9月20日起，南京在主城六區(qū)范圍內(nèi)擴大推出房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記全業(yè)務(wù)一體化辦理模式。9月21日上午，商品房交易備案和登記已收43件（河西23件，華僑17件，中山3件）平均耗時25分，最短耗時8分鐘；存量房交易備案和登記已收53件（河西1件，華僑40件，中山12件）平均耗時49分，最短耗時僅24分鐘。

同時，記者獲悉，今年至今，僅句容一地別墅的銷量比整個南京市的別墅銷量還多。

業(yè)內(nèi)人士表示，在嚴格的限購政策之下，別墅的客戶群體大部分被限住了，因此南京的別墅銷售今年十分不好，2月份，南京別墅市場遭遇“滑鐵盧”，全月僅去化了40套別墅，這一銷量僅為2016年同期（248套）的16.2%。3月，南京全市共去化了129套別墅房源，與去年同期（485套）的銷量相比，下滑七成多。而相對于主城千萬豪宅別墅的滯銷，價格便宜，面積更小的都市圈別墅卻迎來了春天，其中今年光句容一個地方的別墅銷售量，就比整個南京市還要多。

據(jù)新浪樂居統(tǒng)計，今年以來，南京全市（不含溧水、高淳）別墅共成交666套，而鎮(zhèn)江這一時間段的數(shù)據(jù)則為2165套，句容占了667套，比南京市還多賣了1套，而去句容寶華買別墅的，有很大一部分都是居住在仙林的南京人。

業(yè)內(nèi)人士表示，都市圈別墅的熱銷，主要原因有兩個，第一，相比于南京主城區(qū)高昂的房價，都市圈別墅的價格優(yōu)勢還是比較明顯的。第二，南京限購政策限制了一批改善置業(yè)者。雖然句容也有限購政策，但是有很多置業(yè)者都是精英階層，符合句容的人才引進條件，所以限購政策雖然繼續(xù)在執(zhí)行，但是相對于很多南京購房人來說，并不是障礙。句容能夠賣出比南京市區(qū)還多的別墅，也正是因為“小別墅”今年扎堆上市的結(jié)果。

9月，南京共有9家別墅，加推總計約650套房源，以聯(lián)排、疊加為主。從各板塊來看，溧水等南京近郊別墅市場總占比超一半！9月全市總?cè)胧辛考s為650套，近郊為330套。這批別墅的特點很明顯，大多在“做小”，和獨棟500平方米疊加200平方米以上相比，現(xiàn)在的別墅戶型聯(lián)排集中在150-300┫，疊加集中在100-250┫之間。

都市圈別墅，有的主打養(yǎng)生，有的主打度假，有的主打周末生活，價格都不高，可謂競爭激烈，而對于向往別墅生活的中產(chǎn)階級來說，則有了很大的選擇空間。