長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 昨天，南京市政府召開發(fā)布會(huì)，公布了南京市公共租賃住房貨幣化保障方案。南京在全國(guó)率先將公租房貨幣補(bǔ)貼從城市低收入住房困難家庭，向城市中等偏下收入住房困難家庭和以大學(xué)畢業(yè)生、外來務(wù)工人員為代表的新市民延伸。據(jù)悉，這一新政將于今年7月1日起正式實(shí)施。

三類人群可領(lǐng)補(bǔ)貼　中低收入困難家庭　戶籍在本市且滿5年

1、戶籍在本市玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)，且滿5年。

2、符合本市中低收入住房困難家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

解讀：

“目前，中低收入住房困難家庭申請(qǐng)公租房補(bǔ)貼，僅限主城六區(qū)戶籍。”據(jù)南京市房改辦主任顏江透露，江寧、浦口、六合、溧水、高淳將另外制定實(shí)施辦法。此外，這類人群申請(qǐng)補(bǔ)貼，在家庭收入方面有限制。

根據(jù)最新標(biāo)準(zhǔn)，城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為家庭月人均可支配收入低于1921元。

城市中等偏下收入住房困難家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為家庭月人均可支配收入低于3074元。

高校畢業(yè)生住房、畢業(yè)年限等有“門檻”

1、全日制普通高校(含海外留學(xué)人員)取得學(xué)士及以上學(xué)位或在全日制技工院校取得技師職業(yè)資格證書的畢業(yè)生。

2、畢業(yè)2年內(nèi)在我市納稅的各類企業(yè)或民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等單位就業(yè)且簽訂1年及以上期限勞動(dòng)合同，或在寧自主創(chuàng)業(yè)，繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)；

3、本市戶籍住房困難或非本市戶籍在寧無(wú)有住房，且租房居住的。

解讀：

“高校畢業(yè)生申請(qǐng)公租房補(bǔ)貼，不限制他們的個(gè)人收入，但在個(gè)人住房方面有限制條件?！鳖伣硎?，如果是本市戶籍，要符合住房困難條件（家庭人均住房建筑面積低于15平方米）；如果是非本市戶籍，必須滿足在南京沒有自有住房，而且是租房居住的。

需要注意的是，高校畢業(yè)生必須要在畢業(yè)兩年內(nèi)申請(qǐng)租房補(bǔ)貼，并且租賃補(bǔ)貼補(bǔ)貼期限累計(jì)不超過24個(gè)月。

外來務(wù)工人員收入和住房都有要求

1、在本市玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)已辦理工商注冊(cè)和稅務(wù)登記的用人單位從業(yè)；

2、工作和收入穩(wěn)定，勞動(dòng)合同或者聘用合同規(guī)范、完備；

3、持本市合法有效《江蘇省居住證》，在本市連續(xù)繳存社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金3年及以上；或者符合本市積分落戶條件；

4、收入符合本市中等偏下收入住房困難家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；

5、本人、配偶及未成年子女在本市無(wú)住房。

解讀：

據(jù)顏江介紹，外來務(wù)工人員申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，在收入和住房等方面有限制條件?！氨热缡杖氡仨氁媳臼兄械绕率杖胱》坷щy家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，也就是月收入要低于3074元。此外，本人、配偶及未成年子女都沒有住房?！?/p>

租房補(bǔ)貼是多少？中低收入困難家庭　最多每月可補(bǔ)貼1920元

低保家庭每人補(bǔ)貼32元/月/┫，低收入住房困難家庭每人補(bǔ)貼28元/月/┫，中等偏下收入住房困難家庭每人補(bǔ)貼18元/月/┫；　每戶每月補(bǔ)貼金額不足300元的，補(bǔ)足至300元。人均住房保障面積為20┫。

租賃補(bǔ)貼發(fā)放金額按照以下公式計(jì)算：租賃補(bǔ)貼發(fā)放金額一家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)“(保障面積一被保障家庭現(xiàn)有住房面積)。根據(jù)這個(gè)公式，以三口之家為例，最多每月可補(bǔ)貼1920元，最少每月補(bǔ)貼300元。

高校畢業(yè)生　本科畢業(yè)生每月600元

博士每人每月1000元、碩士每人每月800元、學(xué)士和技師每人每月600元(實(shí)際租金低于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際租金補(bǔ)貼)。

外來務(wù)工人員　每月每人補(bǔ)貼360元

租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每人18元/月/平方米，保障面積每人20┫，也就是每月每人補(bǔ)貼360元。

名詞解釋　什么是公共租賃住房貨幣化保障？

什么是公共租賃住房貨幣化保障？據(jù)介紹，公租房貨幣化保障是政府實(shí)施住房保障的方式之一，對(duì)符合條件的高校畢業(yè)生、外來務(wù)工人員和城市中低收入住房困難群體，發(fā)放梯度住房租賃補(bǔ)貼，幫助其在市場(chǎng)上租房以解決其基本住房需求。

“我們現(xiàn)在的公共租賃住房保障分為實(shí)物配租和貨幣化保障兩種，這意味著符合條件的住房困難市民除了可以選擇租賃公租房，也可以選擇申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼。同時(shí)，我們也鼓勵(lì)住房困難的市民申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。”南京市住房保障和房產(chǎn)局副局長(zhǎng)趙書健解釋說。

金陵晚報(bào)記者　錢奕羽