長三角城市網(wǎng)訊   昨天下午，今年下半年首次土地集中拍賣在南京市公共資源交易中心舉行，這也是我市采取限價措施后的第二次土地集中拍賣會。當天，現(xiàn)場競價異常激烈，但因為限價的原因，10幅出讓的地塊只有3幅成功找到婆家，另外7幅都終止出讓。

昨天出讓的地塊包括江寧區(qū)天靖路以南、上高路以西地塊和浦口區(qū)江浦街道白馬2號地塊等8幅住宅用地以及浦口區(qū)南工大以北、沿山大道以南地塊等2幅商業(yè)用地。來到現(xiàn)場的房地產(chǎn)商多達40多家，包括平安、葛洲壩、碧桂園、中鐵、中糧、仁恒、保利、五礦、萬科、正榮、華潤等。

下午3點，拍賣會正式開始，現(xiàn)場的叫價異常激烈。以九龍湖G23地塊為例，吸引了30家房企的參與，多家房地產(chǎn)商集體舉牌。當天，這樣集體舉牌競價的情況頻頻出現(xiàn)，現(xiàn)場火藥味十足。與以前動輒每次競價以千萬元為單位不同的是，當天為了防止熔斷，主持人將加價的幅度臨時調(diào)整為100萬元每次，但不少開發(fā)商仍紛紛一起舉牌應價。

昨天拍賣的10幅地塊，因為競價達到熔斷價或地產(chǎn)商集體舉牌競價，其中7幅終止出讓。

以九龍湖G23地塊為例，因為房企集體舉牌，國土局最終宣布該地塊終止出讓。同樣，G24、G25、G26、G27，這4幅地塊因有地產(chǎn)商舉牌至最高限價，而停止出讓；G28、G29也因為達到最高限價等原因停止出讓。

昨天拍賣的G22地塊位于江寧青龍山，吸引了9家地產(chǎn)商參與競價。經(jīng)過79輪競拍，被中南以35.1億元拿下，樓面價18829元/平方米。這也是昨天拍賣的8幅宅地中唯一一個出讓成功的地塊。10幅地塊中的兩幅商業(yè)用地，昨分別被明發(fā)和蜂巢兩家地產(chǎn)商收入囊中。

市國土局事后對昨天的拍賣會進行了分析。專家認為，現(xiàn)場爭奪激烈，出現(xiàn)多幅地塊達到最高限價而終止出讓，這表明企業(yè)拿地積極性遠超市場預期。

近期我市雖然出臺多輪調(diào)控政策嚴控地價和房價過快上漲，也加大了商品住宅用地尤其是熱點板塊商品住宅用地的供應量，但由于南京作為東部地區(qū)特大城市和江蘇省省會所具有的天然區(qū)位優(yōu)勢和內(nèi)在發(fā)展動力，有著非常強的城市人口導入性和吸納能力，因此房地產(chǎn)市場發(fā)展始終較為活躍。良好的樓市走勢讓房企對未來發(fā)展有著較強的信心，導致南京成為全國為數(shù)不多的房企目標入駐城市，帶動了我市土地市場的快速升溫。

專家同時認為，我市通過最高限價政策的執(zhí)行，有效遏制了地價的再次上漲，為穩(wěn)定我市的地價、房價發(fā)揮了積極作用。針對房企居高不下的市場預期和用地需求，我市將繼續(xù)研究相應對策措施，努力通過土地供給側(cè)改革來調(diào)控土地市場，引導我市土地市場更加健康、穩(wěn)定、可持續(xù)地發(fā)展。（記者 江瑜）