長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 雖然南京相關(guān)房產(chǎn)主管部門已經(jīng)三令五申禁止倒賣房號(hào)，但仍有開(kāi)發(fā)商熟視無(wú)睹，頂風(fēng)作案。前天上午，南京市民朱女士致電揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線反映稱，位于鼓樓濱江地帶的“中冶盛世濱江”樓盤，依然存在倒賣房號(hào)現(xiàn)象。為此，揚(yáng)子晚報(bào)記者來(lái)到該樓盤實(shí)地調(diào)查，經(jīng)與售樓處置業(yè)顧問(wèn)交流發(fā)現(xiàn)，朱女士的投訴屬實(shí)，售樓人員甚至明確建議記者，帶五六萬(wàn)現(xiàn)金到開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)買房號(hào)，還可優(yōu)先選房。

銷售這么說(shuō)

到開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)可買房號(hào)，五六萬(wàn)一個(gè)

接到朱女士的投訴后，記者來(lái)到位于龍江路與鄭和中路交匯處的中冶盛世濱江售樓處探訪。據(jù)介紹，該樓盤預(yù)計(jì)11月2日加推錦繡江山組團(tuán)，共計(jì)160套房源，面積90-120┫，銷許均價(jià)27986元/┫。

置業(yè)顧問(wèn)見(jiàn)到記者有意購(gòu)房，開(kāi)始了熱情的推介。據(jù)該置業(yè)顧問(wèn)介紹，中冶盛世濱江錦繡江山組團(tuán)這次是第二次開(kāi)盤推新，有90┫的三房和120┫的四房?jī)煞N戶型。眼下正在接受認(rèn)籌，認(rèn)籌金是50萬(wàn)元?！斑@次基本上是保持1：2的認(rèn)籌比例，買到房子的可能性還是比較高的。當(dāng)然如果想買到好的樓層的話，最好能有熟人打個(gè)招呼。如果實(shí)在找不到人的話，到時(shí)候我也可以幫你想想辦法。”該置業(yè)顧問(wèn)頗有深意地對(duì)記者說(shuō)。

記者隨即表示找不到熟人，并詢問(wèn)如何辦？這名置業(yè)顧問(wèn)表示，這一批房源將于11月2日在紫峰大廈設(shè)有開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)買號(hào)的操作可能性還是比較高的。見(jiàn)記者好像還是不明白怎么回事時(shí)，這名置業(yè)顧問(wèn)開(kāi)門見(jiàn)山地說(shuō)：“現(xiàn)場(chǎng)會(huì)有人賣房號(hào)，你帶著現(xiàn)金去就行，拿個(gè)紙袋子裝著，到時(shí)候隨機(jī)應(yīng)變，我們會(huì)幫你的。”這名置業(yè)顧問(wèn)故作神秘地告訴記者，他聽(tīng)說(shuō)外邊中介把他們90┫的房號(hào)炒到了16萬(wàn)元了，但如果到開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)去的話，估計(jì)五六萬(wàn)就能搞定。

中介這么說(shuō)

想要確定買到房，需交3萬(wàn)元中介費(fèi)

記者了解到，南京限購(gòu)政策實(shí)施以來(lái)，不少樓盤購(gòu)買人數(shù)出現(xiàn)“斷崖式”下滑，“炒房號(hào)”也一度銷聲匿跡。那么，南京中冶盛世濱江樓盤真的存在“炒房號(hào)”問(wèn)題嗎？為了核實(shí)該置業(yè)顧問(wèn)所述的真?zhèn)?，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上了一家聲稱可以幫忙購(gòu)買中冶盛世濱江房源的房產(chǎn)中介。

這家位于建寧路附近的房產(chǎn)中介門面并不大，一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向記者表示，如果記者真心想買中冶盛世濱江樓盤的房子，他們可以找人幫忙，不過(guò)最少需要3萬(wàn)元的中介費(fèi)?！拔覀兛梢院瀭€(gè)合同，如果最后買不到合適的房子，會(huì)全額退還你的中介費(fèi)。”該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)?？吹接浾弑磉_(dá)了質(zhì)疑后，該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)肯定地向記者表示，收了記者的中介費(fèi)后，他們肯定能幫著找到房產(chǎn)公司內(nèi)部人員調(diào)劑房號(hào)。

“我實(shí)話實(shí)說(shuō)吧，現(xiàn)在大家也都是在找人，如果不找人，以現(xiàn)在這個(gè)情況來(lái)看，你不提前搞定，自己去買要靠碰運(yùn)氣，我敢斷定你肯定買不到。”該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)說(shuō)。

業(yè)內(nèi)人揭“潛規(guī)則”

搖號(hào)可做手腳，樓盤中介聯(lián)手炒房號(hào)

“搖號(hào)軟件也是技術(shù)人員編制的，大凡摻雜著人為因素，都是可控的，也就存在著操作空間。”南京一房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，現(xiàn)在樓盤搖號(hào)多采用電腦搖號(hào)，因此在搖號(hào)軟件上做手腳非常容易。

“當(dāng)然開(kāi)發(fā)商是不會(huì)自己出來(lái)賣房號(hào)的，都會(huì)找一些信得過(guò)的中介內(nèi)部操作。至于怎么分成，那就不得而知了。對(duì)于真正要購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，真是一點(diǎn)辦法也沒(méi)有，你不交這個(gè)錢，最后你就是買不到好房子，甚至買不到房子?！币晃恢槿讼蛴浾咄嘎叮诓簧俜慨a(chǎn)中介間，都在相互“串客”，有的能拉到客源，有的能找到樓盤的內(nèi)部人士，相互聯(lián)手，通過(guò)“炒房號(hào)”就能賺不少錢。至于這筆錢最后到了誰(shuí)的手里――中介、房產(chǎn)內(nèi)部人士、樓盤開(kāi)發(fā)商？則是一個(gè)不能說(shuō)的秘密?！胺彩谴嬖凇捶刻?hào)’的樓盤，都有見(jiàn)不得陽(yáng)光的操控，而受損的則是真正想買房的市民?！边@位知情人稱，對(duì)于存在“炒房號(hào)”的中冶盛世濱江樓盤來(lái)說(shuō)，不排除就是在鉆這個(gè)空子，并存在暗箱操作。

南京房產(chǎn)局表態(tài)

將嚴(yán)厲查處炒房號(hào)等違規(guī)行為

記者了解到，對(duì)于炒賣房號(hào)等違規(guī)行為，南京市已經(jīng)多次出臺(tái)規(guī)定，明令禁止。今年9月26日，南京市出臺(tái)“寧十三條”，提出“嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，對(duì)涉嫌或參與炒賣房號(hào)、捂盤惜售等行為的開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介代理機(jī)構(gòu)，一經(jīng)查實(shí)，依法依規(guī)、嚴(yán)肅處理?！币?guī)定還明確，南京市政府將成立房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室。

10月8日，南京市綜合執(zhí)法辦正式掛牌，成立了綜合協(xié)調(diào)組、房產(chǎn)執(zhí)法組、土地執(zhí)法組等多個(gè)工作小組，將對(duì)開(kāi)發(fā)商違規(guī)捂盤、變相漲價(jià)、違規(guī)倒賣房號(hào)的行為，進(jìn)行嚴(yán)厲查處。同時(shí)，該管理部門還號(hào)召市民反映舉報(bào)買房賣房中的違規(guī)行為。

對(duì)于中冶盛世濱江樓盤涉嫌“炒房號(hào)”一事，南京市房產(chǎn)局工作人員向記者表示，政府部門對(duì)于“炒房號(hào)”問(wèn)題一直極為重視，在售樓盤堅(jiān)決不允許出現(xiàn)倒賣房號(hào)現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必將嚴(yán)查?！百?gòu)房者可保存證據(jù)，向我們的主管部門進(jìn)行舉報(bào)，我們將會(huì)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)處理，絕不姑息。”該名工作人員說(shuō)。

揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 宋南飛