長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 （南京日?qǐng)?bào)記者 孫琳 顧小萍） 在南京接連加碼的限購(gòu)限貸調(diào)控政策面前，房地產(chǎn)市場(chǎng)的反應(yīng)會(huì)如何？我市新成立的房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室的成員們，自國(guó)慶節(jié)前就已進(jìn)入緊鑼密鼓的監(jiān)控狀態(tài)，整個(gè)假期更是全部無(wú)休，奔波在項(xiàng)目一線，監(jiān)督房企規(guī)范售房。其間開(kāi)盤(pán)的位于玄武和棲霞的兩處樓盤(pán)，均平穩(wěn)有序，未出現(xiàn)火爆的“日光”現(xiàn)象。

自9月26日我市出臺(tái)限購(gòu)和監(jiān)督管理意見(jiàn)的當(dāng)天，房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室隨即成立，由該辦公室牽頭，市房產(chǎn)局、物價(jià)局、國(guó)土局、建委、發(fā)改委等主要部門(mén)參與，直至節(jié)前的9月30日，對(duì)我市65家在建在售項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展了綜合檢查。從檢查情況看，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)有序，商品住宅有序供應(yīng)，市場(chǎng)規(guī)范運(yùn)行。但也發(fā)現(xiàn)了一些突出問(wèn)題，一是極個(gè)別項(xiàng)目存在符合條件但未申請(qǐng)銷(xiāo)售許可的現(xiàn)象；二是極個(gè)別企業(yè)涉嫌在申領(lǐng)銷(xiāo)售許可前違規(guī)“變相認(rèn)購(gòu)”；三是個(gè)別樓盤(pán)存在現(xiàn)場(chǎng)公示不規(guī)范現(xiàn)象。針對(duì)這些問(wèn)題，房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室根據(jù)不同情況，有的要求當(dāng)場(chǎng)立即整改，有的發(fā)出通知要求限期整改。

除了綜合檢查給房企“上緊弦”以外，為確保今年10月份商品住宅有效上市，9月26日下午，房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室對(duì)21家開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行集體約談，開(kāi)發(fā)企業(yè)均表示將加快上市節(jié)奏。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，今年10月份全市預(yù)計(jì)新增商品住宅供應(yīng)近100萬(wàn)平方米，共48個(gè)項(xiàng)目，近9000套房源，較約談前增加近一倍。

為確保國(guó)慶長(zhǎng)假期間房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范有序，9月30日下午，房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室又對(duì)在國(guó)慶期間開(kāi)盤(pán)的4個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，要求企業(yè)嚴(yán)格按照規(guī)定，規(guī)范銷(xiāo)售行為，做好現(xiàn)場(chǎng)公示和對(duì)購(gòu)房者的服務(wù)，對(duì)可能發(fā)生的問(wèn)題制定預(yù)案。同時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室還對(duì)國(guó)慶期間開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查炒賣(mài)房號(hào)、未取得銷(xiāo)售許可證開(kāi)盤(pán)、現(xiàn)場(chǎng)信息公示、預(yù)售資金納入資金監(jiān)管賬戶等情況。

位于玄武區(qū)的恒大翡翠華庭和位于棲霞區(qū)的弘陽(yáng)燕江府分別于國(guó)慶期間的2日和3日開(kāi)盤(pán)，房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室對(duì)兩家房企進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)督查。兩家樓盤(pán)均按照公平、公正、公開(kāi)原則以搖號(hào)方式開(kāi)盤(pán)，其中恒大翡翠華庭當(dāng)天推出154套房源最終成交145套，實(shí)際去化9.4成，弘陽(yáng)燕江府當(dāng)天推出258套房源，認(rèn)購(gòu)196套，實(shí)際去化7.5成，現(xiàn)場(chǎng)秩序井然，樓市火爆現(xiàn)象有所降溫。

接下來(lái)，針對(duì)前期聯(lián)合執(zhí)法檢查查出的問(wèn)題，市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室將對(duì)查實(shí)但拒不整改的企業(yè)，依法依規(guī)處理。同時(shí)，加強(qiáng)房地產(chǎn)中介專項(xiàng)檢查，要求代理商品房買(mǎi)賣(mài)的機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)內(nèi)部工作人員管理，嚴(yán)禁參與炒賣(mài)房號(hào)。對(duì)于代理二手房買(mǎi)賣(mài)的機(jī)構(gòu)，禁止發(fā)布虛假房源信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，停止網(wǎng)簽資格。對(duì)群眾舉報(bào)投訴反映的問(wèn)題，開(kāi)展全面檢查，違法違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)，除從嚴(yán)處罰外還要公開(kāi)曝光，確保寧13條落實(shí)到位。房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室接受群眾舉報(bào)投訴，電話025―84713318。