上周就預(yù)告過，南京樓市的“金三”姍姍來遲，果然，上周南京樓市銷許潮爆發(fā)，共有14家樓盤新領(lǐng)超3000套房源銷許，剛需、洋房、公寓、別墅，應(yīng)有盡有，7家樓盤一起開盤銷售，成交量環(huán)比前一周上漲了36%。

疊加別墅中簽率僅16% 高淳毛坯房賣得火

根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周南京商品住宅認(rèn)購1469套，成交563套，日均認(rèn)購210套，日均成交80套。環(huán)比前一周認(rèn)購量上漲36%，成交量下跌21%。

這批“銷許潮”主要來自“兩江”板塊，7家上市樓盤中，有3家樓盤都是龍湖地產(chǎn)的，3月21日晚，位于城北中央門板塊公寓盤龍湖紫都城首次開盤，首開238套毛坯公寓，面積75┫左右，均價(jià)16500元/┫起。3月23日晚，江北高新星火路地鐵盤龍湖北宸星座加推300余套4.8米挑高毛坯公寓，面積35、40、50┫，均價(jià)18000元/┫，目前項(xiàng)目還剩少量房源在售。另外江寧小龍灣板塊的熱盤龍湖春江酈城推出別墅組團(tuán)—天璽，面積140-230┫，銷許均價(jià)27921.61元-31422元/┫，共計(jì)90套房源，由于疊加別墅得房率比較高，不少買房人青睞，中簽率僅為16.5%。

3月24日當(dāng)天，有4家樓盤一起上市，江寧淳化板塊的萬科和昌金域東方推出了636套精裝房源，銷許均價(jià)23754元/┫。還有仙林的萬達(dá)茂加推21號(hào)樓寫字樓，共1000多套，面積37-64┫，13800元/┫起售，毛坯交付。江北六合的榮盛鷺島榮府加推228套毛坯房源，單價(jià)11625元/┫，首付10萬元起，目前認(rèn)購已超六成。

高淳板塊的高淳碧桂園單價(jià)最低，加推了156套毛坯房源，銷許均價(jià)8188元/┫，據(jù)悉當(dāng)天基本售罄。昨日，都市圈溧水板塊的恒大金碧天下也開始登記，認(rèn)籌金25萬元，銷許均價(jià)7500元-7900元/┫，也有不少購房人關(guān)注。

本周迎來開盤潮 6家樓盤同日領(lǐng)銷許

除了已經(jīng)開盤，本周還有不少領(lǐng)了銷許沒開盤的樓盤預(yù)計(jì)本周入市，例如江北緯三路隧道口的世茂榮里，185套毛坯房源銷許已領(lǐng)，已經(jīng)有700余組客戶登記搖號(hào)。城北邁皋橋板塊的星葉瑜憬灣昨日也進(jìn)行公證搖號(hào)，中簽率比較高，有85.7%。另外江北的萬江共和新城、力標(biāo)贊城也都領(lǐng)取了銷許，會(huì)隨時(shí)搖號(hào)開盤。

昨日一天又有6家樓盤領(lǐng)取了銷許。南站的萬科大都會(huì)領(lǐng)取了項(xiàng)目最后一棟樓72套房源銷許，主力面積95、120和135平方米，銷許均價(jià)34780元/┫。萬科星薈也領(lǐng)取了235套4.8米挑高公寓銷許，銷許均價(jià)35000元/平方米，主力戶型50┫。

另外鼓樓濱江新盤中海桃源里、棲霞山華僑城翡翠天域、江寧青龍山新城的融僑悅城、綠城南京桃花源、高淳雅居樂花園也都領(lǐng)到了銷許。這批房源價(jià)格都不錯(cuò)，其中最貴的是鼓樓濱江新盤中海桃源里，價(jià)格集中在38995元/┫，共推497套。還有消息傳出，河西將有8家樓盤在近期會(huì)開盤，規(guī)模直逼上次的十盤齊開，看來這個(gè)“金三銀四”最后的成色還是會(huì)非常足。