采用PPP模式，200億規(guī)模改造項(xiàng)目拉開序幕

鼓樓鐵北打造“產(chǎn)城融合示范區(qū)”

南報(bào)網(wǎng)訊 （通訊員 劉陽 記者 于潔塵） 元旦后，鼓樓鐵北片區(qū)改造提升指揮部在幕府綠色小鎮(zhèn)正式掛牌辦公。指揮部規(guī)劃部長(zhǎng)劉園介紹，鼓樓鐵北片區(qū)將采用PPP模式全面拉開更新改造的序幕，預(yù)計(jì)總投資規(guī)模將達(dá)到200億元，年內(nèi)將啟動(dòng)35萬平方米的棚戶區(qū)征收和30萬平方米的保障房建設(shè)。

鐵北片區(qū)是鼓樓轄區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等相對(duì)落后的片區(qū)，更是鼓樓最后一片亟待開發(fā)的熱土。片區(qū)北起幕府山鼓樓區(qū)界、南沿津浦鐵路、西起大橋南路、東至鼓樓與棲霞及玄武區(qū)界，涵蓋“幕小寶”（幕府山、小市、寶塔橋）3個(gè)街道，總面積15平方公里。經(jīng)市規(guī)劃局統(tǒng)一協(xié)調(diào)批復(fù)，去年下半年，鼓樓區(qū)正式確定鐵北改造實(shí)施方案，指揮部由區(qū)長(zhǎng)牽頭、副區(qū)長(zhǎng)掛帥，團(tuán)隊(duì)于元旦后進(jìn)場(chǎng)辦公。

隨著我市建設(shè)和發(fā)展步伐的加快，鐵北片區(qū)當(dāng)下所處位置，已從“城市邊緣區(qū)”變?yōu)?ldquo;跨江入城的窗口地帶”。為此，改造后的鐵北，將依托主城北部交通便捷的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和山水城林交融的綠色空間，以商務(wù)商貿(mào)、科技創(chuàng)新、文旅體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)為主攻方向，通過城市形象的重塑、產(chǎn)業(yè)體系的再造和綜合服務(wù)的提升，將其建設(shè)成為承啟老城、輻射江北的濱江活力發(fā)展區(qū)、生活宜居樣板區(qū)、產(chǎn)城融合示范區(qū)。

鐵北改造的第一步就是推進(jìn)城市更新、改善城市面貌。首先是棚戶區(qū)改造及工企單位搬遷，對(duì)200公頃的用地實(shí)施改造，其中可建設(shè)用地約110公頃、征收房屋面積80萬平方米。改造用地優(yōu)先用于環(huán)境品質(zhì)的提升、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的引入和配套設(shè)施的完善，改造后預(yù)計(jì)新增地上建設(shè)總量約260萬平方米。其次是建設(shè)約50萬平方米的保障房，解決7000套保障房源，并以幕府小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)為依托，建設(shè)10萬平方米的人才安居住房。公共配套完善方面，新增社區(qū)服務(wù)、派出所等面積約8.5萬平方米，實(shí)施線路器材廠地塊配建等4所幼兒園、二實(shí)小擴(kuò)建等4所小學(xué)的建設(shè)。

優(yōu)化城市功能、推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，鐵北改造將打通片區(qū)對(duì)外交通和內(nèi)部干路系統(tǒng)，完成紅山南路西延、安懷東路拓寬、北祥路一期等城市干道建設(shè)，逐步推動(dòng)黃家圩路北延和南瑞路北上工程，增加鐵北片區(qū)與區(qū)其它板塊的交通聯(lián)系，片區(qū)干路網(wǎng)建設(shè)長(zhǎng)度達(dá)4公里。此外，結(jié)合重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，新建翠庭路、郭家山路、伍佰村路等14條城市支路，片區(qū)支路網(wǎng)建設(shè)長(zhǎng)度達(dá)到12公里。同時(shí)完成生態(tài)景觀塑造、山林綠地建設(shè)，深入推進(jìn)老舊小區(qū)出新整治，整治建筑面積約180萬平方米，惠及居民6萬戶。

年內(nèi)，鐵北改造將率先啟動(dòng)35萬平方米的棚戶區(qū)征收工作、開工新建30萬平方米的保障房，籌資總額為50億元。小市東門街（一期）、金燕路西側(cè)等8個(gè)地塊征收準(zhǔn)備工作已經(jīng)展開，全年總征收項(xiàng)目10余個(gè)。與此同時(shí)，金燕路兩側(cè)、中央北路兩側(cè)的4個(gè)保障房項(xiàng)目也將相繼啟動(dòng)，為征收安置工作提供保障。劉園介紹，在實(shí)施征收和開建保障房的同時(shí)，鐵北今年的改造還將加大道路建設(shè)和綠地景觀建設(shè)的步伐，片區(qū)范圍內(nèi)的工企單位搬遷工作也取得突破性進(jìn)展，金陵船廠、西站貨場(chǎng)等單位已經(jīng)明確搬遷意愿，并制定了詳細(xì)的搬遷推進(jìn)計(jì)劃。

“面貌一新”的城市建設(shè)完成后，鐵北片區(qū)將把中央北路至江邊一線打造為商務(wù)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)帶，在濱江至幕府山一線打造文創(chuàng)和新興產(chǎn)業(yè)帶，以幕府綠色小鎮(zhèn)為龍頭打造科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)片區(qū)。據(jù)悉，鐵北改造將用3年時(shí)間完成征收拆遷、6年完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市形態(tài)改善、10年初步構(gòu)建產(chǎn)業(yè)體系、20年形成高端產(chǎn)業(yè)集聚的“產(chǎn)城融合示范片區(qū)”。