新街口德基廣場三期要來了？

南京青石街北地塊亮相最新土地出讓預(yù)公告    

作為南京新街口地區(qū)的高端綜合購物中心，德基廣場一直是這條“中國著名商業(yè)街”的標(biāo)志性建筑之一。在南京市國土部門最新發(fā)布的今年第四批土地出讓預(yù)公告上，位于新街口CBD街區(qū)東北角的玄武電大17-06地塊首次現(xiàn)身，該地塊的亮相被業(yè)內(nèi)人士指出有可能打造成德基廣場三期。

登上今年南京第四批土地出讓預(yù)公告的地塊共有7幅，位于城中、江北、城東、江寧等地，用地總面積達(dá)32.6萬平方米，其中包括4幅住宅用地及3幅商業(yè)地塊。在寸土寸金的南京新街口片區(qū)，玄武電大17-06地塊最為惹人關(guān)注，根據(jù)南京市國土部門的公告內(nèi)容，這幅地塊坐落在長江路與洪武北路的交叉口，具體位置在糖坊橋以東、青石街以北，用地性質(zhì)為商辦混合，用地面積只有9300平方米，容積率達(dá)6.3，建筑限高為250米。

在這幅地塊的“商業(yè)推介”一欄中，國土部門表示，地塊位于南京市中心、新街口CBD范圍內(nèi)，目前南京新街口商業(yè)區(qū)的面積為0.275平方公里，有1600余戶大小商家星羅棋布，其商務(wù)商貿(mào)的密集程度、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易額、客流量，在全國均有一定的影響力，且榮膺首屆十大“中國著名商業(yè)街”，成為僅次于北京王府井、上海南京路的中國第三大商業(yè)街。而玄武電大17-06地塊正好位于新街口CBD的東北角，更是新街口地區(qū)文化氛圍最濃厚、金融業(yè)最集中的一幅鬧中取靜的地塊。

由于地塊緊鄰德基廣場一、二期，在業(yè)內(nèi)人士看來，玄武電大17-06地塊很有可能建成德基廣場三期。其實(shí)早在2015年初，德基廣場相關(guān)人士曾對外透露，位于糖坊橋以東、青石街以北的德基三期地塊將建成高端酒店式公寓和博物館，地下部分將與一期、二期相連，并適當(dāng)增加停車位，按照規(guī)劃，三期還將配套博物館、美術(shù)館等文化設(shè)施。從地理位置上看，德基三期地塊與玄武電大17-06地塊相當(dāng)吻合，而且在南京市國土部門的地塊信息中還寫有，玄武電大17-06地塊的出讓將“加強(qiáng)中山路東側(cè)沿線商業(yè)、文化、辦公、展覽等公共設(shè)施建設(shè)，形成具有標(biāo)志性、歷史與現(xiàn)代風(fēng)貌相結(jié)合的城市景觀走廊”，難免令人對德基廣場三期的到來更為期待，預(yù)計(jì)該地塊的正式出讓公告最快將于年內(nèi)發(fā)布。

除了新街口的商辦地塊之外，江寧與江北都將推出宅地供應(yīng)樓市，如江寧牛首山谷里板塊推出1幅容積率僅為1.1的準(zhǔn)別墅用地，用地面積1.4萬平方米，未來將打造高端住宅項(xiàng)目；江北江浦街道推出2幅住宅用地，城東花崗保障房片區(qū)內(nèi)將增添1幅商業(yè)用地，形成花崗片區(qū)的商業(yè)配套中心，完善整個(gè)區(qū)域的生活服務(wù)配套。