長三角城市網(wǎng)訊 9月19日，南京將開始首場土地網(wǎng)上競拍。網(wǎng)拍將連續(xù)進(jìn)行4天，來自江寧、江北、城東等區(qū)域的27幅土地集中上市。此次網(wǎng)拍將開始執(zhí)行一系列的新規(guī)則，將開啟南京土地拍賣的新篇章。

這次出讓的27幅地塊中，江寧區(qū)14宗，浦口區(qū)6宗，城東、城中各2宗，另外河西、城南鐵心橋、城北堯化門各1宗。出讓總面積達(dá)134公頃，其中住宅性質(zhì)用地達(dá)到20幅，出讓規(guī)模達(dá)112公頃。起拍總價(jià)319.92億元，最高總限價(jià)高達(dá)870.65億元。

9月19日登場的有5幅土地，由于G40―G43均為商業(yè)性質(zhì)的土地，因此都沒有執(zhí)行最高限價(jià)的新政。僅有G44江寧正方新城的地塊是住宅性質(zhì)，將執(zhí)行新規(guī)。

9月20日上午將有7幅土地出讓。G45鐵心橋地塊和G46江寧岔路口地塊，G47、G48、G49地塊是江浦地塊。另外江北高新區(qū)的G50和G51都是住宅+零售商業(yè)用地。

9月21日將拍賣6幅地塊。G52位于堯化門，G53―G56都位于江寧九龍湖以南，G57位于江寧方山，共有6.2萬多平方米的面積。

9月22日將有9幅土地出讓。仙林湖G58地塊位于在售的高科榮境西側(cè)，麒麟的G59、青龍地鐵小鎮(zhèn)的G60、方山的G61、正方新城的G62和江寧的G63也都不錯(cuò)。當(dāng)天還有3幅商業(yè)性質(zhì)的土地出讓。

市國土局土地網(wǎng)上競拍的規(guī)則不少，不僅有“秒殺”，還要搖號。限時(shí)競價(jià)每輪報(bào)價(jià)間隔時(shí)間不超過4分鐘，競買人如果參與競買多個(gè)地塊的，可多人多電腦參與限時(shí)競價(jià)。在4分鐘限時(shí)競價(jià)時(shí)間內(nèi)，如無新的有效報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格，該報(bào)價(jià)人為競得人。當(dāng)?shù)貕K網(wǎng)上競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有2家或2家以上單位要求繼續(xù)競買的，停止網(wǎng)上競價(jià)，改為現(xiàn)場搖號確定競得人，所有接受最高限價(jià)的競買人均可參加搖號，競得人的成交價(jià)為最高限價(jià)加一個(gè)加價(jià)幅度。當(dāng)網(wǎng)上競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)90%時(shí)，該地塊所建商品住房必須現(xiàn)房銷售。據(jù)悉，已有不少開發(fā)商做好了超過最高限價(jià)90％現(xiàn)房銷售的準(zhǔn)備。

（記者 許琴）