南京汽車保有量越來越多，停車越來越難,針對停車難的問題，紫金山新聞記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，目前南京停車位短缺，但企業(yè)投資積極性不高，原因是國家的放開收費(fèi)南京還沒有落實(shí)，虧損經(jīng)營。社會資本投資的停車場反映，國家和省已經(jīng)出臺政策放開收費(fèi)，南京還未落實(shí)，企業(yè)反映投資積極性不高。

那么民營停車場的生存現(xiàn)狀究竟如何？4月24日當(dāng)天，紫金山新聞記者走訪了南京兩家民營停車場一探究竟。

民營停車場：一年虧損20多萬，直喊吃不消

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前南京小汽車保有量達(dá)254萬輛，城市擁堵呈“常態(tài)化”，行車難、停車難問題越來越嚴(yán)重。近幾年，南京也想了一些辦法，陸續(xù)增加公共停車場、增設(shè)路邊停車位、鼓勵社會資本投資停車場、呼吁企業(yè)停車場對外開放等。比如，位于南京夫子廟的大世界商城停車場，5年前向市民開放，白天停車2元/15分鐘，夜間停車為1元/15分鐘，每天60元封頂。

因?yàn)榈靥幏蜃訌R附近，地勢好、車位利用率高，停車場取消了停車包月，36個車位全部用于臨時停車，開始的兩三年盈利狀況一直不錯，但從2016年至今停車場已入不敷出。

據(jù)大世界商城停車場的負(fù)責(zé)人肖勁松介紹，停車場的主要成本一直在漲，每年的成本都在100萬元，可實(shí)際收入只有80萬元，連續(xù)幾年都是虧損20多萬元，根本吃不消。

現(xiàn)今流行的自助繳費(fèi)機(jī)，大世界商城停車場就未投入，仍采取人工收費(fèi)方式。對此停車場負(fù)責(zé)人肖勁松介紹，這個機(jī)器是能節(jié)省人員成本，可是投入巨大，起碼要花費(fèi)80萬元。停車場本身就未盈利，再讓民營企業(yè)家往里面投錢，這是不現(xiàn)實(shí)的。

與之有相同境遇的還有位于秦淮區(qū)江寧路1號的江蘇力合物業(yè)管理有限公司，紫金山新聞記者在這里的地下車庫看見，兩個月前這里剛剛拿出了25個停車位，用于周邊市民臨時停車，停車費(fèi)為1.5元/15分鐘。

經(jīng)營者希望修訂停車收費(fèi)管理辦法

紫金山新聞記者查詢網(wǎng)絡(luò)發(fā)現(xiàn)，2017年2月，江蘇省物價局發(fā)布了《江蘇省機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，自2月15日起施行，有效期五年。管理辦法第三條中提到了“停車服務(wù)收費(fèi)堅(jiān)持市場取向，逐步縮小政府定價管理范圍，鼓勵引導(dǎo)社會資本建設(shè)停車設(shè)施。”

這也正是許多民營停車場所希望的，收費(fèi)采取市場調(diào)節(jié)方式。在采訪中，民營停車場的經(jīng)營者都表示，目前核心區(qū)是8元/小時，希望能夠提價到12元/小時，這樣運(yùn)營成本可以通過這個來平衡，有了盈利，才會有更多的民營企業(yè)家進(jìn)入這個市場。

大世界商城停車場負(fù)責(zé)人肖勁松表示，停車場最大的成本就是人工費(fèi)用和房租，比如說人工費(fèi)用，7個人是必須要的，僅僅是人工費(fèi)一項(xiàng)，一年就需要支出25萬左右?，F(xiàn)在招人還特別困難，人員流動性太大，像是年輕人根本招不到。

業(yè)內(nèi)人士：停車價格市場化才會有人愿意投資

據(jù)秦淮區(qū)物價局相關(guān)人員介紹，目前秦淮區(qū)有283個公共停車場，其中有一半是社會資本投資的停車場，社會資本投資的停車場有三分之二都處于微利或者虧損的狀態(tài)。

業(yè)內(nèi)人士分析，停車位常常供不應(yīng)求的片區(qū)，一旦上調(diào)價格，既可以緩解社會投資停車場的運(yùn)營壓力，吸引更多社會資本投入，為市民提供更多停車資源。同時，也可以更好地利用公共交通資源，減少車輛扎堆到景區(qū)和核心區(qū)，解決城市行車難和停車難。