買房時的廣告語還貼在售樓處的墻上，這是蓋在地鐵上的幸福小洋房，可以享受智能家居系統(tǒng)，“一步一景的花園社區(qū)”……然而收房之后發(fā)現(xiàn)，幸福變不幸，推開臥室窗，黃色的燃氣管就這樣露天盤繞在小區(qū)的車庫、天空、樓道、窗口……這種奇葩事就被江寧金輪津橋華府的業(yè)主們碰上了。

業(yè)主：收房時是洋房 兩個月變“廠房”

從中國藥科大學地鐵口出來，就看見“金輪津橋華府售樓處”幾個金色的大字，下幾層樓梯，就能看到樓盤的玻璃門出入口。金輪津橋華府位于南京地鐵1號線中國藥科大學底站，是地鐵上蓋項目。A地塊小區(qū)直接建在地鐵車庫上，全部蓋的是七層的花園洋房。

昨天上午記者來到售樓處的時候，只有聚集在這里簽字聯(lián)名維權(quán)的100多位業(yè)主在，任何開發(fā)商方面的銷售人員、工作人員的身影都見不到。

業(yè)主丁先生對記者說，這個花園洋房一共508套，現(xiàn)在只有13棟幾十套房子還沒有拿出來賣。他們都是2016年購買，當時這家樓盤由于是花園洋房，是江寧大學城售價最貴的房子。“你看，廣告語還在那里，‘幸福小洋房’‘一步一景的花園社區(qū)’，現(xiàn)在這樣子還能讓我們幸福起來嗎？”

丁先生表示，2017年12月20日，這個洋房開始陸續(xù)交付，收房的時候，小區(qū)環(huán)境和沙盤顯示的一樣，干凈、美觀。拿房時業(yè)主就發(fā)現(xiàn)房子沒有開通燃氣，“當時開發(fā)商說，天然氣要自己去燃氣公司開通、買度數(shù)、充卡，所以沒通。”丁先生出具的購房合同中，明確寫道：交付前燃氣設備達到相關標準，于是大部分業(yè)主都收了房。

然而，過完年有業(yè)主去燃氣公司一問才知道，小區(qū)根本就沒通天然氣！業(yè)主們開始詢問開發(fā)商，什么時候能通氣？為什么不能通氣？“我們等來了物業(yè)的通知，說3月份就能通氣，沒想到等來的還有小區(qū)變成了管道工廠！”

前一周，開始裝修的業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有燃氣公司在施工，但卻不是常規(guī)的走地下管道，居然在露天架設燃氣管道。

記者在小區(qū)里看到，有粗有細的黃色天然氣管道架設在小區(qū)的地下車庫出口、車道旁邊、架空層頂部、樓棟的圍墻上，甚至在空中橫跨兩棟樓的走道，在業(yè)主臥室的窗口外……

業(yè)主葛先生說：“就這樣露天在外，又不算太高，遇到南京的高溫低寒天氣、被車輛進出碰撞、雨雪腐蝕，難道管道不會出事故？就這樣在業(yè)主陽臺外，小偷也很容易爬進家門！”

燃氣管道天上走 究竟是為什么？

根據(jù)津橋華府物業(yè)發(fā)布的一份《津橋華府項目A地塊燃氣通氣告業(yè)主書》，2016年5月，津橋華府和南京江寧華潤燃氣有限公司訂立合同，由對方負責燃氣施工。按照中機設計院出的施工圖，所有管線應該在架空層內(nèi)架設，但是2017年11月25日，完成A地塊管道施工組織驗收通氣時，發(fā)現(xiàn)架空層內(nèi)架設燃氣管不符合現(xiàn)行規(guī)范，反復研究協(xié)商后認為，為確保使用安全，燃氣公司和金輪地產(chǎn)認為空中架設燃氣管是唯一的選擇。面對這一紙“告知書”，金輪津橋華府的業(yè)主有三個疑問：

1、業(yè)主在交付后被告知無法開通燃氣，為什么開發(fā)商未達交付標準就交付？

2、燃氣管道設計有缺陷是去年11月就發(fā)現(xiàn)的事，為什么一直到收房都沒有任何告知？

3、就算因為設計缺陷需要更改燃氣管鋪設方案，為什么沒有提前告知及征詢業(yè)主意見？

開發(fā)商回應：

犯了個小失誤，沒告知業(yè)主

那這個“燃氣管天上飛”的責任究竟在誰呢？

記者采訪到金輪津橋華府的項目負責人黃總，他表示，項目的燃氣從施工到設計都是全權(quán)委托華潤燃氣公司進行的，備案也是按照正常法律流程走的，前期的圖紙也是按照地下鋪設燃氣管道來設計的，直到驗收環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，才知道前期鋪設的地下管道不可用，開發(fā)商不存在欺詐行為。“施工方面的問題不在我們，我們確實犯了個小失誤，就是沒將施工方案更改及時告知業(yè)主，我們當時覺得燃氣施工全是燃氣公司的事，就沒做這方面的準備。”

記者聯(lián)系到江寧華潤燃氣公司的劉先生，他表示，按照原本津橋華府的設計圖，在架空層有相應的通氣孔，是可以鋪設燃氣管道的，但是驗收時發(fā)現(xiàn)，因為津橋華府是地鐵上蓋物業(yè)，下面就是地鐵車庫，如果按照原本設計的通風面積施工，會影響架空層的承重，所以開發(fā)商對通風孔有所改動，這樣就無法達到鋪設燃氣管道需要的通風條件，容易造成安全隱患。雙方商討多次，拿出了5套方案，有開孔、有鋪設管溝，最后專家認證露天架空的方案最為安全可行。“燃氣管都是鋼管，只要不受到暴力攻擊，是不會出問題的。”

最新進展：

周五拿出管線下地的整改方案

“3月19日我們和燃氣公司、開發(fā)商、設計院做了四方會談，當時他們互相推諉責任，本來開發(fā)商說現(xiàn)在這種樣子是‘能想到的最好方案’，但是四方會談時他們語氣又緩和下來，說有整改的可能性，會在本周五給我們一個答復。”

華潤燃氣公司的劉先生和津橋華府的黃總都向記者表示，既然業(yè)主有訴求，他們研究后會在周五拿出一套管線下地的整改方案，“現(xiàn)在看，還是有管線入地的可行性。”