長三角城市網(wǎng)訊 16日公布的8月南京退房榜上，僅7套退房“上榜”，這與7月的數(shù)量持平，這也意味著南京退房量已連續(xù)兩個月陷入史上最低谷。市場熱、退房少，市場冷、退房多，已成為當?shù)貥鞘幸坏廓毺氐木跋蟆?

8月南京7套退房中，3套位于高淳，2套位于江寧，還有2套分別位于六合和雨花臺區(qū)。高淳和六合房產(chǎn)在當?shù)仃P(guān)注度不高，房源供大于求，相比之下，江寧和雨花臺區(qū)退房的關(guān)注度相對較高，記者注意到，江寧2套退房，一套為小戶型現(xiàn)房公寓，并非市場熱銷產(chǎn)品，且單價超過2萬，性價比優(yōu)勢并不高，另一套為面積達238.25平方米的超大戶型毛坯期房，盡管單價為14890元，但總價不低，也非市場追捧類型，于是，雨花臺區(qū)板橋的和昌灣景一套退房就是唯一亮點了。

和昌灣景這套毛坯期房退房面積88.09平方米，單價16086元。因地鐵等配套不到位，板橋房價曾長期滯漲，但今年與板橋相距不遠的河西南房價猛漲，后期政府加強限價后又導(dǎo)致房源多為“關(guān)系戶”所得，因此不少需求從河西南外溢到板橋，火熱大市下，板橋房價近期也開始節(jié)節(jié)上躥，與當前市價相比，這套退房的總價便宜近9萬元。按照規(guī)定，退房再售時價格不能超過當時售價，所以對市場而言，如果能買到這樣的退房，就是“撿漏”。

今年以來，流動性充裕背景下，自住及投資需求有增無減，南京樓市供需失衡矛盾始終難以化解，看漲預(yù)期難消，使得退房數(shù)量也是節(jié)節(jié)下滑，“品相”好的退房已接近消失，在此情況下，普通購房人寄希望于退房市場“撿漏”幾成泡影。 （汪曉霞）