黨組織進(jìn)小區(qū)黨員進(jìn)物業(yè)解物管難題

秣陵街道居民小區(qū)首現(xiàn)“紅色物業(yè)”

南報(bào)網(wǎng)訊 （記者 周愛(ài)明 蔣琰 通訊員 張益蘭） 秣陵街道睦鄰物業(yè)有限公司近日正式成立，這個(gè)以國(guó)資主導(dǎo)、黨建引領(lǐng)、公益優(yōu)先、服務(wù)社會(huì)為特點(diǎn)的“紅色物業(yè)”，將在物管行業(yè)“市場(chǎng)失靈、自治失效”領(lǐng)域發(fā)揮政府兜底功能，將黨組織向居民小區(qū)延伸，創(chuàng)新探索出一條服務(wù)社區(qū)、服務(wù)居民的新路徑。 

居民小區(qū)是城市管理的基礎(chǔ)單元，也是社會(huì)治理的重要領(lǐng)域。隨著全市城市化進(jìn)程不斷加快，住宅小區(qū)物業(yè)管理矛盾日益突出。由于種種原因，部分小區(qū)物業(yè)管理出現(xiàn)市場(chǎng)失靈、政府失管、自治失效、群眾失望等一系列問(wèn)題。以秣陵街道為例，轄區(qū)共有164個(gè)住宅小區(qū)，其中43個(gè)為老舊小區(qū)，11個(gè)為復(fù)建房小區(qū)，物業(yè)管理工作面廣量大，物業(yè)公司、業(yè)主、業(yè)委會(huì)之間矛盾不斷。

根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府黨建引領(lǐng)物業(yè)管理的最新精神，強(qiáng)化基層黨組織在小區(qū)物業(yè)管理中的領(lǐng)導(dǎo)地位，秣陵街道決定設(shè)立“紅色物業(yè)”。首先，街道出資成立睦鄰物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、家政裝潢、園林綠化的設(shè)計(jì)施工、停車(chē)管理服務(wù)等。 

秣陵街道物管辦主任汪金輝任睦鄰物業(yè)法人，據(jù)他介紹，目前，公司組織架構(gòu)已經(jīng)搭建完畢，正在梳理轄區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀。經(jīng)過(guò)接觸商談，公司已簽約勝利新村、石馬新寓兩個(gè)復(fù)建房小區(qū)，正在商談部分老舊小區(qū)、商品房小區(qū)。“未來(lái)，睦鄰物業(yè)將積極發(fā)揮‘紅色物業(yè)’服務(wù)特點(diǎn)，為服務(wù)小區(qū)提供精準(zhǔn)服務(wù)、改善小區(qū)環(huán)境、化解物業(yè)糾紛，將小區(qū)物業(yè)管理引入良性循環(huán)軌道”。

其次，黨組織全面向居民小區(qū)延伸。街道按照“哪里有群眾，哪里就有黨的工作”“哪里有黨員，哪里就有黨組織”的目標(biāo)，推動(dòng)黨組織進(jìn)小區(qū)、黨小組進(jìn)樓棟，引導(dǎo)黨員進(jìn)物業(yè)、進(jìn)業(yè)委會(huì)，打破黨組織覆蓋盲區(qū)，實(shí)現(xiàn)黨建工作創(chuàng)新與社會(huì)治理創(chuàng)新深度融合。例如，街道秦淮社區(qū)目前在托樂(lè)嘉小區(qū)已建立黨群服務(wù)站，成立萬(wàn)科物業(yè)黨小組與14名萬(wàn)科物業(yè)管家聯(lián)動(dòng)，豐富黨群服務(wù)站內(nèi)涵建設(shè)。黨組織進(jìn)入小區(qū)后，已召開(kāi)黨群服務(wù)站、物業(yè)、業(yè)委會(huì)三方聯(lián)席會(huì)議14場(chǎng)，有力化解多個(gè)突出矛盾。      

“‘紅色物業(yè)’強(qiáng)調(diào)通過(guò)黨建引領(lǐng)，創(chuàng)新解決老舊小區(qū)管理難問(wèn)題，打通服務(wù)居民的‘最后一公里’，”秣陵街道黨工委書(shū)記焦珍山表示，街道“紅色物業(yè)”將著力解決當(dāng)前物業(yè)管理中存在的市場(chǎng)失靈、政府失管、自治失效、群眾失望的問(wèn)題，努力實(shí)現(xiàn)“基層組織為民服務(wù)好、黨員隊(duì)伍作用發(fā)揮好，小區(qū)文明程度高、群眾滿意度高”的“兩好兩高”工作目標(biāo)。下一步，街道將根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府部署，將黨旗插進(jìn)每一個(gè)小區(qū)，讓每位黨員都成為服務(wù)居民的一面旗幟，逐步提高街道、社區(qū)的服務(wù)能力，提升轄區(qū)居民的獲得感和滿意度。