西善橋地王項目“超紅線”施工

雨花臺區(qū)城管部門勒令其盡快整改

近日，不少家住南京岱山片區(qū)保障房的居民反映，他們發(fā)現(xiàn)綠城奧東南項目工地，在施工的過程中擅自占用公共道路，還涉嫌在工地紅線外施工，搭設(shè)違章建筑。

4月17日，南京雨花臺區(qū)城管部門勒令開發(fā)商綠城集團(tuán)南京奧東南項目部盡快整改。

擅自占用公共道路堆放建筑材料

綠城奧東南項目地處南京雨花臺區(qū)西善橋街道岱山南側(cè)。2017年2月，綠城拿下南京奧東南2016G100地塊，樓面地價達(dá)21745元/平方米，創(chuàng)下區(qū)域之最。據(jù)了解，奧東南項目為綠城集團(tuán)在南京打造的第二個項目，將在此打造一個純低密度產(chǎn)品。

南京晨報記者發(fā)現(xiàn)，目前開發(fā)商已將西善橋單家村保障房對面的十字路一條公共道路擋住。在這個圍擋上，施工單位只留了一扇大門，大門上寫有“綠城集團(tuán)”等字樣。“開發(fā)商太任性了，這條公共道路不是你的，怎么想占用就占用？前段時間這個地方被攔起來了，不讓走，地上堆了好多建筑材料，這樣子攔起來是否合適？”附近居民說。

進(jìn)入圍擋內(nèi)部后，偌大的一條馬路，儼然成為了開發(fā)商的“施工現(xiàn)場”，各種建筑材料也被堆放在路面上，連道路橋面上也堆了一些建筑材料。走到馬路盡頭，一道大門將公共道路封死。

工地“超紅線”施工搭設(shè)違章建筑

“這個圍擋后面還有個保安值班，對進(jìn)出的車輛和訪客進(jìn)行盤問。再往里面走，會發(fā)現(xiàn)馬路邊上還有一個剛剛建好的崗?fù)?，現(xiàn)場工人表示，這個亭子是為了擋住后面一口比較臟亂的池塘而建，但這個崗?fù)ぴ谝?guī)劃部門沒有查到任何報建審批信息。”一位知情人說。

南京晨報記者看到了這處崗?fù)?，目前基本已?jīng)完工。按照規(guī)劃要求，開發(fā)商所申報的項目用地范圍紅線內(nèi)，才是可施工的范圍，任何在規(guī)劃用地之外，建設(shè)單位占用、搭建或有其他使用行為的，必須經(jīng)過主管部門審批，否則就屬于違規(guī)行為。

那么，居民們反映的在紅線外施工的情況是否屬實呢？道路旁邊新建的崗?fù)び质欠窬哂泻戏ㄊ掷m(xù)呢？記者找到了綠城奧東南項目管理人員，他表示，施工占用的道路的確是在施工紅線之外。

“我們占用這條路主要是材料通道。是在紅線之外，我們是借用了，不然就沒有路了，我們在外面建設(shè)的也不是亭子，是外立面的樣板墻，做樣板墻只是臨時性的，之后就會拆掉。” 綠城奧東南項目管理人員說。

城管部門勒令其整改但沒有行動

南京西善橋街道執(zhí)法大隊岱山中隊副中隊長馬傳海表示，之前接到舉報后，他們就已經(jīng)調(diào)閱了規(guī)劃審批資料，該工地外側(cè)的馬路及崗?fù)?，的確不在開發(fā)商的規(guī)劃用地紅線之內(nèi)。也就是說，開發(fā)商目前的施工范圍已經(jīng)超出“紅線”了。

“通過調(diào)取材料，發(fā)現(xiàn)建設(shè)的亭子是在紅線范圍之外，我們下一步要發(fā)核查通知書，按照程序走下去，要求自拆，不然就強(qiáng)拆。第一督促道路趕緊交付，第二恢復(fù)道路使用功能，該納入街道管理納入管理。”馬傳海說。

綠城奧東南項目負(fù)責(zé)人表示，后期他們將按照城管部門的要求立即整改，根據(jù)城管要求，對現(xiàn)場重新整理，對圍擋進(jìn)行拆除，樣板墻是臨時建筑，近期也會安排拆除。