今年10月1日起，留寧的高校畢業(yè)生，不需要租金發(fā)票，只要房屋租賃登記備案證明，就可申請租房補(bǔ)貼。這讓以前被租房發(fā)票難倒的眾多申請者喜笑顏開。

不過，房屋租賃登記如何備案呢？記者從南京市房產(chǎn)局了解到，近日市房產(chǎn)交易中心已把個人房屋租賃事項(xiàng)全部“搬上網(wǎng)”，繼“我的南京”APP推出租賃備案服務(wù)后，即日起手機(jī)微信端也能實(shí)現(xiàn)這項(xiàng)功能啦，租房登記備案再添便捷通道。

不過也有市民問，房東不配合備案怎么辦？我和別人合租一套房子，一套房子可以給多人備案嗎？對此，南京市房產(chǎn)局也給出了權(quán)威回復(fù)。

據(jù)介紹，租賃備案應(yīng)由房東發(fā)起，租房人確定后簽訂合同，然后進(jìn)行備案。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持相關(guān)文件向房屋租賃管理部門申請辦理登記備案手續(xù)。

《南京市房屋租賃管理辦法》第二十六條規(guī)定：房屋租賃未辦理登記備案手續(xù)的，由房屋租賃管理部門責(zé)令限期辦理。逾期仍未辦理的，可以對住宅租賃當(dāng)事人處以100元以上1000元以下的罰款；　對非住宅租賃當(dāng)事人處以1000元以上10000元以下的罰款。

據(jù)介紹，成套房屋只能按間簽訂租賃合同，且可以辦理相對應(yīng)的房屋租賃備案證明。也就是說，一套房子可以給多人備案。

另外，此前南京市住房租賃試點(diǎn)工作方案明確，對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個人，給予稅收優(yōu)惠政策支持。落實(shí)個人出租住房的各項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策。