸線。在G97地塊的出讓條件中，明確規(guī)定了競(jìng)買人或其直接或間接的控股股東須為世界500強(qiáng)企業(yè)（以《財(cái)富（FORTUNE）》雜志2016年公布的企業(yè)名單為準(zhǔn)），且該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買；競(jìng)得人在簽訂出讓合同前，還必須與河西新城管委會(huì)簽訂《地塊開發(fā)建設(shè)協(xié)議》。記者了解到，目前符合這些條件的企業(yè)包括萬科、恒大、華潤、保利等10家左右，而據(jù)知情人士透露，平安集團(tuán)有意拿下該幅地塊。

除了魚嘴地塊之外，中華門外的“越城天地”項(xiàng)目也吸引不少業(yè)內(nèi)人士的目光，編號(hào)G98的秦淮區(qū)中華門外中山南路以西地塊，用地面積32萬平方米，規(guī)劃性質(zhì)包含商業(yè)用地、商辦混合用地、商住混合用地、二類居住用地等，出讓起始價(jià)為58.6億元。地塊內(nèi)的住宅部分為三個(gè)片區(qū)，合計(jì)6.4萬平方米，容積率全部為1.05，且建筑限高12米，顯然這是一處準(zhǔn)別墅項(xiàng)目。此外，江北白馬路附近推出了兩幅住宅地塊，起拍樓面價(jià)均為1.4萬/┫左右，最高限價(jià)約2.3萬/┫，與此前該區(qū)域拍出的地塊售價(jià)相近。城北的兩幅地塊均位于紅山街道，分別為住宅用地及商業(yè)用地，雨花臺(tái)區(qū)西善橋街道則掛出了一幅居住與基層社區(qū)中心混合用地，出讓起始價(jià)為16.7億元。明天拍賣的住宅類限價(jià)地塊若達(dá)最高限價(jià)后仍有多家企業(yè)競(jìng)買的，將于后天下午通過搖號(hào)決出最終買家。（記者 馬祚波）