長三角城市網(wǎng)訊 售樓處買房“一房難求”，擠破頭也搖不到號。不過，有人卻在報紙上登出廣告：只要付錢買個號，保證你能買到房。主管部門禁止的“房號炒賣”居然“大大方方”登上了報紙，如此咄咄怪相，就發(fā)生在房價連漲、熱度難降的南京樓市。
“18萬，朗詩熙華府，包買到任意戶型和樓層”“30萬，升龍?zhí)靺R，任意戶型和樓層隨便挑選”……昨日，南京一家都市報的廣告頁上，出現(xiàn)了10來條付錢就包買到房的廣告，明眼人一看即知，這是賣“房號”。這些廣告每條都留有聯(lián)系電話，但號碼多有重復(fù)，主要來源于3個號碼，記者以購房人身份聯(lián)系，其中1個撥不通，1個顯示是安徽滁州的號碼、撥打無人接，另一個南京號碼的手機(jī)接通后，對方“毫無保留”地介紹了相關(guān)情況。
記者表示，想買河西南樓盤朗詩熙華府的房子，這家樓盤即將推新，但市面上卻流傳著“未開先熱”“根本就搶不到房”的信息?！按_實是啊，一般的客戶是很難買到，不過，你電話打得太遲了，我們現(xiàn)在只剩1套房了，7棟3201，面積143平方米，單價3萬5、3萬6左右?！卑凑諏Ψ降恼f法，上午一個房號18萬元，現(xiàn)在要30萬元了，但保證房子可以買到。當(dāng)記者提出面積太大、想買套小的時，對方稱，“除非等退號”。
“其實，從上個月開始我們就在報紙上登廣告了，客戶很多，不少是從蘇北來的，淮安、鹽城的都有?！彪娫捴校@位人士表示自己是中介公司的，房子是“關(guān)系戶”弄出來的“內(nèi)定房”，然后再交給他們，房源“賣相”都不錯，“售樓處賣給客戶的都是樓層不好的房子”。
“或者你也可以選擇升龍?zhí)靺R的房子，我們還有好幾套，也有面積比較小的，房號22萬元到25萬元。再不然，就是江心洲的房子，升龍公園道的房號20萬元起步?！?/p>
“我把房號錢給你，你們能提供憑證嗎？”“開發(fā)商的人可以幫忙開，不是發(fā)票，應(yīng)該是在簽購房合同時再簽一個附加協(xié)議，相當(dāng)于是房子更名之類的協(xié)議?！?nbsp;聽上去，這像是內(nèi)外合作的操作套路。
炒賣“房號”，是市場火熱時期的特殊“怪胎”，而伴隨南京房價節(jié)節(jié)上漲，加之庫存不足導(dǎo)致供不應(yīng)求，使得當(dāng)?shù)爻促u“房號”之聲甚囂塵上。為控制房價，南京實行限價政策，尤其是河西、江北等熱點區(qū)域，限價更為嚴(yán)苛，如河西中部劃定均價4.5萬元/平方米的限價紅線、河西南部劃下均價3.5萬元/平方米的紅線等。價格限住了，但尋租與逐利的暗流涌動――價格低了，房子更搶手，但普通人即使有錢也買不到房。“買房找關(guān)系”已成為當(dāng)?shù)貥鞘械摹懊饕?guī)則”，大量房子落入“關(guān)系戶”手上。此時，一個“房號”即使叫價幾十萬元，也有求房心切的人舍得掏。
某大牌房企老總私下對記者坦言，公司內(nèi)部員工弄一個號，叫價二三十萬元當(dāng)場就有人要；外面那些有本事搞到號的人，轉(zhuǎn)手一賣，也是二三十萬元。
“回想起30多年前，價格雙軌制衍生了很多游走于權(quán)力和市場之間的掮客，那時俗稱‘倒?fàn)敗??！庇袠I(yè)內(nèi)人士如此評價。
時下，“房號”炒賣層出不窮。南京一些樓盤的開盤現(xiàn)場也出現(xiàn)叫賣“房號”的聲音。半個月前，江寧方山樓盤中糧祥云開盤，現(xiàn)場就有人叫價2萬元賣“房號”?！胺刻枴鄙韮r不一，大抵與樓盤在市場上的搶手及樓盤品質(zhì)等相關(guān)。江寧、江北樓盤“房號”基本為數(shù)萬元。河西南樓盤“房號”叫價10多萬至二三十萬元不等，而河西中部炙手可熱的仁恒江灣城，“房號”叫價曾經(jīng)超過100萬元。知情人士告訴記者，該樓盤確實有“房號”以85萬元的價格成交。
開發(fā)商從來不承認(rèn)私下操作“房號”，一些開發(fā)商還會對外鄭重承諾“不賣房號”。因為即使是通過更名方式炒賣“房號”也屬違規(guī)行為。南京房管部門之前規(guī)定，簽訂購房合同后不能更名，目前則將限制前置，規(guī)定：簽訂認(rèn)購協(xié)議后不能更名。但針對尚未開盤樓盤炒賣“房號”,目前似無明確約束。昨日下午6時許，南京市房管局產(chǎn)權(quán)市場處商品房管理科科長胡高生在接受采訪時稱，已經(jīng)關(guān)注到報紙上打廣告賣“房號”的事，“正在核實情況”，再次重申“絕不允許炒賣‘房號’”。而昨日晚南京市房管局宣傳部門通過微信告知媒體：“我局高度重視，已向相關(guān)單位了解，目前涉及的朗詩和升龍兩家公司皆聲明，該廣告與公司無關(guān)，并就此事已向公安部門報警。對涉嫌違規(guī)的力圖地產(chǎn)公司，我局正在進(jìn)一步調(diào)查取證，并將依法依規(guī)查處?！?/p>
主管部門嚴(yán)查，希望能對屢禁難絕的炒賣“房號”行為產(chǎn)生震懾力。而導(dǎo)致“房號”如此炙手可熱的深層次原因，更值得主管部門思考，在今后的房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控中如何更多地運用市場化手段，壓縮權(quán)力尋租空間，遏制各種腐敗行為，促進(jìn)市場健康發(fā)展。 本報記者 汪曉霞
