買房時的廣告語還貼在售樓處的墻上，這是蓋在地鐵上的幸福小洋房，可以享受智能家居系統(tǒng)，“一步一景的花園社區(qū)”……然而收房之后發(fā)現(xiàn)，幸福變不幸，推開臥室窗，黃色的燃?xì)夤芫瓦@樣露天盤繞在小區(qū)的車庫、天空、樓道、窗口……這種奇葩事就被江寧金輪津橋華府的業(yè)主們碰上了。
業(yè)主：收房時是洋房 兩個月變“廠房”
從中國藥科大學(xué)地鐵口出來，就看見“金輪津橋華府售樓處”幾個金色的大字，下幾層樓梯，就能看到樓盤的玻璃門出入口。金輪津橋華府位于南京地鐵1號線中國藥科大學(xué)底站，是地鐵上蓋項目。A地塊小區(qū)直接建在地鐵車庫上，全部蓋的是七層的花園洋房。
昨天上午記者來到售樓處的時候，只有聚集在這里簽字聯(lián)名維權(quán)的100多位業(yè)主在，任何開發(fā)商方面的銷售人員、工作人員的身影都見不到。
業(yè)主丁先生對記者說，這個花園洋房一共508套，現(xiàn)在只有13棟幾十套房子還沒有拿出來賣。他們都是2016年購買，當(dāng)時這家樓盤由于是花園洋房，是江寧大學(xué)城售價最貴的房子。“你看，廣告語還在那里，‘幸福小洋房’‘一步一景的花園社區(qū)’，現(xiàn)在這樣子還能讓我們幸福起來嗎？”
丁先生表示，2017年12月20日，這個洋房開始陸續(xù)交付，收房的時候，小區(qū)環(huán)境和沙盤顯示的一樣，干凈、美觀。拿房時業(yè)主就發(fā)現(xiàn)房子沒有開通燃?xì)猓?ldquo;當(dāng)時開發(fā)商說，天然氣要自己去燃?xì)夤鹃_通、買度數(shù)、充卡，所以沒通。”丁先生出具的購房合同中，明確寫道：交付前燃?xì)庠O(shè)備達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，于是大部分業(yè)主都收了房。
然而，過完年有業(yè)主去燃?xì)夤疽粏柌胖?，小區(qū)根本就沒通天然氣！業(yè)主們開始詢問開發(fā)商，什么時候能通氣？為什么不能通氣？“我們等來了物業(yè)的通知，說3月份就能通氣，沒想到等來的還有小區(qū)變成了管道工廠！”
前一周，開始裝修的業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有燃?xì)夤驹谑┕?，但卻不是常規(guī)的走地下管道，居然在露天架設(shè)燃?xì)夤艿馈?/p>
記者在小區(qū)里看到，有粗有細(xì)的黃色天然氣管道架設(shè)在小區(qū)的地下車庫出口、車道旁邊、架空層頂部、樓棟的圍墻上，甚至在空中橫跨兩棟樓的走道，在業(yè)主臥室的窗口外……
業(yè)主葛先生說：“就這樣露天在外，又不算太高，遇到南京的高溫低寒天氣、被車輛進(jìn)出碰撞、雨雪腐蝕，難道管道不會出事故？就這樣在業(yè)主陽臺外，小偷也很容易爬進(jìn)家門！”
燃?xì)夤艿捞焐献?究竟是為什么？
根據(jù)津橋華府物業(yè)發(fā)布的一份《津橋華府項目A地塊燃?xì)馔飧鏄I(yè)主書》，2016年5月，津橋華府和南京江寧華潤燃?xì)庥邢薰居喠⒑贤?，由對方?fù)責(zé)燃?xì)馐┕ぁ０凑罩袡C(jī)設(shè)計院出的施工圖，所有管線應(yīng)該在架空層內(nèi)架設(shè)，但是2017年11月25日，完成A地塊管道施工組織驗收通氣時，發(fā)現(xiàn)架空層內(nèi)架設(shè)燃?xì)夤懿环犀F(xiàn)行規(guī)范，反復(fù)研究協(xié)商后認(rèn)為，為確保使用安全，燃?xì)夤竞徒疠喌禺a(chǎn)認(rèn)為空中架設(shè)燃?xì)夤苁俏ㄒ坏倪x擇。面對這一紙“告知書”，金輪津橋華府的業(yè)主有三個疑問：
1、業(yè)主在交付后被告知無法開通燃?xì)猓瑸槭裁撮_發(fā)商未達(dá)交付標(biāo)準(zhǔn)就交付？
2、燃?xì)夤艿涝O(shè)計有缺陷是去年11月就發(fā)現(xiàn)的事，為什么一直到收房都沒有任何告知？
3、就算因為設(shè)計缺陷需要更改燃?xì)夤茕佋O(shè)方案，為什么沒有提前告知及征詢業(yè)主意見？
開發(fā)商回應(yīng)：
犯了個小失誤，沒告知業(yè)主
那這個“燃?xì)夤芴焐巷w”的責(zé)任究竟在誰呢？
記者采訪到金輪津橋華府的項目負(fù)責(zé)人黃總，他表示，項目的燃?xì)鈴氖┕さ皆O(shè)計都是全權(quán)委托華潤燃?xì)夤具M(jìn)行的，備案也是按照正常法律流程走的，前期的圖紙也是按照地下鋪設(shè)燃?xì)夤艿纴碓O(shè)計的，直到驗收環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，才知道前期鋪設(shè)的地下管道不可用，開發(fā)商不存在欺詐行為。“施工方面的問題不在我們，我們確實犯了個小失誤，就是沒將施工方案更改及時告知業(yè)主，我們當(dāng)時覺得燃?xì)馐┕と侨細(xì)夤镜氖?，就沒做這方面的準(zhǔn)備。”
記者聯(lián)系到江寧華潤燃?xì)夤镜膭⑾壬?，他表示，按照原本津橋華府的設(shè)計圖，在架空層有相應(yīng)的通氣孔，是可以鋪設(shè)燃?xì)夤艿赖模球炇諘r發(fā)現(xiàn)，因為津橋華府是地鐵上蓋物業(yè)，下面就是地鐵車庫，如果按照原本設(shè)計的通風(fēng)面積施工，會影響架空層的承重，所以開發(fā)商對通風(fēng)孔有所改動，這樣就無法達(dá)到鋪設(shè)燃?xì)夤艿佬枰耐L(fēng)條件，容易造成安全隱患。雙方商討多次，拿出了5套方案，有開孔、有鋪設(shè)管溝，最后專家認(rèn)證露天架空的方案最為安全可行。“燃?xì)夤芏际卿摴埽灰皇艿奖┝簦遣粫鰡栴}的。”
最新進(jìn)展：
周五拿出管線下地的整改方案
“3月19日我們和燃?xì)夤?、開發(fā)商、設(shè)計院做了四方會談，當(dāng)時他們互相推諉責(zé)任，本來開發(fā)商說現(xiàn)在這種樣子是‘能想到的最好方案’，但是四方會談時他們語氣又緩和下來，說有整改的可能性，會在本周五給我們一個答復(fù)。”
華潤燃?xì)夤镜膭⑾壬徒驑蛉A府的黃總都向記者表示，既然業(yè)主有訴求，他們研究后會在周五拿出一套管線下地的整改方案，“現(xiàn)在看，還是有管線入地的可行性。”
