今年南京第三輪物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)檢查結(jié)果出爐
消防、綠化、安保設(shè)備問(wèn)題最突出
昨日，南京市物業(yè)辦2017年第三輪全市物業(yè)管理專(zhuān)項(xiàng)檢查報(bào)告出爐，總共檢查了全市的60個(gè)小區(qū)項(xiàng)目，其中香格里拉東苑等13個(gè)小區(qū)的物業(yè)公司被提出表?yè)P(yáng)，而清江西苑等15個(gè)小區(qū)在檢查中被點(diǎn)名批評(píng)，6個(gè)項(xiàng)目由于整改不力被建議進(jìn)行征信處罰。南京市物業(yè)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這次檢查，消防問(wèn)題和安保設(shè)備的問(wèn)題比較突出，呼吁業(yè)主們能夠支持物業(yè)公司通過(guò)綠色通道動(dòng)用維修基金把這些關(guān)系到業(yè)主生命安全的問(wèn)題解決掉。
一共有15個(gè)項(xiàng)目被提出了批評(píng)，并下達(dá)了整改通知書(shū)，記者看到，這些整改項(xiàng)目中，消防、安保、綠化問(wèn)題是最突出的。
在被點(diǎn)名批評(píng)的項(xiàng)目中，有14個(gè)項(xiàng)目存在消防問(wèn)題，有消防報(bào)警故障，有消防水系統(tǒng)失壓失效，有十幾個(gè)項(xiàng)目的消火栓箱內(nèi)消防水帶和槍頭都缺失，還有的消防壓力不符合要求、消防通道被占用、堵塞，消防設(shè)備基本沒(méi)有管養(yǎng)，失修已久。還有的項(xiàng)目不僅消防設(shè)備管養(yǎng)不當(dāng)，安防系統(tǒng)也很差，有的電的緊急呼救裝置已經(jīng)損壞，三方對(duì)講無(wú)效、應(yīng)急救援無(wú)效、應(yīng)急照明無(wú)效，甚至有的監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)癱瘓，更不要說(shuō)監(jiān)控室、消控室、泵房等無(wú)標(biāo)識(shí)、無(wú)制度、無(wú)管理。印湖山莊一共有20項(xiàng)內(nèi)容需要整改，其中6項(xiàng)涉及到安防和消防，不僅消防設(shè)備失修、失養(yǎng)，緊急呼救裝置損壞，在危險(xiǎn)處也沒(méi)有設(shè)置警示標(biāo)志，存在很大的安全隱患。
除了消防安保問(wèn)題，綠化、物業(yè)專(zhuān)業(yè)化的問(wèn)題也不小，不少小區(qū)存在毀綠種菜、毀綠停車(chē)現(xiàn)象。部分檢查項(xiàng)目?jī)H能提供基礎(chǔ)保潔和門(mén)衛(wèi)服務(wù)，沒(méi)有配備工程技術(shù)人員。已配備工程人員的，專(zhuān)業(yè)化程度較低。個(gè)別物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理人員未經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，不具備物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)。還有的項(xiàng)目仍然有生活水泵房，但是物業(yè)公司管理能力及結(jié)果均不佳，生活水泵和水箱處于脫管狀態(tài)。電梯管理不到位，五方對(duì)講無(wú)應(yīng)答、轎廂內(nèi)年檢標(biāo)識(shí)或96333標(biāo)識(shí)缺失、電梯機(jī)房無(wú)平層標(biāo)識(shí)、電梯基坑有雜物或積水，電梯應(yīng)急照明故障等也在不少小區(qū)存在。
另外，江寧區(qū)南京久強(qiáng)物業(yè)管理的書(shū)香名苑、南京嘉成物業(yè)管理的印湖山莊、浦口區(qū)江蘇長(zhǎng)江物業(yè)管理的鳳悅天晴花園；六合區(qū)南京陶然物業(yè)管理的文馨花苑存在問(wèn)題嚴(yán)重，檢查組當(dāng)場(chǎng)開(kāi)具整改通知書(shū)，現(xiàn)已過(guò)整改日期未能全部完成整改，且未作出未整改原因的書(shū)面說(shuō)明。而溧水區(qū)南京瑞恒物業(yè)管理的匯景苑、南京金博特物業(yè)管理的金庭花園兩個(gè)項(xiàng)目，在轄區(qū)主管部門(mén)的復(fù)驗(yàn)中不合格，未按要求按期完成整改。主管部門(mén)建議所屬轄區(qū)主管部門(mén)對(duì)以上6個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行征信處罰，被征信處罰的物業(yè)公司，將會(huì)被扣除一定的信用評(píng)分，嚴(yán)重者將被注銷(xiāo)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)。
南京市物業(yè)辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，消防安保是大問(wèn)題，不解決對(duì)業(yè)主人身安全將造成很大的隱患，希望業(yè)主們能夠支持優(yōu)先動(dòng)用維修基金更換更新設(shè)備。“根據(jù)《南京市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，涉及到人身安全的問(wèn)題，例如電梯維修，動(dòng)用維修基金可以?xún)?yōu)先從綠色通道審批，很快就能通過(guò)維修好，希望業(yè)主們能夠支持。”
點(diǎn)名批評(píng)的15個(gè)項(xiàng)目
玄武區(qū)南京新月物業(yè)管理的月苑六村
鼓樓區(qū)南京和度商業(yè)管理公司管理的清江西苑
南京江雁物業(yè)管理的云谷山莊
秦淮區(qū)中柱物業(yè)管理的水秀花苑
雨花臺(tái)區(qū)南京志衡物業(yè)管理的君悅湖濱花園
南京楓情物業(yè)管理的楓情國(guó)度
棲霞區(qū)南京誠(chéng)廈物業(yè)管理的紫金上品苑
江寧區(qū)南京久強(qiáng)物業(yè)管理的書(shū)香名苑
南京錦江物業(yè)管理的天元吉第城
南京嘉成物業(yè)管理的印湖山莊
高淳區(qū)南京愛(ài)順物業(yè)管理的天淳江南
六合區(qū)南京陶然物業(yè)管理的文馨花苑
浦口區(qū)江蘇長(zhǎng)江物業(yè)管理的鳳悅天晴花園
南京銀城物業(yè)管理的北江錦城
南京龍潤(rùn)物業(yè)管理的鼎業(yè)國(guó)際花園一期
建議征信處罰的6個(gè)項(xiàng)目
江寧區(qū)南京久強(qiáng)物業(yè)管理的書(shū)香名苑
南京嘉成物業(yè)管理的印湖山莊
浦口區(qū)江蘇長(zhǎng)江物業(yè)管理的鳳悅天晴花園
六合區(qū)南京陶然物業(yè)管理的文馨花苑
溧水區(qū)南京瑞恒物業(yè)管理的匯景苑
南京金博特物業(yè)管理的金庭花園
