2018南京土地市場首拍

東鐵管巷地塊拍出 或建新街口地標

南報網(wǎng)訊 （記者 鄒偉） 昨天，市國土局舉行2018年首場土地拍賣，兩幅商辦用地順利成交。其中，備受關注的新街口東鐵管巷地塊，被置地（香港）投資有限公司以47.7億元競得；仙林街道仙鶴中心區(qū)地塊，由蘇寧置業(yè)集團有限公司以12.3億元競得。 

東鐵管巷地塊東至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至漢中路，出讓面積地上約2.5萬平方米，地下約6661平方米，綜合容積率9.25，底價47.5億元。

該地塊的要求非常高，競買人或其直接、間接的控股股東須為世界500強或中國500強企業(yè)，且不接受聯(lián)合競買。其中，A地塊可建設不大于總建筑面積20%的酒店式公寓（可分割銷售、分割轉讓），剩余建筑面積不得銷售、不得轉讓，且須建設不小于3萬平方米的集中商業(yè)。 

東鐵管巷地塊位于寸土寸金的新街口核心地帶，地段資源非常稀缺。但14年來，該地塊堪稱“命運多舛”。早在2004年1月，東鐵管巷地塊首次出讓，就被上海全日通投資有限公司、衛(wèi)中實業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)手以5.45億元的價格競得。但僅1年后，因兩家公司無力繳納剩余的土地出讓金，該地塊被國土部門收回。此后，該地塊又歷經(jīng)拍賣、轉讓、閑置、規(guī)劃調整、收回等各種命運，最終于去年12月15日再次掛牌。 

去年9月，南京金洽會秦淮區(qū)專場會上就曾傳出消息，香港置地有意拿下東鐵管巷地塊，將投資130億元，建設面積達26萬平方米的國際化大型金融商業(yè)城，以金融為主導產(chǎn)業(yè)，融入部分高端商業(yè)。如果項目設計獲批，建成后的樓高將達318米，成為新街口第一高樓和新地標。昨天，經(jīng)過3輪競價，香港置地終于如愿以償。

據(jù)了解，香港置地是世界500強怡和集團核心成員，是香港核心金融區(qū)最大的業(yè)主之一，在香港中環(huán)自持近50萬平的寫字樓。其在中國、新加坡、印尼、泰國、越南等9個亞洲國家都有房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營，其中在我國有香港、澳門、北京、上海、重慶、成都、南京、武漢等8個城市。 

昨天拍賣的G85仙林地塊，東至地鐵2號線仙林中心站社會停車場，南至仙林大道，西至學津路，北至杉湖西路，出讓面積約7.7萬平方米，容積率4.39，底價9億元。 

該地塊要求，競買人或其控股子公司必須在國內擁有已開業(yè)運營的單體超過15萬的大型商業(yè)綜合體；B地塊全部用于建設五星級酒店等。昨天經(jīng)過34輪競爭，該地塊最終被蘇寧置業(yè)納入囊中。 

南京林業(yè)大學城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠表示，新街口、仙林兩幅商辦用地雙雙順利成交，拿地的開發(fā)商實力很強，地塊規(guī)劃也做了調整和完善，前景還是非常值得期待的。 

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江北新區(qū)將添一座高端國際醫(yī)院

南報網(wǎng)訊 （記者 鄒偉） 16日，江北新區(qū)管委會規(guī)劃與國土局發(fā)布公告，新掛牌一幅醫(yī)院用地，將于3月1日正式進行網(wǎng)上拍賣。這將進一步豐富江北新區(qū)的公共服務配套設施。 

該地塊東至翡翠河，南至廣西梗大街，西面和北面均為規(guī)劃道路，出讓面積約2.9萬平方米，容積率2.0，建筑高度35米，底價1.2億元。

公告要求，該地塊競買人須為注冊資本金不低于人民幣1億元的境內企業(yè)，經(jīng)營范圍須包含健康管理咨詢、醫(yī)療衛(wèi)生服務項目；競買人要在過去3年內與美國排名前30位的公立大學附屬醫(yī)學院有合作共建的醫(yī)學研究項目，且正常運營（項目限糖尿病、帕金森綜合征、基因治療）；地塊內須建設一座不低于300張床位的高端糖尿病?？茋H醫(yī)院，且該醫(yī)院須引進至少3名排名世界前3位大學的附屬醫(yī)院的專家作為技術支持顧問，其中至少有一位專家在該附屬醫(yī)院任職副總裁或以上職務；引進至少1位在世界排名前3位大學的附屬醫(yī)學院任職的教授作為技術支持方的負責人。