今年南京第三輪物業(yè)專項檢查結(jié)果出爐
消防、綠化、安保設備問題最突出
昨日，南京市物業(yè)辦2017年第三輪全市物業(yè)管理專項檢查報告出爐，總共檢查了全市的60個小區(qū)項目，其中香格里拉東苑等13個小區(qū)的物業(yè)公司被提出表揚，而清江西苑等15個小區(qū)在檢查中被點名批評，6個項目由于整改不力被建議進行征信處罰。南京市物業(yè)辦相關(guān)負責人表示，這次檢查，消防問題和安保設備的問題比較突出，呼吁業(yè)主們能夠支持物業(yè)公司通過綠色通道動用維修基金把這些關(guān)系到業(yè)主生命安全的問題解決掉。
一共有15個項目被提出了批評，并下達了整改通知書，記者看到，這些整改項目中，消防、安保、綠化問題是最突出的。
在被點名批評的項目中，有14個項目存在消防問題，有消防報警故障，有消防水系統(tǒng)失壓失效，有十幾個項目的消火栓箱內(nèi)消防水帶和槍頭都缺失，還有的消防壓力不符合要求、消防通道被占用、堵塞，消防設備基本沒有管養(yǎng)，失修已久。還有的項目不僅消防設備管養(yǎng)不當，安防系統(tǒng)也很差，有的電的緊急呼救裝置已經(jīng)損壞，三方對講無效、應急救援無效、應急照明無效，甚至有的監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)癱瘓，更不要說監(jiān)控室、消控室、泵房等無標識、無制度、無管理。印湖山莊一共有20項內(nèi)容需要整改，其中6項涉及到安防和消防，不僅消防設備失修、失養(yǎng)，緊急呼救裝置損壞，在危險處也沒有設置警示標志，存在很大的安全隱患。
除了消防安保問題，綠化、物業(yè)專業(yè)化的問題也不小，不少小區(qū)存在毀綠種菜、毀綠停車現(xiàn)象。部分檢查項目僅能提供基礎(chǔ)保潔和門衛(wèi)服務，沒有配備工程技術(shù)人員。已配備工程人員的，專業(yè)化程度較低。個別物業(yè)服務企業(yè)管理人員未經(jīng)過專業(yè)培訓，不具備物業(yè)管理專業(yè)知識。還有的項目仍然有生活水泵房，但是物業(yè)公司管理能力及結(jié)果均不佳，生活水泵和水箱處于脫管狀態(tài)。電梯管理不到位，五方對講無應答、轎廂內(nèi)年檢標識或96333標識缺失、電梯機房無平層標識、電梯基坑有雜物或積水，電梯應急照明故障等也在不少小區(qū)存在。
另外，江寧區(qū)南京久強物業(yè)管理的書香名苑、南京嘉成物業(yè)管理的印湖山莊、浦口區(qū)江蘇長江物業(yè)管理的鳳悅天晴花園；六合區(qū)南京陶然物業(yè)管理的文馨花苑存在問題嚴重，檢查組當場開具整改通知書，現(xiàn)已過整改日期未能全部完成整改，且未作出未整改原因的書面說明。而溧水區(qū)南京瑞恒物業(yè)管理的匯景苑、南京金博特物業(yè)管理的金庭花園兩個項目，在轄區(qū)主管部門的復驗中不合格，未按要求按期完成整改。主管部門建議所屬轄區(qū)主管部門對以上6個項目進行征信處罰，被征信處罰的物業(yè)公司，將會被扣除一定的信用評分，嚴重者將被注銷運營資質(zhì)。
南京市物業(yè)辦的相關(guān)負責人表示，消防安保是大問題，不解決對業(yè)主人身安全將造成很大的隱患，希望業(yè)主們能夠支持優(yōu)先動用維修基金更換更新設備。“根據(jù)《南京市物業(yè)管理條例》的規(guī)定，涉及到人身安全的問題，例如電梯維修，動用維修基金可以優(yōu)先從綠色通道審批，很快就能通過維修好，希望業(yè)主們能夠支持。”
點名批評的15個項目
玄武區(qū)南京新月物業(yè)管理的月苑六村
鼓樓區(qū)南京和度商業(yè)管理公司管理的清江西苑
南京江雁物業(yè)管理的云谷山莊
秦淮區(qū)中柱物業(yè)管理的水秀花苑
雨花臺區(qū)南京志衡物業(yè)管理的君悅湖濱花園
南京楓情物業(yè)管理的楓情國度
棲霞區(qū)南京誠廈物業(yè)管理的紫金上品苑
江寧區(qū)南京久強物業(yè)管理的書香名苑
南京錦江物業(yè)管理的天元吉第城
南京嘉成物業(yè)管理的印湖山莊
高淳區(qū)南京愛順物業(yè)管理的天淳江南
六合區(qū)南京陶然物業(yè)管理的文馨花苑
浦口區(qū)江蘇長江物業(yè)管理的鳳悅天晴花園
南京銀城物業(yè)管理的北江錦城
南京龍潤物業(yè)管理的鼎業(yè)國際花園一期
建議征信處罰的6個項目
江寧區(qū)南京久強物業(yè)管理的書香名苑
南京嘉成物業(yè)管理的印湖山莊
浦口區(qū)江蘇長江物業(yè)管理的鳳悅天晴花園
六合區(qū)南京陶然物業(yè)管理的文馨花苑
溧水區(qū)南京瑞恒物業(yè)管理的匯景苑
南京金博特物業(yè)管理的金庭花園
